文丨三环
南龙湖最初被郑州人熟知，是因为“宜居教育城”。
上个世纪90年代，台湾教育家王光亚先生要与郑州大*联学**合办学，考察了郑州周边之后，最终决定，将*达升**学院建在龙湖镇。
*达升**大学
一所*达升**，给南龙湖带来了连锁反应。进入21世纪，先后有8所高校落户南龙湖，自此之后南龙湖的定位里就刻上了教育二字。
除了教育之外，南龙湖的“宜居”也不仅仅是说说而已。最早依龙湖而建的龙泊圣地，还有康桥林溪湾、正商红河谷等别墅项目，让龙湖镇一时间成为了“高端”的代名词。
这是教育为南龙湖带来的第一次重大历史机遇。
但是很快，华南城来了，物流园区来了，宜居教育城变成了商贸物流城，高端别墅区滑向了刚需聚集地。
凡事分两面，这些变化的背后，是产业的集聚，还有天量的人口。公开数据显示，2015年以来，龙湖镇的税收收入已经连续4年突破20亿大关，连续四年入选中国百强镇，人口更是早已超过50万，镇区GDP超过70亿。（数据来源：www.xinzheng.gov.cn）
急剧发展与扩张之后，现在的南龙湖，正处于第二次重大历史变革当中，其真正的价值，很多人并没有看透。
01
城郊线的通车是南龙湖第二次历史机遇的起点。
飞驰在铁轨之上的城郊线
曾经有人提出过这样一个问题：
“为什么郑州其它城郊组团，甚至是其它市内的新区都没有通地铁，而南龙湖却成为了第一个拥有地铁的城郊组团？”
两个原因：
第一位置。
从地理位置来看，南龙湖正处于主城区通往港区的咽喉要道，从地图上看更为直观。
主城区、南龙湖、港区相对位置示意图
北接主城区，东连港区，与北港几乎在同一纬度上，通往港区的地铁必定要经过南龙湖，这样的位置红利是其它组团远不能比的。
第二人口。
地铁线路规划的第一要素就是人口密集程度，南龙湖的人口在2016年底的时候，已经突破50万，且有一大部分是从南龙湖到主城区上班的白领，再加上南龙湖的多所高校的十几万在校学生，让城郊线能够发挥出最大的价值。
02
南龙湖价值的第二个方面在于距离郑州是真的近。
从地图上可以很直观的看到，南龙湖距离三环仅6.9公里；同为城郊组团的荥阳东距离三环10.9公里，绿博组团距离三环13.1公里。
相差近乎一倍的空间距离，再加上城郊线的加持，让南龙湖成为了郑州外溢购房者的首选。
除此之外，南龙湖还有四条主干道与主城区相连。
京广快速路、郑新快速路、中华路+东三环，东中西三条快速路通往主城区，紫荆山南路的最后一公里已经开始动工修建，通车之后将大大缓解郑新路、小刘桥的堵车情况。
中华路连接东三环高架通车
紫荆山南路最后一公里
三条快速路，一条城市主干道，能享受这样待遇的组团，只有南龙湖。
在区位红利、地铁通车、多条快速路的共同加持之下，整个南龙湖正在以“对接大郑州、服务大郑州”的理念快速发展。
03
一线开发商是促进南龙湖变革的催化剂。
2016年，郑州房价大涨，南龙湖跟着主城区一起水涨船高。区域内房企众多，就难免出现良莠不齐的局面，虽然有良心开发商在景观、品质上做的很不错，但是一些小开发商开发的楼盘品质缩水，维权不断，更有甚者直接烂尾至今无人接盘。
随着雅居乐、龙湖、远洋、越秀、华夏幸福等众多一线房企的进驻，本地优秀房企不再独木难支，南龙湖已经开始做出了改变，甚至不断逼迫一些小开发商做出品质上的升级。
这其中，能够扛起品质升级大旗的，莫过于雅居乐。
雅居乐成立于1992年，布局中国约70城，开发逾200多个精品楼盘。例如广州雅居乐花园、海南清水湾、中山凯茵新城、南京长乐渡等国内知名楼盘。
雅居乐作为中国房地产公司品牌价值TOP10，7年深耕中原，相继落子郑州、开封、许昌等多个城市，在郑州更是“北有御宾府，南有天域”。
雅居乐天域作为南龙湖地王项目，地处南龙湖最为核心的地段，几乎能够享受到整个南龙湖最为优质的配套资源。
根据不同片区的发展情况，可以将南龙湖划分为四个主要片区。
靠近京广路的龙湖老镇区还有未*迁拆**的村庄、社区，集中了大量的安置房、城中村、批发市场，居住环境较为嘈杂；华南城产业园由于华南城的存在，让居住氛围大打折扣；郭店工业园片区存在大量厂房、物流园区，公共交通、商业等配套严重缺乏。
但是，靠近南水北调运河与郑新快速路的运河宜居区，则完全是另外一番景象，而雅居乐天域正处于此片区的核心位置，周边十七里河、十八里河、潮河等生态水系环伺左右，龙湖镇最大的新郑龙湖城市湿地公园，距离项目仅600米，这种生态资源的占有在南龙湖堪称难得。
新郑龙湖城市湿地公园内景
除了自然环境宜居之外，南龙湖唯一的商业综合体项目锦艺城已经开业，奥特莱斯早已运营多年，这里有南龙湖最为优质的商业配套。
奥特莱斯外景
龙湖锦艺城内景
在城郊买房，最大的问题就是距离与通勤。雅居乐天域紧邻郑新快速路，9公里上南三环，17公里抵达CBD。已经通车的地铁城郊线，加上规划中的地铁16号线，让距离与通勤不再成为问题。
有人说南龙湖的优质教育太少，不足以支撑起孩子的未来。但是雅居乐天域却实现了15年家门口一站式的教育。剑桥郡国际幼儿园，双语教学，国际化视野；项目东侧就是在建的公立小学和中学，站在自家阳台上就能看到孩子的未来。
剑桥郡国际幼儿园效果图
中学小学示意图
04
雅居乐天域所在的运河宜居区，几乎囊括了南龙湖所有的优质配套资源，同时产品更是不断迭代升级。
半围合式社区布局，高层洋房合理配比，构建景观与人居的自然和谐。社区内实现了100%户户观景，100%双面观景的效果，让每一位购房者都能够享受到“六院六巷”、多维园林的魅力。
景观效果图
雅居乐天域所配备的物业服务，2018年7月荣获中国社区服务商品牌指数排行榜第五名；英国皇家BS公司ISO9001认证的“顶级物管行列”；创建雅莱格高端物业服务品牌；白金物业管家服务；更有金钥匙商务出行服务。
物业服务示意图
这些社区环境、物业服务的升级还不够的话，雅居乐天域的户型升级更是让人眼前一亮。
108㎡户型图
最小108㎡户型，做到了三室两厅两卫，户型方正，餐客一体，户型布局十分合理。
最为亮眼的就是横向分离式卫生间设计，洗手台、马桶、淋浴三段分离，互不干扰，这种设计放眼整个郑州都十分难得。
142㎡户型图
142㎡户型，四室两厅两卫，三开间朝南，户型规矩方正，南侧双飘窗赠送，满足所有的生活需求。
雅居乐产品的迭代升级，不仅仅是对购房者的负责，更是对南龙湖所有产品的一个倒逼，促进整个南龙湖市场不断升级品质，改善居住环境。
05
南龙湖的第二次历史机遇，已经到来。
重要的地理位置得到认可，城郊线+多条快速路的通勤保障，锦艺城+奥特莱斯等商业配套的不断成熟，同时还有50余万人在用脚投票。
据统计，2018年南龙湖商品住宅成交量达到了168万㎡，要知道2018年郑州市内八区成交量也不过850万㎡，而一个南龙湖接近主城区成交量的20%。
整个南龙湖正在发生巨大的变革，优秀房企相继进驻，产品品质升级迭代，片区价值不断夯实，这对于购房者来说，是一个绝佳的购房机会，所以才会有如此巨大的成交量。
对于南龙湖的房企来说，雅居乐无疑将成为南龙湖品质升级的领军者。
作为南龙湖人居典范的雅居乐天域，自然要承载的更多，它将成为南龙湖品质升级的新标杆，同时，它的成功也将让南龙湖更多的优秀房企相信：好的产品，才能得到购房者的认可！
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