前言：深圳的公寓的供应量近两年如同雨后春笋一个接着一个冒出来，但是在许多人的第一印象中都是认为公寓不能买。其最核心的问题是说不带学位 没有住宅那么大等等问题。
其实这并不完全对，得从多个角度去看待这个事情，深圳公寓能不能买，到底有哪些优势，让我们抽丝剥茧地好好理清这个事情。
首先，深圳公寓是可以买的，主要适用人群以刚需年轻为主，情侣为主，在深圳这种快节奏高房价高房租的城市，能有着属于自己的一套小公寓住房，无疑大大增加了对这个城市的归属感。反过来用住宅的要求去要求公寓是不合理的，毕竟同地段的住宅几乎单价几乎是公寓两倍的价格，总价更甚。公寓又有哪些优势呢？
Top1：公寓大多以小户型为主，户型百变。常规的平层，或是层高远超住宅的复式结构，可以让空间运用得更灵活。许多小面积公寓的户型设计在30㎡-60㎡ 能做一房、两房、三房。最大程度利用好每一寸空间。因为是小户型，所以注定了适合独居、两人世界的类型。而这是当代年轻人会选择公寓很重要的一点。
Top2：市面上的公寓最好的一点是门槛低，许多区位非常优越的公寓产品，例如龙岗大运片区，其总价在100-200万这个区间。也就是首付门槛才50-100万，同样的首付条件几乎在深圳任何一个角落都买不到商品住宅，再小的户型都无法上车。更别提找到合适的地理位置、较为宜居的舒适环境与成熟的商业配套。
Top3：公寓的土地用途多为“商业用地”，商业用地需要划重点，一般批复的商业用地都是很好的地理位置，公寓只占其中比较少的部分。这意味着公寓本身就是在一个大型商圈的腹地、买了公寓就等于买到这个地段成熟的商圈配套。解决了住房问题同时天然地解决了年轻人对多元化消费服务的需求。
Top4：宁买深圳的公寓，不买其他城市的住宅。这是许多购房者亲身经历的事情，因为在异地*款贷**记录导致深圳买房要掏出五成的首付而买不起深圳的住宅。而公寓就不用担心这个问题，深圳对于公寓是不限购、不限贷。在深圳有公寓的*款贷**记录，买商品房依然是按照首套三成首付。公寓能解决当下品质的住房需求同时又不影响后续买房。
Top5：不用再缴纳高额租金替房东还房贷，每个有房的房东之所以会将房屋出租，都是为了减轻房贷的压力，且深圳的放租上涨特别迅猛，过去五六年的时间，租金涨幅完全翻倍。每年租金上涨还可能要面临的多次搬家的困扰，更有着房子住着住着，业主挂牌出售还被迫无奈要配合不定时的有人上门看房，业主房子卖掉了以后自己能不能继续住下去都是个问题，因为业主房子出售而闹出纠纷的案例也数不胜数。这些都是当代青年的心病。买套公寓 自己想怎么布置就怎么布置，住得舒适有安全感归属感，再也不用替房东还房贷，不用漂泊，家是最温暖的港湾。
深圳租金单价走势图
Top6：能够有一份稳定租金作为额外收益。公寓作为可长期持有产品，如果自己不住的时候可以直接出租，因为地段和市场需求关系 绝对不愁租 每年还有递增的资金，虽然租金不是非常高，每个月几千元 也可作为工作之余的额外稳定收益。深圳自有住房的比例仅为24% 76%的人群都是租房居住的。
结语：综上所述，其实不难发现，在深圳买房并不是一蹴而就的事情。公寓始终是青年绕不开的一个话题，也有许多人在考虑临深片区，其实不难发现哪怕临深都有着很长的通勤时间幸福感骤降。一个位置好的公寓不仅可以住的舒服 生活方便 最重要的是能感觉得到生活的幸福，有一个温暖的港湾，不必每月缴纳高额的房租。是多数青年在深置业的首选。
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