原创 刘峰
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在这个世界上，有这样一个最宜居的城市，富人和明星都喜欢住公租房。这座城市就是维也纳。
在维也纳，无论人们贫穷还是富有，五位居民中有三人居住在社区建筑中。社区建筑包含两类：一则是完全由政府建造并管理的公营住宅，另一种是由非营利社团运营的公益住房。
维也纳的特殊性就在于，你无法通过一个人的住址分辨他收入的高低。维也纳的公租房不仅面向低收入者，更是面向中等收入群体。具体来说，公租房申请人的年收入最高可达46000欧元，这是奥地利平均年收入的两倍。在公租房社区里不仅设有公园、网球场、游泳池，甚至有的还配备桑拿房。
"老埃尔拉"社区就是其中一例，这是一个容纳11000名住户的公租房项目，它的标语就是使大家"住得和富人一样"。实际上，许多富人和明星就居住在这儿，例如奥地利足球巨星汉斯·克兰克尔、奥地利劳动*党***魁党**，以及前总统的女儿等等。富人和穷人成为邻居，正是这里的居民感到十分骄傲的事。
在电梯里，无论我们是否认识，都会打个招呼。这种事情不会发生在别处，它只会发生在维也纳的公租房社区里。
上个月，维也纳被《经济学人》杂志评为世界上最宜居的城市；在诸多媒体眼中，维也纳也是居民最"住得起"的西方都市。据英国《卫报》报道，一套80平方米的公租房，距离维也纳市中心15分钟电车车程，一个月的房租只需560欧元，这只是被采访者月收入的18%。而据非营利住房协会奥地利联合会（GBV）的统计数据显示，政府公营住宅的月租金平均为470欧元，非营利社团的平均为 600欧元，总的来讲，维也纳的租客平均在房租上只需花费月收入的27%。
这样低的租金只能让其他国家的百姓望"房"兴叹。在英国，工薪阶层平均每月要用一半的工资来支付房租，尤其在伦敦，房租花费甚至达到了工资的79%。据纽约著名租房平台StreetEasy的数据显示，纽约市2700美元的平均房租相当于中等收入者58.4%的月收入。和世界其它主要要城市不一样，维也纳人不会被高额房租压得喘不过气来，所以人们会有更多的时间变得富有创造力，去学习，去加入到社会工作中。
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维也纳的公租房起源于一战后的"红色维也纳"时期，由*民党社**在全城推广开来。仅在1924年到1933年，就有61175套公寓拔地而起。典型的公租房大多六至八层，并附带很大的公共绿化面积，以鼓励社会各个阶层融合起来。尽管公租房政策在法西斯政府统治下曾被蓄意破坏和短暂取消，但在二战后立即得到恢复，并获得了政策优先权。
如今，维也纳每年花费约6亿欧元在公租房项目上，相比之下，德国的人口是维也纳的45倍，却只为相关方面支付4亿欧元。不过，维也纳公租房也面临着巨大挑战。一方面维也纳自身的人口不断增长，它已成为仅次于柏林的第二大德语城市；另一方面，大量难民的涌入增加了压力，这个只有800万人口的国家至今已有6万难民申请庇护。