2016年春节以来，中国的楼市可谓是从头“火”到尾，在这不到半年的时间里，一、二线重点城市的“地王”数量已达历史之最。在楼市“涨声一片”的背景下，给以房产抵押项目为主的p2p平台带来了更多机遇。
据网贷之家盈灿最新数据显示，到目前为止，至少有500家平台存在房产抵押项目，综合收益在11%左右，利率虽比起去年有下降。但房贷在p2p行业受平台和投资者的欢迎程度依然居高不下。
古人云：跑了和尚，跑不了庙，如今，在p2p行业也是这个道理。在投资者看来，房子看的见、摸得着，尤其目前整个中国经济下行、房价却一路飙涨的条件下，房贷对于投资人来说无疑是最好的选择；p2p平台为了迎合投资人的喜好选择房产抵押项目，另外，如果借款人出现违约，在房产需求旺盛的情况下，变现也变得更加容易；再者，从中国的信用体系状态来看，抵押*款贷**更符合国情。
综合比较，以房产作为抵押的p2p项目被认为目前做靠谱的选择。然而，看似相对靠谱的p2p房贷真的就绝对安全吗？小编提醒，有时候喝凉水都会噎着，更何况这真真切切的理财呢？所以，面对房产抵押项目不能一味的迷信，还需谨慎一下几点。
首先，项目是否真实存在。通过借款资料的判断最为直接，房产证的真伪查询，可通过当地房产管理局网输入产权号和产权人姓名进行查询（目前只有部分城市提供了该服务），也可以到当地房产部门查询；借款合同的借款人的信息以及金额、期限等与标的是否一致；借款人的基本信息觉得有异议可在公安信息网进行查询，不过可能需要收费。所以，注意留意借款人身份证号码能否清晰看见。
其次，是否出现重复抵押。这就要求平台逐一地对抵押物房产的使用权、房产来源、产权调研的每一项精细化验证指标的真实性进行调研，并且实行足值抵押的形式可防止房产有*款贷**尚未还清。在这一点上对平台的风控实力要求很高。
再次，借款人的还款能力。可以通过借款人的年龄、职业、收入、家庭背景、借款用途等方面判断。
最后，房产价值评估情况。虽然现在房产市场比较火爆，但也不能排除存在房价下滑的风险，虽然这种可能比较小。所以，就要对房产的抵押成数以及估值情况多加注意，抵押成数最好控制在七成以内，防止房价下滑带来的风险，去如果有条件可以向当地二手房公司进行咨询，做到心中有数。
也就是说，虽然房产抵押项目相对其他细分领域的p2p项目更靠谱，但是风险依然存在。所以，对于p2p投资人来说对平台的合规性、运营情况、资金流向以及借款人的信息要充分把握，只有足够的透明度才能做出更加合理的判断。
我是房易贷小编，房易贷所有标的信息不打马赛克，借款资金走向全部公开。希望我的文字能给网贷爱好者带来帮助。
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