有人在问，现在越来越多的人卖掉房子租房住，是不是意味着房价要跌了？炒房客提前离场的节奏？那么现在是等着房子降价，还是适时入手一套呢？
先来说说卖掉房子，租房住的问题。卖掉房子后租房子住的原因很多，不过主要是以下几种情况：
1.购房款不足，只有一套房的房屋置换者！
很多购房者只有一套刚需型住房，现在因为家庭人口的增加，不得不置换改善型住宅。目前很多热门城市比如成都的改善型住宅大多在110平及其以上，如果仅凭手上的资金购买新房，存在资金预算不足的情况。因此也只好选择把现有房产出售掉，再购买新房，在这个空档期租房住是再正常不过的事情了。
2.已经购买新房，遇到合适的价位出售现有房产。
有的人已经购买了自己希冀的期房，不过尚未交房。正好，自住的房子遇到一个比较理想的价位可以售出，那么提前出售掉，再度进行合理的资金安排也是非常常见的。新房没有交房入住，自住房又已经售出，找个出租房住着过度也是可以理解的。
3.因为遇到突发事件，急需用钱，但是资金不足，卖掉房子筹钱。
天有不测风云，人有旦夕祸福。遇到突然事件，急需用钱，存款不够，而自己正好有一套房产出售后可以解决燃眉之急。如果出售房屋的人只有一套房子，那么卖掉之后，他也只能租房住了。当然，他也会庆幸自己有房产可出售，否则人生会更难。
由此可见，很多人出售房产不是因为房价要跌，而是因为确实需要用钱，不得不卖掉。没有了房子租房住是再正常不过的事情了。
刚需买房有必要再等等吗？很明显，没必要等！
在2017年成都房价在一万左右的时候，有老板说未来房价如葱，2017年至今，成都房价已经又增加了好几千元一平，有的地区甚至增加了上万元一平。我有个朋友从2016年看房，看到现在，从全款套三看到首付买套三都困难，这样的例子太多太多了。
我们可以看出各地的调控的目的是稳定房价，允许房价在一个小范围的波动，绝不允许暴涨暴跌。房价暴涨暴跌会损害到国家经济的稳定，那些有购买力的刚需，完全没有必要等到房价涨了许多再考虑购买。
遇到合适的房子，千万不要犹豫，更没有必要听所谓“砖家”，大咖的建议等到房价如白菜一样便宜，他们有的是房子，建议年轻人不要买房只是他们随口说说而已。