春风拂面，阳光正好，想象着高坡云顶的马儿奔跑、花草繁茂...

关掉风扇，拉下窗帘，暂放下花花世界的纷扰，继续撸稿。

不过，念念不忘，必有回响。

“阿虎，今天天气不错，要不你去花溪逛一逛、放松一下，顺便看看融创文旅城可能、也许的落地位置吧。”

中午2点，骄阳正骄、高温正高。

我：&＆~～@#＃︽︿︹﹃/|\，好的，老板。

一切的缘由，还得从这个新闻说起。

签约现场

2021年06月10日，贵阳市花溪区人民政府、融创贵州公司在贵阳市花溪区举行贵阳融创文旅城项目投资合作协议签约仪式。

该协议的签订，标志着融创文旅产业在贵州全面布局的开端暨 融创中国第14座文旅城的正式落地。

这也是融创中国和贵州省人民政府签订合作协议一个月不到，就有了具体的动作，看来融创的诚意还是挺足的。

在2021年5月18日、19日融创中国分别与贵州省人民政府，贵阳市人民政府及贵州贵安新区管理委员会签订了《贵州省人民政府 融创中国控股有限公司全面战略合作协议》、《贵阳市人民政府 贵州贵安新区管理委员会 融创中国控股有限公司战略合作协议》。根据协议，融创中国将充分发挥自身优势，与贵州省旅游产业化有关项目投资、开发、建设、运营等方面进行长期合作，打造更多优质项目，为地方经济高质量发展贡献力量。

不过融创文旅城签约的消息没有博得太多的新闻版面，更多的只是在融创销售的朋友圈里传播。

这么大个文旅城，这么小个舆论水花。要不是我们提起来，多少人是不是都快忘了？

不过作为深耕贵阳楼市，以行业前瞻、趋势洞察蜚声业内的房地产自媒体（心虚），这事必须讲清楚。

融创文旅城在哪里？

必须声明一下，融创文旅城的选址地，只是好房研究所一个严肃、科学但不负责的预测。

我们当然希望一定准确，但也做好了被打脸的准备。不过我们也相信人间有真情，你们不会这么残忍的，打我脸你们手也疼嘛~

可以确定的是，融创文旅城一定在花溪（和花溪签约的嘛），然后我们结合文旅城的几个特点推测花溪哪些地方能满足条件：

1、从融创文旅城以前的规模来看，动辄几千亩的用地，要能保证充足的用地，花溪老城、新城很难满足了，只能往更远的花溪远郊走；

2、文旅项目要考虑游客的输送，这就需要大运力的公共交通配套，轨道交通是最好的方式，沿着3号线看看有哪些地块；

3、融创文旅城的口号是“一座城市只有一座文旅城”，贵阳的文旅城，当然要考虑到全贵阳人的游览需求，环城快铁量身打造。

答案揭晓的时刻到了，那就是——花溪清溪路， 3号线桃花寨站、环城快铁花溪南站附近。

经过航拍判断，能满足融创文旅城的用地规模，应该是位于 清溪路和环城快铁交汇西南侧的地块。

融创文旅城怎么来的？

提起融创文旅城，一段尘封的往事，缓慢揭开~

2017年收购万达文旅城项目是融创文旅事业的转折点，故事充满了传奇色彩。

“迪士尼不该来内地，好虎架不住群狼。”。“我们（万达）会让迪士尼中国在未来10到20年都无法盈利。”

王老板对迪士尼的“呛声”充满豪情壮志，但债务危机的影响，还是让前首富决定壮士断腕，一口气将13个大型文旅项目打包卖给了融创。好在经过一系列的卖卖卖，万达的债务危机解除，轻松的笑容也回到了王老板的脸上。

不过至此以后，所有的万达文旅就变成了融创文旅。

融创文旅城好玩吗？

费了这么大劲，占了这么大块地，融创文旅城会有哪些有意思的板块呢？

融创文旅的做法是先把不同的业态进行“加工”，将其打磨为一个成熟的“文旅商业产品”，组成一个文旅商业的“全生态链”。产品线包括融创茂、水乐园、滑雪场、旅游小镇、汽车乐园、娱雪乐园、电影乐园、酒店、秀场/剧院、室内乐园等多个业态。

再根据各地不同的地域条件和人文传承，把最为匹配当地需求的文旅商业产品“装入”文旅商业的项目中， 使每个项目在具有血脉相连共性的同时，形成各具城市印记的融创文旅城。

比如成都的青城秀场、重庆的渝秀、昆明的滇池后海，那贵阳会融入什么元素呢？期待~

文旅是真机会还是假风口？

2018年，撤销文化部、国家旅游局，组建文化和旅游部，文旅地产被视为未来房地产的风口，动作最大的就是某大和万达（融创）。

某大一口气在全国15个城市落地了某大童世界，融创也开始在贵阳谋划第14座文旅城。

童世界——全球唯一的“全室内、全天候、全季节”的大型童话神话乐园，融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造顶级的游乐体验。

乍一看挺唬人，仔细一想也太虚无飘渺了~

文旅项目的难点在于，需要非常强的文化内核和IP打造，有辨识度且有传播度的IP就显得更为重要，拥有了这些条件的文旅才算是拥有了生命，才具有能够持续运营多年的生命力。

现在就判断童世界有没有文化内核、好不好玩还言之过早，毕竟童世界还在高X格设计、匠心打造中，一个都还没完全运营。 贵阳的某大童世界如果能开园，应该称得上起死回生。

遥想2017年就号称2020年要开业的童世界，目前来看仍然距离开园遥遥无期。而当年一万多买房的客户，这山顶看来短时间内是下不来了……

某大文旅城殷鉴不远，融创这是前赴后继，还是自我证明？

相较而言，融创文旅城的可实现度会更高一点，融创茂、融创乐园、电影世界、海世界、雪世界、水世界等业态不需要太多的文化植入、IP打造， 只要硬件设施完善，消费体验靠谱，开业运营就没什么问题。

在全国，融创文旅城已经在多个城市陆续开始营业了。

不看不知道，像贵阳这样没有大型游乐场的城市真的不多了。

夏天只能漂流、冲水的日子咱也过够了，希望融创真正肩负起“中国家庭欢乐供应商”的责任担当，让我们夏天也可以玩玩雪嘛。

融创文旅城是花溪的真命天子吗？

从花溪的城市定位——贵阳后花园来看，融创文旅城除了带来产业外，还将串联起花溪原有的众多景点：十里河滩国家城市湿地公园、孔学堂、花溪公园、天河潭公园等，让花溪真正形成产城景文旅的全面融合。

坐着3号线去花溪，可能会成为贵阳人以后重要的休闲游乐选择。

不过文旅项目是业内公认的前期投入大、后期回收周期长，如何保证资金来源是融创面临的一个比较棘手的问题，融创的常规做法是通过住宅销售持续给文旅项目输血。

也有人在公开场合问过孙宏斌，“相对文旅和文化，地产是什么样的角色？”

他回答：“如果我不坚持做地产，那我也没有钱做文旅。”

那么，你愿意为了滑雪，支持一下融创文旅城的房子吗？