华银南苑

华银南苑位于天心区铁道学院的核心区域，小区由长沙金蕾置业发展有限公司建成于2008年，由人人物业进行管理。

小区概况

小区整体已有12年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在小区居住舒适度上，小区有着2.1的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为9552元/平方米，比铁道学院均价（1.03万/㎡）低约752元，低出天心区均价（1.05万/㎡）959元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

近6个月以来，华银南苑成交量在铁道学院排名第38。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，88㎡的2居、150㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在82万~191万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁铁道学院站直线距离约860米，公共交通配套较好。

健康医疗

项目5公里内有长沙市中心医院（三级甲等医院）、湖南省第二人民医院（三级甲等医院）、中医药大学附一院（三级甲等医院）、中南大学职工医院铁道分院、长沙和润养护院、湖南地矿医院、湖南省劳卫所附属医院、长沙一九五医院、长沙佑康医院(韶山南路)、长沙老年康复医院、双向转诊指导单位湘雅医院、长沙机床厂职工医院、武汉大学口腔医院教学医院、长沙理工大学医院、唯尔医院、长沙市居民医保定点医院、省市医保定点医院、长沙三真康复医院、金润中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了华银南苑，铁道学院板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 金三角花园（建筑年代：2016；均价：7240.4元/㎡）
• 南苑花园（建筑年代：2016；均价：6845.5元/㎡）
• 剑桥名门（建筑年代：2012；均价：9903.5元/㎡）
• 泊富骊庭（建筑年代：2012；均价：13836.9元/㎡）
• 雅林园（建筑年代：2010；均价：11663.0元/㎡）

以上即为幸福里对华银南苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。