如今的业主越来越意识到物业的重要性：好的物业兢兢业业，把业主当亲人；差的物业敷衍了事，还把业主当韭菜。
确实，物业的好坏，俨然已经成为后期房子升值的影响因素之一。
于是，越来越多的小区开始把换物业提上日程，有些小区已经成功换物业，有些小区正在换物业的路上。
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首地云梦台召开业主大会，决定不再续聘现有物业公司
首地云梦台位于江岸区健康街与华岭路交汇处，小区2022年第一次临时业主大会会议于2022年6月14日至6月30日顺利召开，业主表决结果于2022年7月2日进行开箱验票、唱票、计票。
表决事项1:《关于是否续聘现有物业公司的议案》。
同意续聘66票，占比5.77%，代表面积12455平方米，占比7.64%；不同意续聘985票，占比86.10%，代表面积137432.5平方米，占比84.29%；弃权93票，占比8.13%，代表面积131666平方米，占比 8.07%。
依照小区《业主大会议事规则》和大会公告，投票结果为：86.10%的票数和代表84.29%的面积的业主表决不续聘现有物业公司。
表决事项2：若同意续聘，是否授权业主委员会按照《武汉市物业服务合同》(新修订)的内容与现有物业公司签署合同。
同意签署72票，占比6.43%，代表面积13664.52平方米，占比8.57%；不同意签署964票，占比86.15%，代表面积 134330.8平方米，占比84.20%；弃权83票，占比7.42%，代表面积11533.48平方米，占比7.23%。
依照小区《业主大会议事规则》和大会公告，投票结果为：86.15%的票数和代表84.20%的面积的业主表决不授权业主委员会按照《武汉市物业服务合同》(新修订)的内容与现有物业公司签署合同。
三、表决事项3：若不同意续聘，是否授权业主委员会按照附件《首地云梦台物业选聘方案》，通过公开招投标选聘新的物业公司，并按照上述附件《武汉市物业服务合同》(新修订)的内容与新物业公司签署合同。
同意授权776票，占比68.67%，代表面积109767.5平方米，占比68.15%；不同意授权262票，占比 23.19%，代表面积 38654.69平方米，占比24.00%；弃权92票，占比8.14%，代表面积12639.54平方米，占比7.85%。
依照小区《业主大会议事规则》和大会公告，投票结果为：68.67%的票数和代表68.15%的面积的业主表决同意授权业主委员会按照附件《首地云梦台物业选聘方案》，通过公开招投标选聘新的物业公司并按照上述附件《武汉市物业服务合同》(新修订)的内容与新物业公司签署合同。
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藏龙岛育龙湾小区成功更换物业
3月13日，江夏育龙湾小区锣鼓齐鸣，在热烈的欢迎声中武汉嘉信物业正式授牌入驻，嘉信物业携手业委会在小区进行简短的入场仪式！
嘉信物业本次入驻育龙湾小区标志着该小区物业服务管理拉开了新的序幕！同时，嘉信将在小区搭建红色平台，推动社区、小区业委会及物业开展“双向进入、交叉任职”、“三方联动”等红色物业工作新模式！
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绿地国际理想城投票结果出炉，不再续聘原物业
绿地国际理想城(1-4期)小区2022年度第一次业主大会自2022年4月27日开始，至2022年6月10日投票结束。2022年6月11日进行了唱票，结果如下：
唱票结果显示：1.72%的业主同意续聘原物业，91.54%的业主反对续聘原物业。另外，91.3%的业主同意修改《业主大会议事规则》，新增公共收益收支与分配使用规则，2.39%的业主反对。
这意味着绿地国际理想城(1-4期)迈出了更换物业的第一步，也意味着绿地国际理想城(1-4期)将会把更多小区公共收益拿回自己手中。
此前，绿地国际理想城(1-4期)召开业主大会可谓一波三折，而此次投票过程还比较顺利。
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烽云慧城成功更换万科物业
烽云慧城位于光谷三路与佛祖岭东街交汇处，地处绿地国际理想城与光谷澎湃城奥山府之间，该小区为烽火集团旗下的人才房。
今年5月，烽云慧城解聘了原物业，随后启动物业招投标程序。根据烽云慧城业委会公众号公示的信息显示，2022年6月17日完成开标及评标，招标结果前三名分别为万科物业、龙湖物业、丽岛物业。此后由全体业主投票表决，从前两名的候选单位二选一，表决日期自6月27日起至7月2日止。
近期，烽云慧城选聘物业公司唱票结果出炉，最终万科成功竞聘成功。
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武汉还有这些小区想要换物业！
爱家名校华城：物业到期却不退场，强烈要求换物业！
6月20日，京汉城市广场第一届业主委员会向长春赢时物业服务股份有限公司武汉分公司发送了“关于通知贵司解除物业服务合同的函”。
2022年7月1日，长春赢时物业服务股份有限公司武汉分公司向京汉城市广场第一届业主委员会发送了“针对《关于通知解除物业服务合同的函》的回函”。据业主反映，目前双方还在交涉中。
光谷满庭春小区近期也打算更换物业。
还有像 山水华庭、云顶居、当代卡梅尔小镇、现代森林小镇、新世界恒大华府、优活城、中建开元公馆、顺民宜盛花园 等多个小区进行了物业更换，说明现在的业主越来越会保护自身的权益。
最后，更换物业不易，与大家分享下这场战役的攻略。
1、小区全体业主对原有物业的满意度，是作为是否更换物业的前提条件。
所以需要召开业主大会，由业主大会决定是续聘还是选聘，并对结果进行公示。
注：如果没有成立业主委员会，那么业主5人以上联名可向小区所在街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，先成立业主委员会。
2、如果业主大会投标决定重新选聘物业，那业委会需要做以下事情：
A：摸家底，盘点自家有哪些资产？业主对原物业不满意的是什么？业主对物业有哪些要求？这些都需要多走访多了解；
注：可聘请专业第三方，最终数据及结果更客观，摸清资产，如游泳池、会所、公共停车位等；了解公共设备、绿化等是否需要整改等。
B：针对摸清的家底，制定选聘物业招标文件，把小区需要改造提升的相关要求及服务要求均在招标文件中列明，并向全体小区业主公示，得到业主认可后，作为招标依据；
C：对物业服务企业做一个全面了解，清楚各家物业公司的优缺点，适当做点调查，更深入了解他们管理的小区现状，比较一下是否符合自己小区的要求。
3、公开招标，由相关代理机构择优预中标两家物业单位，进行公示。
情况允许的情况下，可邀请两家物业到小区实地路演，让业主对他们有个了解，以便后续业主大会投票；
4、召开第二次业主大会，进行二选一投票，最终选出一家物业进场。
5、投票选出中标物业后，进行新老物业的交接。