漳州房子有 真的那么好卖吗？
有人说房价涨，有人说房价跌，
说涨的和说跌的都说的头头是道！
那么真实的楼市库存有多少？
权威数据来了！
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4月9日，漳州市自然资源局发布了最新 漳州市本级《存量住宅用地信息汇总表》。 这是即1月8日之后，漳州最新一次更新存量住宅用地信息。
该表统计了 漳州市芗城区、龙文区 这2个区域的53块存量住宅用地。
53块存量住宅用地，总面积227.4662公顷（3412 亩）。其中，未动工土地面积13.5355公顷（203亩），已动工未竣工土地面积213.9307公顷（3209亩）。已动工未竣工的土地中，未销售房屋的土地面积57.0063公顷（855亩）。
现在，小编来给大家分析下该表格释放什么信号：
表格中的第三和第五个数据最值得关注。
第3个，未动工土地面积， 也就是已经交易完成的土地，处于待开发状态，约203亩（也就是约13.53万平）。这些都是房企的储备用地。
这几个未开工、未入市含2020P05碧湖03地块、2020P06丹霞路地块以及刚出让的2021p02北环城地块、2021p04、2021p05西湖地块。
第5个，未销售房屋土地面积， 这部分是已经动工但尚未取得预售证的面积。这直接决定了短期内与未来几年的住宅供应量。这个数据，将产生大概57万平米的房屋面积。
以3的容积率计算，大概是171万平米的房屋面积。以每套100平测算，约为1.71万套房屋。
注意，这是已经动工的土地，几个月就可进入正式销售阶段。 也就是说，未来几个月或一两年内，还将有1.71万套房源进到楼市。
可以看到，2021年的1季度漳州楼市去化还是很快的（1月份数据是库存还剩2.1万套），但是，目前整体市场还远不到需要动用到摇号才能买到房的状态。
具体到每个楼盘情况详见下表
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