撰文：常州楼市编辑董科、叶涛，欢迎加我微信DukeYoo1996咨询买房卖房问题
近期，我们得知，在7月7日，新北区碧桂园壹号天禧又一次首开即罄，开盘现场一片火热。
（源自视频截图）
那么这家楼盘销售现场真的如此火爆？所以今天，我们决定实探这家楼盘，了解到一些新鲜资讯，分享给大家：
1、 碧桂园壹号天禧预计7月底加推2栋小高层，户型面积95㎡和118㎡，精装均价17223元/㎡，比29#楼备案均价涨了415元/㎡，据置业顾问透露，凡是交15万意向金的客户，可优先购房。
2、 正地铁房！碧桂园壹号天禧配套优劣势曝光。
3、 惊呆了！板块内二手房价最高才1.4万/㎡！二手房价竟然没有新房的价格高。
1、碧桂园壹号天禧将在7月底加推2栋小高层，合计193套房源，备案均价上涨415元/㎡
据了解：目前碧桂园壹号天禧的小户型基本全部卖完，就剩几套低楼层房源，而16#楼的大户型也已经所剩无几。
（碧桂园壹号天禧 沙盘图）
现场的置业顾问透露：预计在7月底，项目加推2栋楼小高层，合计193套房源，分别是31#、户型面积95㎡，2梯1户，此外，还加推32#，户型面积118㎡，精装均价17223元/㎡，比上次加推的29#备案均价上涨了415元/㎡。
而且，意向客户可以先交预约金5万、10万、15万，而交15万的可以优先购房，预约金可退。至于开盘优惠政策，要到正式开盘当天才知道。
（点击看大图）
以下是户型图：
▼ 95㎡户型图（三室两厅一卫）
▼ 118㎡户型图（三室两厅两卫）
因为项目是精装交付，所以置业顾问带领我们参观了样板间，分别是95㎡和118㎡。
我个人感觉：95㎡的样板间，感觉空间紧凑，但是一家三口住差不多刚刚好，加上双阳台设计，所以采光条件不错，生活动线合理。
相比之下，118㎡的户型就显得大一些，客厅和阳台都比较宽大，卫生间是干湿分离设置。
2、正地铁房！碧桂园壹号天禧配套优劣势曝光
我在售楼处现场看到项目的广告，标榜正地铁房，距离地铁38米远，是真正的0距离地铁房。
我还通过常州地铁的官方平台了解到一些相关资料：地铁1号线预计在今年年底开通试运营。
南北向的地铁1号线将给周边的居民带来便捷。现场置业顾问还透露，下半年地铁1号线通车，必定会影响到周边的房价，所以想买房要抓紧时机。
此外，B1和B13路公交距离碧桂园壹号天禧仅两百米左右，往西不到两公里就是常州北站，与常州高铁生态公园仅一街之隔，BRT、高铁以及快要运营的地铁三轨交汇，在这块出行的确方便快捷。
但是，这个楼盘也存在一些劣势：周边受到的交通噪音、环境污染也会比其他地方严重。置业顾问也表示：临近高铁轨道的几栋楼相比之下房价会便宜一些，而且这些楼栋会采用low-e三层隔音玻璃。
教育资源方面，项目配建幼儿园，属于公立性质幼儿园。孩子就在自家小区上幼儿园，家长可以及时看到孩子，快捷又安全妥当。此外周边还有北郊高级中学、新桥实验小学，龙虎塘中小学、常工院、旅游商贸、常高技等，可以说教育资源十分丰富。
不过，我发现楼盘临近北郊高中，也有不足之处：学校南大门为主干道辽河路，所以早晚上学放学的时候会比较拥堵，开车出行会不太方便。
生活配套，碧桂园壹号天禧距离江南环球港约1.5KM，周边还有新桥商业广场以及苏杭时代购物广场等商业综合体，不过它距离新北万达广场有点远，约4.5KM。
值得一提的是，著名音乐喷泉的新龙湖音乐公园以及高铁生态公园就在附近，公园内风光秀丽，景色旖旎，是散步休闲的好去处。常州市第四人民医院也在周边，医院综合医疗基础扎实，专科重点突出，医学装备配套先进。
整体感觉：项目距离市中心较远，而且区域内目前还缺少人气，另外一些配套设施还在筹建当中。
3、惊呆了！版块内二手房价最高才1.4万/㎡，二手房价竟然没有新房的价格高
为了了解楼盘周边的二手房情况，我们绕着周围走了一圈，竟然没有找到一家中介门店。
随后，我们在房天下上查询，目前，新桥板块二手房价格在1-1.4万/㎡之间，有价格低的甚至不到1万/㎡。
新城清水湾的二手房价是板块内最高的小区，因为新城开发，所以二手房均价1.4万/㎡，其他小区二手房价均在1.3万/㎡。而像新盛花园、腾龙东苑、新龙花园等安置房，二手房价格在1万/㎡左右，会便宜一些。
此外，板块内在售的新盘除了碧桂园壹号天禧，精装均价17223元/㎡，还有碧桂园金科光明府，精装均价17800元/㎡，区域内还有4块地也将在下半年入市，放风价预计2万+/㎡。
总结：新北区是市政建设的重点区域之一，而新桥这个具有很大发展潜力的板块也逐渐受到更多关注，目前学校、商业体、银行等配套在不断完善中，未来的升值空间可观。
那么你是如何评价碧桂园壹号天禧以及新桥板块的呢？欢迎在评论区提出你的看法与我们交流。
———— / END / ————
以上为正文，常州楼市原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。