最近这地产圈被恒大丁字湾世纪文化城给刷屏了。
从开始的招聘信息就是这么引人入胜，
底薪9100+五险一金+高佣金。
这么好的待遇，新房君都动心了
到5月22日的誓师大会
亮剑丁字湾 决战50亿！
到5月24日示范区开放，并且同步启动认筹。
3XXX元/㎡ 住装修美宅
这一波操作怎么似曾相识？
等等，
还记得2013年青岛东的碧桂园十里金滩吗？
2013年，65折成本价认筹，价格为精装修4280元/㎡，这7年过去了，恒大的价格85折竟然到了3XXX？这......
但是回头一想，看看两个项目的位置，突然释怀了。位置确实有差距，恒大丁字湾世纪文化城在莱阳，碧桂园十里金滩在海阳；恒大是湾底，碧桂园是外海。而且碧桂园十里金滩有滨海大道，跨海大桥、轻轨和青岛后花园可炒作，而现在恒大的丁字湾世纪文旅城呢？除了恒大这个品牌，我暂时想不到其他的卖点，欢迎补充。额，写到这，突然想到这个片区应该还有一个最近一直占据热搜的绿Land的项目，只是不知道为何突然销声匿迹......
2013年的碧桂园十里金滩，开盘2万人登岛，当天认购4800套，认购金额28个亿，在今天看来已是不值一提，但是在2013年依然是创造了一个单日销售套数的全国冠军，不过不到2年，这个销售套数冠军就被济南中海的华山珑城给抢走了。
同样的配方，熟悉的味道，依然会有买单的客户吗？
答案是否定的。首先我们来看下2013年的青岛市场。
房地产火爆，限购政策苛刻，全域限购。稍微有点钱就想投到房地产市场，青岛的房子买不了，我买周边，此时的碧桂园十里金滩正好迎合了这部分人，号称青岛后花园，青岛卫星城的海阳成了首选。加上碧桂园的体验式营销，不计成本铺天盖地的广告，投资碧桂园十里金滩成为了首选。但是2014年随着青岛的限购逐渐解除，加之万达的维多利亚湾和东方影都的入市，西海岸的不断发展，大家发现去投资海阳还不如投资西海岸，所以碧桂园十里金滩也逐渐的备受冷落，多年无法重塑辉煌。直到前几年，引进了某家水果分销商，无孔不入的派单和商超巡展，以及高额的佣金刺激，把有钱的青岛大姨全部带到了碧桂园十里金滩，噢，此时已经改名碧桂园滨海城，最终碧桂园搭台，客户买单，分销商薅羊毛。
反观恒大，此时的青岛市城。除了个别区域因为政策的刺激，一片火爆，大部分区域依旧水深火热，各个区域都在想办法争取仅存的这部分客户，限购也相对较为宽松，部分区域依旧不限购。
那么此时恒大丁字湾世纪城指望青岛的市场，我觉得非常危险，只能立足青岛放眼山东撒网全国，这有可能才支撑起这个大盘......
从目前的形势来看，恒大也确实采取的这个策略，如果像恒大海南海花岛一样来操作的话，其实我觉得也挺难，毕竟莱阳和海南还是有差距的。
不管怎样，既然恒大已经出牌，那么接下来就要看看结局如何？
青岛东，榜一榜二打榜，谁能笑到最后？欢迎留下你的答案。