城南是江阴发展版图上的新贵，这一点，相信各位已经感受很明显了。

新建学校，修建多条重要道路，新建商业体众多，待开发的地块多……而且最重要的是，“两铁”（高铁江阴站及锡澄轨道S1线）均选址在了城南。

面对城南如此大好的形势，相信心里最美滋滋的就是城南片区的住户了。各项配套设施建设一完善，区域热度一高，这边的房价不经意间就上去了。

（城南风光）

510小编今天选取了城南一块较大的区域（东至大桥路，北至环城南路、南至应天河、西至锡澄运河），为各位整理了区域内各个小区目前的市场行情。城南的住户们都赶紧看看，你家的房子现在大概是个什么价位~~

二手房小区及参考均价一览

• 分析①

（梅园大街一带）

不难看出，在城南这块区域内，西侧梅园大街一带多的是老商品房小区，还有*迁拆**安置房。

作为一个大的居住区，目前周边缺乏大的生活类配套，如商业体、大型超市……南园路一带甚至还有着与地段不相称的农贸市场的业态。

不过，好在这一块未来可期，南门印象、恒大中央广场两个商业体在建，未来将直接覆盖这块区域。还有新河天地商业街，目前来看，未来也非常有可能发展出兼具便利性和品质的社区沿街商业。

还有十分重要的一点，地铁S1线在城南小学附近规划了“南门站”，这也势必将显著提升这块居住区的人流量。

目前，梅园大街这一带的*迁拆**安置房凭借房龄新、电梯房的优势，价格要明显高出城南的众多老商品房小区2000-3000元/㎡。

• 分析②

（毗陵路与花山路交界一带）

花山路、澄南路与毗陵路交界的一带是城南近些年推地的热土，从地图上我们也能看到，几个已经交房的次新小区，像恒大帝景、恒大御景、尚海荟花园、澄堡，包括环城南路南侧的南门首府，都是这几年城南的品质代表楼盘。

目前这片区域也处在明显的上升期，去年江阴八佰伴（澄星店）开业，都使得整个周边居住区的生活品质上升不少。

虽然据市场反映，江阴八佰伴（澄星店）商业体过去的一年在招商引流上表现不佳，不过，还是有理由相信，它能吸引更多的城南城东的客流。

目前，该区域2010年后新建的小区市场均价普遍在12000-13000元/㎡起。

• 分析③

（毗陵路与绮山路交界一带）

毗陵路东与绮山路、大桥路交界的一带，小区普遍建于2000-2010年间。这一块已经是一个相对成熟的居住区了，相关配套一应俱全，绮山路沿街、要塞中学、昊柏大酒店，还有商业体鹦鹉之城，大型超市麦德龙……

该区域目前的两个新盘，南方豪庭和雅盛·馨雲，销售情况都颇佳，也能看的出来，成熟的社区配套，相较于更优质的地段，有着相同的吸引力。

目前，该区域商品房小区的市场均价大约高出*迁拆**房小区1000-2000元/㎡。

结语

房价可观，源于城南有目共睹的配套建设。城南的建设涵盖了方方面面，从商业体到路政交通，还有教育资源。510小编今天分析的是芙蓉大道以北的一块城南行情，未来配套如何，我们不妨详细盘点一下：

商业体：恒大中央广场、南门印象

路政交通：轨道S1线、毗陵路桥、芙蓉大道快速化改造、南沿江高铁江阴站

教育：毗陵路小学、立新中学

医疗：中医院异地新建

（城南建设组图）

好了，城南的房价汇总及分析就先到这边为止了，下期510小编继续带你看同样火热的芙蓉大道以南的城南片区~不见不散！