“老大难”珠玑片区的改造再次带来新的突破，4月29日，烟台市珠玑路以西，珠玑中路两侧B宗地发布建设工程规划许可。

该地块建筑面积176037平方米，其中地上125600平方米，地下50437平方米。

18年的12月23日，珠玑路以西、珠玑中路两侧两宗商住地块（原益丰灯芯绒厂区）成功摘牌。

哈马碧绿色生态发展有限公司和哈马碧科技生态发展有限公司以底价7.9亿元斩获珠玑这140亩商住地，将作为中瑞鼎峰芝罘区生态城的一部分，引进瑞典哈马碧先进节能环保理念，建成后将成为集冰雪综合体、北欧主题商业、瑞典产业中心以及哈马碧生活示范区为一体的可持续都市生活项目。

其中珠玑路以西、珠玑中路两侧B宗地，容积率≤2.4且＞2.2，≤12.56万平方米且＞11.51万平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，成交总价44600万元，成交楼面价3550元/平，竞得方哈马碧绿色生态发展有限公司。

此前中瑞鼎峰已在此开发中瑞城项目，该项目有高层、洋房、办公公寓等产品，售价在13000-15000元/㎡之间。

此次B宗地的规划公示，应该就是中瑞城的后续产品。

主编观点：

中瑞城作为珠玑改造的重点项目-哈马碧生态城的一部分，自地块出让以来就备受市场的关注。

而大家的关注点除了因为这是珠玑全新的房产项目，更是因为开发商带来了北欧先进的生活理念，因为这是珠玑改造真正的开始。

之前我们也实地考察过这个项目，其中的垃圾处理、新风系统等确实很有特色。在珠玑以及能够延伸到的幸福片区，这个项目的吸引力都非常大。

现在新的规划出炉，后续产品会继续上线，有利于整体片区居住氛围的提升，推动珠玑改造再次提速。

专家解读

中瑞鼎峰作为来自瑞典的知名开发商，与烟台的合作非常密切，除了珠玑的哈马碧新城。其在福山也有北欧公园项目，同时配套建设了冰雪综合体以及九年一贯制公立学校。

可以发现这个开发商是配合产业打造项目，不仅是卖房，更是带动整体片区价值的提升。

同样，今年的三盛、绿地、招商蛇口等开发商，都在打造项目的同时，给烟台带来了不同领域的投资，促进了烟台经济的发展。

这是一种非常好的现象，项目先行、产业升级，提高居民生活水平的同时，增强了对于城市发展的认知和自豪感。

未来，希望在烟台各个片区的发展中，我们能看多更多开发商的身影。