最近金猴龙湖天璞开盘，可谓是在这个“寒冷”的威海楼市，为高区掀起了一波热浪。首先是高区地王楼盘正式对外开售，其次是龙湖入住威海第一个项目，加之与本地强企金猴地产强强联手，所以，购房者期待之余也无不关心项目的最终价格。
但从目前威海市住房和城乡建设局官网的备案数据看来，销售形势不容乐观。可见威海高端产品的客群消化能力已经十分有限了，同类产品间的拼杀会残酷非常。
今天我们要说的是金猴圣海名居小区怎么样，之所以开篇先提一下龙湖天璞，主要是因为圣海名居就是在龙湖的后面，以至于很多人以为天璞是圣海名居的二期。
01
金猴圣海名居基本信息
开发商：威海市金猴集团房地产开发有限公司
物业公司： 威海市金猴集团物业服务有限公司
绿化率： 40%；
占地面积： 42,667㎡ ；
容积率： 2.00；
建筑面积： 128,000㎡；
物业类型： 住宅；
规划户数： 844；
产权年限： 70年；
车位配比： 1:1；
物业费： 1.8元/m²/月；
供暖方式： 集中供暖；
供水方式： 民水；
供电方式： 民电；
车位： 地下车位数800。
金猴圣海名居共有8栋板式高层组成，全明户型，南北通透，有50平米—156平米6种户型可供选择。小区南北楼间距60米，厅堂方正，极致发挥空间利用率，让每一处居所均能最大限度的接触到风景、阳光和自然空气。
点评：小区的体量不大，总体呈东西两排，中间则是小区的园区、景观区、休闲娱乐区，大门在正东侧，同时小区的地下车库入口亦是跟大门在同一位置。可以说圣海名居是一个典型的本地刚需兼改善楼盘，体量不大但功能性非常便民，基本上所有业主需要的功能都考虑到了。不得不说这得益于金猴在威海本地的良好口碑，圣海名居是金猴地产的第九个项目，算是集合了多年的经验之作吧。
02
金猴圣海名居位置怎么样
金猴圣海名居位于国际海水浴场白帆南300米文化西路与鞍山路交汇路口南。是威海宜居最美的国际海水浴场中心区域。与海景广场遥相呼应，北临万亩松林环绕中的“林海公园”，与大海保持着优美的500米亲近距离。
点评：圣海名居所在的位置不算是高区的中心，但也不是最西和最北（高区的西北相对配套较低），一路之隔的东侧正对面是被誉为“全国物业示范小区”的盛德世纪家园小区。紧邻文化西路，对于市内来说交通还是比较方便。北侧700米左右距离便是国家海水浴场，对于小区来讲，位置刚刚好，不远但对于海风和潮气要缓和很多。
03
圣海名居配套情况
小区自身配套：社区医疗 、超市，还配有社区会客厅、社区阅览室、健身馆和儿童乐园等。同时社区配有一卡通可视对讲系统，人车分流，地下停车，户内配有可视对讲、燃气报警系统、同层排水、新风系统等科技配套，大大提升了居住舒适度。
金猴圣海明居整个小区呈现“两环一岛结构”，中间是草坪、绿树、凉亭、儿童园等功能性结构，周围环绕小区入户交通便道，最外面则是环绕着小区8栋住宅。
小区内部配套：2000平米社区医疗中心、2600平米社区商业休闲街、社区老年活动中心、社区商业活动中心等。
周边配套：
交通公交：7、K2、19路在高区财税局站下车；12、K1路在大众报业印刷站下车；
幼儿园：金色阳光幼儿园（路程：650米）；
中小学：高区一小（文化西路向东1.4公里）、高区一中（鞍山路--科技路--沈阳路 1.8公里）；
大学：哈工大威海分校（4公里）、山大威海分校（1.5公里）；
综合商场：利群（文化西路向东2.5公里）；
医院：哈尔滨医科大学第三附属医院（4公里）；威海市立医院（8.3公里）；威海市妇幼（6.8公里）。
点评：位置上属于威海市的西部，高区的西北边靠里一点，北侧靠近海水浴场，东侧靠近山东大学，但整体上这里生活配套还算中性，基本的居民生活还算方便，但说不上繁华，毕竟海水浴场受季节性影响，人气变化很大，而商业配套略显不足，大学所带来的书香气息基本蔓延不到这里。金猴圣海名居更多的是体现高区高端刚需住宅的价值，一个闹中取静的小区。
04
金猴圣海名居房价贵吗？
龙湖天璞的建成及交付使用，以及北侧海湾国际等高端项目的入住等，都会带动高区海水浴场地段的商业配套以及城市设施提高。从发展角度来看，圣海名居所在的商圈确实有很高的可塑性，而目前也是高区重点打造的地段。但16000—19000元的二手房挂牌价着实不低，我记得在去年7月份圣海名居还没有售罄的时候，那是成交价基本在11000左右，只因金猴拿下高区地王之后，周边房价开始快速上涨。
对比周边房价：
邻居世纪家园11000左右单价；
龙湖天璞：16000元起；
海信海景壹号：17000左右单价；
尚珑海域：14000左右单价等等（均为2018年11月挂牌房价）。
整体房价基本都是借助于海岸线的缘故都不低。相比较下，金猴圣海名居和天璞房价算是最高的，购房者可以参考小区所在的位置和配套以及自身品质来选择吧。
05
金猴圣海名居户型
圣海名居的户型更多采用的是大多外地购房者的习惯：最少主卧+客厅向阳，不论大小全明结构。其中，90平以下为中间不通透户型，50平小户型则是一个大开间构造。
小区采用的亲民设计
总体来说，金猴圣海名居属于现代化技术和理念打造的一个高端刚需项目，不论是建筑设计以及整个小区配套多是从业主生活角度出发。相信在以后的二手房市场上，也一直会有着不错的热度。
