文|书淇 主播|瑞婷
乐居声入楼事
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从“生根”到“深耕”，每20个呼市买房人中就有1人选择了中海
买房人的选择越来越多，同时也变得越来越挑剔。当客户的需求在升级，房地产开发企业都是如何应对的呢？
对很多房企来说，加快节奏，把房子卖得又快又好，便是目标。 但是对于有的房企来说，陪同城市一起成长，成为这座城市的标杆，影响发展格局，才是更高级的使命。
不仅卖得好，而且年年卖得好，不过是顺理成章的事。
不过这样的房企在市场上一定是稀缺的。 那中海到底算不算得上是一家"稀缺"房企呢？
深耕青城11载
即是房票收割机，也是城市引领者
在呼和浩特，有很多扎根在这座城市的普通人，他们挚爱这座城，热爱这里的生活和一切。正如中海一样，深耕呼市11载，基于对城市及当地人居习惯的洞察，通过不断优化产品和深化服务与客户建立信任和价值认同。
*十年前的中海社区*
*如今的中海社区*
2010年，中海在首府青城落子第一个作品——中海锦绣城。接连开发了中海锦绣城、中海凯旋门、中海紫御东郡等。2015年，在呼和浩特楼市整体百般萧条，整体销售业绩下滑市场环境下，中海蓝湾的销售业绩却仍旧一路飘红，销售额将近 8.5亿 ；2016年，据当时的地产新闻报道，中海销售额就超过 17 亿元；
2018年，呼市中海，以楼面价 6280元/㎡ ， 13.1亿 元的成交总价拿下赛罕区2018007号宗地，成为2018年度 地王 。2019年，该地块项目中海铂悦府开盘仅一个小时，就创下了销售额 25亿 元的神话，在市场中一骑绝尘。
2020年，在寸土寸金的如意开发区，中海地产以 6953.1元/平方米 的成交楼面价强势再斩2020034号地块， 时隔2年，再次斩获“地王”称号 。
呼市中海的住宅市场份额更是惊人。据乐居网可查找到的中海楼盘以及相关网签数据，截止目前，中海已成交的住宅有11365户，而自2012-2019年，呼和浩特新房住宅网签总套数为216898套， 按照这个比例，也就是说，近几年呼市每20个人购房新房，其中就有1人选择了中海！
呼市中海已成交的项目及户数
呼市近8年新房网签成交套数
深耕青城11载，呼和浩特中海交出了一个个漂亮的数字。
在这里还要多说一句的是，中海铂悦府的老业主的回购率高达 60% ，这一点充分说明了中海业主对于中海地产的信赖，这便是品牌的影响力和号召。
精准研判
把脉城市发展方向，占据城市黄金地段
李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”可见，好的地段为房地产开发商在城市布局提供了重要依据。纵观中海在呼市布局的项目，无不占据着呼市城市正脉和城市价值核心区。
作为呼市环线的黄金大通道，南二环拉开了呼市快速发展的大框架格局，带动了赛罕区、滨河新区、金桥开发区等多个重要片区发展，随后，政务机关、各大房企也纷纷布局于南二环沿线。南二环是城市东优南拓的重要通道，同时也是主城各区域协同发展的重要纽带。
而南二环，东二环、如意和大街、科尔沁快速路，将如意开发区、滨河新区、赛罕区串联成线，奠定了东南赛罕区以政务中心CAD、高端居住中心的城市格局。
目前， 在南二环滨海新区有： 中海御龙湾、中海锦绣城、中海外滩、中海蓝湾、中海环宇天地、中海·银河天街、中海财富广场、中海峰墅三期、中海凯旋门、中海紫御东郡。
南二环以南的丰州南路两侧 均是中海的项目，周边成熟的配套有鹏欣金游城、锡林南路小学丰州路分校、幼儿园、各类餐饮、酒店…..如今的南二环早已不再是一片无人问津的荒芜地方，而是蜕变成了一片成熟、繁华、包罗万象的崭新天地。中海根据每个项目的不同的定位、不同的地方、不同的生命力来打造，即使在城南滨海片区还是一片荒芜的时候，中海也没有降低对品质的追求，为该地块所在的片区提供相应所需的商业配套与居住需求，旨在予城新蕴，构建有灵魂有底蕴的城市作品。
在青城的11年，中海凭借内做品质，外有配套，赢得了数万位业主的青睐， “中海效应”就此奠定。
在2020年8月，斩获如意区黄金板块，即将在如意片区开拓版图。而在“西联北控”城市格局下，城北毫沁营也是中海在呼市主城区重点布局的区域。
而放眼呼市北部，新城区位价值凸显，周边山水资源、 苏、满、关、北等知名教育资源聚集。 随着“东优南拓、西联北控”不断深化，城北片区在原本完善的城市干道、轨道交通之下，呼市北部的毫沁营，依托未来呼和浩特科技城的建设，毫沁营片区正成为自治区创新发展的重要区域。在东河、大青山生态涵养带、哈拉沁涵养带和敕勒川公园、成吉思汗大峡谷公园等优质生态资源，让北城毫沁营生态景观生活再上全新台阶。中海在此布局中海河山郡四个项目以及中海河山观澜，无不位居呼市及新城区发展重要地段。
呼市毫沁营房企分布示意图
与城市共成长
助力区域协同发展，实现“遍地开花”
在城市不断“东优南拓”的背景下，在南二环滨海新区深耕布局，为呼市这座城市奉献了一个个经典作品。如果说，呼和浩特楼市东南板块从荒凉到繁华、毫沁营片区从城郊到高楼林立，中海都功不可没。
以远见未来的前瞻布局，在东拓城市发展背景下，中海多点布局和持续深耕青城。如今， 中海在呼市已有17个项目 （包含未开盘面世）。，遍布赛罕区、如意开发区、新城区三个主城区域，为区域发展、呼市人居环境改善，注入了源源不断的动力。
伴随着版图的扩张、数字的不断变大， 中海也在呼市写下了一部“产品进化史”， 给呼市无数个家庭带来了幸福的生活。同时也为城市提质增效，改善人居环境、助力区域协同发展发挥了重要作用。
“工科中海”， 从占位城市到对话城市，以情怀引城市共鸣，在产品打造上，中海并非采用单盘复制的形式收割短期效益，而是聚焦区域 ， 向上成长，向下深耕 ， 坚持长期主义者的品牌观和深耕意识，赢得市场口碑。
你或者你身边人是否买了中海的房子？评论区来交流下你眼中的中海吧~