What？高新南竟还有万元以下的新房？
今日，楼市君收到风， 远达天屿城 即将开盘，单价低至 8052元/平 ，与最高价相差约 2万元/平 。
听到这个消息，楼市君坐不住了，立马去到现场，给大家带回一手实探！
远达天屿城售楼部，成都买房一线摄
338套房一次*哈梭**
预售价8052-28660元/平
目前，高新南的全新“双限”盘——远达天屿城已取证，预计最快下周开盘。
项目将338套可售房源一次*哈梭**，预售价 8052-28660元/平 。（最高价与最低价相差约2万元/平）
销售提供的“一房一价表”显示，8052元/平只是其中1套房的价格。
该套房位于1栋1单元1楼，是一套“1跃负一”的底跃产品，虽然单价足够低，但建面很大，约656.7平，总价约需 529个w 。
据销售介绍，高层楼栋的1楼都是底跃，大部分单价仅1万出头。
一房一价表 图源：项目销售
那这套底跃为什么这么“便宜”呢？
众所周知，成都是“双限”（限房价、限地价）城市。
由于限价，部分项目，例如远达天屿城就会通过挖底跃来增加可售面积，从而拉低整体均价，达到限价要求，提高利润空间。
除单价较低的底跃，远达天屿城平层房源主力均价在 2.5-2.8万/平 。
对比同板块内其他项目，这个价格也有一定优势。
目前，新川在售楼盘约9个，除天恒瑞云府、中国铁建新川樾2个含人才公寓的项目价格较低外，其余项目11月备案价已达约 3-3.2万/平 。
可以发现，远达天屿城8052-28660元/平的价格，处于板块 较低位 。
需要注意的是，项目预计交房时间为2024年12月底，交付周期相对较久。
位于新川板块
主力户型117-142平
远达天屿城位于高新南区锦和西二街与新泽五路交汇处，属于 新川 板块。
目前板块通有1、6两条地铁线，6号线新通大道站距项目较近，约1.1公里，步行约需15分钟。
项目北侧是新川第二幼儿园、高新区实验小学新川分校，南侧是新川之心公园，各类配套正逐步完善。
小区总占地约76亩，被分割成3个地块。
由于含59%的自持租赁住房比例，所以2、3号地块和1号地部分楼栋为自持租赁住房。
整个小区共338套可售房源，分布在1号地。
规划来看，项目容积率为2.5，采取常见的“ 高低配 ”，打造有高层、叠拼、小高层和联排4种产品。
其中，3、4、5、7栋的设计比较特别：总楼层9层，1-6层为三叠拼，建面约311-498平，7F及以上为平层，建面约117平。
1、2、6栋为21-22层的高层，建面约132-142平。
此外，项目还有2套稀缺的双拼别墅，位于10栋，建面约1433、1628平。
项目鸟瞰图，图源：销售
项目有3个主力户型，为117平、132平和142平，那么这些户型做得怎么样呢？
117平为3房2厅2卫，带4.2米面宽景观阳台，竖厅设计，客餐厅面积约31平，整体中规中矩。
不过主卧套房设置在入户处，私密性会有一定影响。
117平户型，图源：销售
132平为3房2厅3卫，相比117平多了1个卫生间，同样是竖厅设计，景观阳台面宽约8.33米，客餐厅面积与117平差不多，约31.5平。
该户型为双套房设计，3个卧室集中在一侧，动静分区明显。
132平户型，图源：销售
142平为4房2厅3卫，同样为竖厅、双套房设计，3卧室朝南，带约4.5米面宽南向景观阳台，做到约14.1米南向面宽，采光、通透性更好。
142平户型，图源：销售
装修方面，项目将精装交付，装标为 2990元/平 ，配备新风、地暖、中央空调三大件。
样板间陈列的一份装修清单显示，项目精装部分有选取东芝、博世、西门子等知名品牌。
项目约142平样板间，成都买房一线摄
自贡房企
成都首个项目是否值得入？
那么，远达天屿城是否值得入手呢？楼市君将从以下3方面分析。
首先，项目所处的新川板块是现下成都置业热土，市场热度高，区域有产业支撑，配套规划相对完善，项目基本面较好。
其次，项目单价8052-28660元/平，最低仅8052元/平。
对于考虑在新川置业的朋友而言，是一个较低门槛入住板块的不错机会。
项目实景，成都买房一线摄
最后，看开发企业。
项目开发商为 远达 ，这是一家来自自贡的民营房企，创建于1994年，涉及房地产开发、食品生产、物业管理、投资服务、文体等多行业。
据官网显示，目前，远达房产已在重庆、四川、云南等地30城布局，累计开发/管理面积逾2800万平。
虽然开发历史比较久，但在成都，远达还是一个“新人”。
去年6月，远达拿下远达天屿城所在地块，宣告正式进入成都。
在品牌房企扎堆、强者如林的成都市场，高端项目开发经验相对空白的远达，能否成功“突围”，有待时间检验。
项目效果图 图源：项目
关于远达天屿城，你还有什么想了解的？
楼市君在留言区等你！