（柳房网讯）绿城·杨柳郡首期开盘劲销9成，日成交金额4亿元，“绿城杨柳郡现象”一时间从杭州蔓延至柳州，“杨柳郡现象”也成为了人们津津乐道的话题。“杨柳郡现象”是怎么形成的？受欢迎的原因以及其中的奥秘又在哪里？
针对大家都关心的问题，柳房*特网**约采访了柳州绿城·杨柳郡营销总监王跃先生。
王总为人随和也很健谈，一直生活在杭州的他，因为杨柳郡项目而来到柳州。虽然来柳时间不长，但他却对柳州的风土人情、历史渊源十分了解。也让我暗自钦佩这位博闻广识的杭州男人。而在他的工作履历中，绿城的再次回归是冥冥之中内心的声音。
对我而言，绿城是一本厚厚的书，它也是有灵性的。它的文化底蕴，影响着每一个绿城人，它的幸福指数，也影响着每一位业主和客户，我们都在努力的去读懂它。
“坚硬"的品质和"柔软"的关怀
1、绿城·杨柳郡首期开盘之后，柳州地产圈一直在听说“绿城杨柳郡现象”这个词，您怎么看待绿城现象。
王总：绿城畅销形成了一种现象，这是有其原因的。首先绿城的品质是得到市场公认的，发家于“江南水乡”杭州的绿城，如今在全国开花，足迹遍及国内50多个城市。二十二年筑匠辉煌，坚持对品质的始终如一，让绿城收获了中国品牌价值前10、房地产领军企业等等荣誉。
其次是来自于绿城的园区服务。绿城对品质的追求也早已不仅限于产品硬件，更是广泛深入到为业主生活服务的方方面面。首创“全龄化园区生活服务体系”，想你所想，给你所需，不让房子成为冷冰冰的容器，连创多年“中国房地产客户满意度第一”，绿城用坚硬"的品质和"柔软"的关怀创造了一个又一个绿城现象。
柳州山环水绕，一江抱城，在老城区有一套房子，离闹区不远却享得一处清闲，这是老柳州融入血脉之中的半岛情结。“绿城·杨柳郡现象”之所以能在柳州热起来，其一得益于绿城的品质，还有一点重要的原因是由于绿城·杨柳郡的产品。柳州市面上的产品仍然比较单一化，绿城大面积的改善户型也正是迎合了柳州对高品质的改善需求。
为柳州的美丽而来
2、在开盘前，绿城·杨柳郡公开释放首期价格区间，让柳州人沸腾了。其实很多业内人士都预测绿城能卖到“9”字头，但实际上绿城却给了一个大大的诚意价。这是为何？
历史文化积淀是城市的内涵底蕴，柳州城拥有着2000多年悠远的历史，有着独特的文化和丰富的*物文**古迹。千峰环野立，一水抱城流，自然景观与人类文明精妙结合，山青、水秀、洞奇、石美，奇峰环列、风景秀丽、柳江如带…柳州，是如此美丽的一座城。
绿城来到柳州，他的理想是以“不仅建造好房子，更是理想生活综合服务商”的标准，为柳州这座城市倾力奉献，为提升城市幸福感而来。我们都知道，不论在哪个城市，绿城的房子售价都能高出同区域其他项目的10%，柳州绿城·杨柳郡首开价格之所以定价如此，作为大西南首秀并且是柳州稀缺的江景大盘，首开价给足诚意是对柳州人给予绿城热爱之情的真情回馈。
绿城，源起于美丽的杭州，只为柳州的美丽而来。
造能留存100年的房子
3、柳州的豪宅项目大都集中在河东区域，作为老城区里面的豪宅产品，绿城是怎样树立产品标杆的？
王总：宋公有言：绿城要为城市建造能留存100年的房子。他所追求的是理想主义的完美，绿城的信念是尽最大的能力做到最好。
1）、全龄化、精细化的园区服务
绿城是讲情怀的，除了要把房屋品质做好，更重要的是要把服务做好。其实房地产项目的开发正如万米长跑，建房子只是最前面的一千米，后续的服务才是最后冲刺的、也是最重要的两千米，而往往决定胜负的就是最后这两千米，这两千米也正是绿城与其他开发商所不同的地方，同时做好服务也是绿城的核心竞争理念。
拥有着好物业好服务的小区总是能让人记住，例如柳州的华林君邸、东岸御花园，真正高品质的客户在要求很好的产品的基础上最看重的是服务。
7月12日，绿城服务港交所主板挂牌上市，绿城服务已开启资本化运作的道路，但“服务改善生活”的服务理念与“以人为本”的服务宗旨始终未变。其实，物业服务只是绿城服务的基础，包括保安、保洁等，绿城更注重为业主提供全龄化的园区服务。不同年龄段的人会有不同的需求，绿城会相应的提供精细化的服务，海豚计划、四点半学校、颐乐学院、红叶行动、邻里文化互动，还有高端私人订制服务的私享会、业工会，以及多种形式的业主俱乐部等等。绿城服务早已不再是简单的物业服务，更多是园区精神文化的建设。
2）、板楼格局、南北通透的绿城产品
回到绿城的产品，绿城·杨柳郡将二代高层带到柳州，是将一整套独创园区幸福生活献给柳州。放眼柳州市场，多为点式塔楼高层，这样的高层居住密度高，得房率低存在灰色空间，并且采光不佳。而绿城板楼，保证了户型的纯正南北向，优秀的采光通风，户户穿堂风。其次在楼栋的布局上，绿城不会为了追求最大化的江景面而牺牲户型的正南北向，南北通透采光好，是适合人类居住的基础，舒适的户型也正是绿城希望带给柳州人民的。
绿城在楼栋布局上讲究中轴对称，浓郁的理性精神，为中国建筑平添一大民族特色。景观上，中轴对称保证了低容积率，高绿化率。中轴对称，遵循了中庸之道和对称平衡的观念，空间通透开放，形成了园区内部自身的视觉通廊，这种庄严而富有旋律感的中轴对称法则在绿城的建筑之中十分明显。无论种种豪宅标配多么炫目夺人，人居与生态环境相协调，山环水抱，藏风聚气依然是业主们看重的一点。
3）、塔尖人士自成圈层
从古至今，圈层生活一直是人类的共同追求，“千金置业，万金择邻”，这也是亘古不变的道理。塔尖人士集群而居，一个好的地方，把一群人聚在了一起，而后又开始相互影响。绿城的房子在每一个城市都将自动吸引高端人士，绿城的业主自成一圈。
从房屋总价上看，绿城·杨柳郡也是中产阶级以上的选择，在未来势必也会成为这个城市的中流砥柱，绿城本身就是一个浑然天成的精英社区。圈层生活使人们既能享受同类精英交流的乐趣，又能给彼此创造强强联合的契机。美国著名社会学者爱德华·格莱泽说：“一座城市的价值在于它的人民”，同样，作为城市的基本组成部分，社区的价值也在于居住的人群。
4）、美丽建筑之后是美丽的生活
“其实造房子和造生活只隔了一层窗户纸……绿城最有成就感的是什么？是生活场景。与其他住宅和建筑领域相比较，更是绿城的向往和追求”。绿城在美丽建筑后面加了一句话，就是美好生活，绿城要打造的是人性回归，是家文化，是文化互通、是沟通的活的社区。
当别人都在说“房子”，绿城在说的是“生活”。正如宋公所言：“绿城的房子，不是一砖一瓦的简单叠加，它是有感情的。”绿城的房子注重人与人之间的交流，每一个业主都是彼此的家人，绿城的生活，落在绿城营造的一栋栋美丽的建筑、街区、小镇，落在了海豚计划、红叶行动、业工会、私享会.......教育、医疗、体育、健康、农业，在绿城营造的这座“理想国”里，任何人都能找到自己的生活场景。
绿城用匠心专注营造
4、每个品牌都有自己的精神图腾，何为绿城的图腾？
“我们的产品并非仅仅指园区的实体和硬件部分，还包括无形的软件部分，两者不能分割。所谓的服务，是针对人的，就是对于住户的一种亲切、有效和持久的影响，生活品质的影响”——宋卫平董事长
“真诚、善意、精致、完美”是我们的核心价值观，“以人为本”是我们最基本，也是最根本的认知，绿城人深知从事房地产开发，必须具有强烈的历史责任感和深切的人文关怀。为柳州人营造“精细、安定、恒久”的生活，这也是绿城希望给柳州人民带来的，绿城不以一个最贵的价格但是以最好的服务，是以理想生活综合服务商的姿态来到柳州并带着谦卑和学习的态度来了解柳州。
绿城正在从造房子到造生活的转型之路上不断前行，迈向更高的发展。绿城变的是从房产到生活，永远不变的，是匠心。
