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听见九号线的声音
沈阳人距离乘坐新地铁线路的日子不远啦！在建中的地铁九号线预计将于今年年底试运行，明年5月载客试运营。事实证明，地铁开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富就涌动到哪儿。然而想要乘坐地铁出行，首选当然是买一套真地铁房，但是目前沈阳地铁房市场“鱼龙混杂”都宣称自己是地铁房实在令人哭笑不得。下面，小编为广大网友盘点沈阳地铁九号线沿线真地铁房，仅供置业参考！（部分商用及房源较少的尾盘项目未在列，具体详情以售楼处为准）。
九号线的自白
【车厢】
★双色温控，自动切换冷暖色调
一、二号线车厢内光源只有一种色调。新线列车车厢内首次使用了客室光源双色温技术，可“变色”。新车车厢内光源采用节能环保LED灯，光源可以根据车厢光线来自动调节照明使用冷色还是暖色，可设置夏天冷色，冬天暖色，使乘车环境更舒适。黄色爱心坐椅布置在成排坐椅的一端。
★长条形LCD液晶屏
九、十号线新车升级为LCD液晶屏。液晶屏字体可进行程序切换，如未来九、十号线路有延长或其他变动，需要调整线路显示图时，无需再更换或者新增站位，只需要刷新调试显示屏的显示信息即可。
★360度全方位无死角监控
一二号列车每个车厢内安有两个监控摄像头，加上两个车头各一个，全车共有14个监控摄像头，时刻监控车内动态。新列车每节车厢内设3个全景摄像头，可360度旋转，实现车厢内360度全方位监视，为列车安全运行提供更多技术保障。
★显示屏升级为21.5英寸
九、十号线新车车厢内坐椅上方的多媒体液晶显示屏尺寸由17英寸升级为21.5英寸。在行车中实时发布地铁运营服务、新闻、娱乐及商业信息效等。
★列车与控制中心双向视频通信
九号线可实现列车与控制中心双向视频通信，控制中心能实时监控车厢内状况，并在列车液晶显示屏上实时发布视频、流媒体等信息，提高对乘客服务能力。
沈阳地铁九号线共设23个车站 ，站点名称分别为：怒江公园站、淮河街沈医二院站、皇姑屯站站、重型文化广场站、北二路站、铁西广场站、兴华公园站、沈辽路站、滑翔站、吉力湖街站、大通湖街站、曹仲站、浑河站站、胜利南街站、长白南站、榆树台站、金阳大街站、彩霞街站、奥体中心站、天成街站、朗日街站、长青南街站、建筑大学站。
淮河街沈医二院站
富禹依云书院
最新动态：目前该项目已经售空，二手房价格约为11986元/㎡。
项目点评：缺点：小区三边临街噪音大，园区非常的小，价格不低。只有两栋楼，偏公寓性质一点的住宅。优点也比较的突出，有学区，开发商的口碑还不错的。46-105平米纯板法式高层。距离北行商圈较近。门口配套较为齐全，属于成熟型小区。
荣盛昆山豪庭
最新动态：目前该项目已经售空，二手房价格约为12029元/㎡。
项目点评：缺点：楼间距较小，影响采光，绿化率一般，一环旁边不可避免的是噪音污染。公摊：33%。有点大。优点也比较的突出，有学区，开发商的口碑还不错的。距离北行商圈较近。门口配套较为齐全，属于成熟型小区。
皇姑屯站
中海寰宇天下
最新动态：中海寰宇天下天由菱形排布的2栋18层小高、5栋33层高层住宅组成。在售楼栋为V3#,V5#,V7#,V8#,V10#，住宅均价16000元/㎡，天萃组团的产品面积约70-90㎡的经典两房和105-130㎡的舒适三房。商铺均价24000元/㎡，旺铺建面约110-320平2层。
项目点评：该项目属于一环以内楼盘。前身为沈阳机车车辆有限公司。高层、小高层产品交房的时候均为精装修产品，物业费3元/㎡·月。品牌还是极为不错的。投资还是不错的一环内稀缺房源学区、地铁全部具备。
重型文化广场站
鑫丰中心里
最新动态：现仅剩1套房源，85平米六楼带阁楼，均价13500元/㎡ 。
项目点评：鑫丰中心里位置不错，算是铁西的黄金地段了。南面挨着宜家和星摩尔，北面就是万达广场，购物较为方便，价格也算比较合理。高层物业费2.6元/平/月；多层2.3元/平/月。小区物业一般。
北二路站
新湖御和园
最新动态：目前该项目已经售空，二手房价格约为13200元/㎡
项目点评：该项目在兴华街上，小区东南角为建设银行，距离小区东门100米，还有中国农业银行解决的业主的存取款问题，小区西侧800米为宜家星摩尔购物广场，鹏达运动城和韩城购物广场均较近可满足业主的日常购物、聚餐、逛街等需求。属于较为成熟型生活区。小区的车位较为充足，不用为无处停车而烦恼。周边的教育资源也较为丰富：岐山二校、127中学等。
铁西广场站
万科金域国际
最新动态：该项目目前已经售罄，二手房均价14295元/㎡
项目点评：该项目里有相应配套，万科物业。开盘不久就售罄了，实属于铁西的好地段了，坐拥在建设大路上距离地铁一号线和九号线均较近，板楼户型较为方正，平面布局较为合理，使用率比较高。
兴华公园站
中恒广场
最新动态：中恒广场临近9号线兴华公园站（在建），多条公交畅达全城。公寓在售，均价11000元/㎡，户型建筑面积区间40-70㎡，为4.8米LOFT公寓，3.5米平层公寓。中恒广场兴华街3层写字间在售，均价13000元/㎡，建筑面积区间60-2000㎡。中恒广场299-593㎡临街商网在售，兴华街30000元/㎡，十马路25000元/㎡。中恒广场购房享全款98折，*款贷**99折优惠。
项目点评：该项目地理位置较为优越，周边的配套和交通还是挺方便，而且那边的居住人群也不少，是属于公寓性质的房子，项目临近地铁一号和九号线，可以说交通非常方便，而且因为这一因素会直接影响价格。公寓的优点就是户型紧凑实用，适合在这里生活工作的年轻人。笔者认为公寓型住宅更适合投资居住。
沈辽路站
恒润雅筑
最新动态：该项目属于尾盘销售阶段。全部为现房，房源仅剩8套。洋房6#7#在售，多层洋房均价14000元/平，户型面积为116平、135平。购房98折优惠。
项目点评：缺点：楼间距有点近、物业一般。优点：楼盘位置较为优越，地段较为稀缺。
吉力湖街站
永盛水调歌城
最新动态：永盛水调歌城D区多层均价8000元/平，5#、6#在售，小高层均价7900元/平，9#楼在售，D区房源建筑面积114平、125平、136平；E区多层均价8500元/平，主力户型建筑面积80-130平只有顶楼房源，20#、23#、25#、26#、28#、30#楼有房源在售。目前全款购房99折优惠。
项目点评：户型南北通透，适合北方居住.挨着污水处理厂，环境较差。部分房源五证不全，小户型设计合理，南北通透，居住舒适度挺高，房价一般，也不算低了，但周边环境不太好，周边生活配套基本满足。
大通湖街站
碧桂园银河城
最新动态：碧桂园银河城【繁华里】三期即将发售，开盘时间及价格待定。【名门】组团已全部清盘，均价8500元/㎡，面积区间98㎡-283㎡，预计2019年10月交房，层高25层，物业费3.3元/㎡月，产权年限为70年。楼盘地址：于洪洪新城大通湖街168号（汪河路与大通湖街交叉口北行100米）。
项目点评：综合商场就在小区附近，银河城商业购物广场、永辉超市、横店影城等影院、物流五金旗舰街区。缺点：楼间距较小。公摊较大。优势：性价比较大、地铁九号线、交通较为方便。（由于项目较大，部分组团距离及铁口较近）。
阳光100国际 新城
最新动态：阳光100国际新城66-80平新品发售，发售为B组团5号楼，面积区间66-88平，均价8500元/平，预计2020年6月入住。项目地处于洪新城浑河南岸，俯视浑河，对望浑南，风景优美，交通便利，配套完善。阳光100国际新城售楼处地址：于洪区阳光路7号。
项目点评：该项目这区域周边楼盘较少。物业费2元/㎡·月。交房的时候是毛坯，交房后设计比较费心。距离旁边的浑河晚渡公园较近适合宜居。（由于项目较大，部分组团距离及铁口较近）。
曹仲站
万科翡翠滨江
最新动态：万科翡翠滨江位于和平区长白领馆区，西侧紧邻30国领事馆区，北侧临近浑河，交通便捷，可快速通达沈阳各大商圈。价格待定。
项目点评：万科大品牌开发商，周边配套也在建设中，长白区域内，位置看涨。
胜利南街站
江南时代
最新动态：江南时代产权年限为50年，即将新开盘的28#、35#，开盘时间待定！建筑面积为57平、70平、88平，现认筹无任何优惠！
项目点评：项目为韩国开发商开发，精装修、适合刚需人群购买。绿化做的不错，环境优美，居住舒适度较高。地理位置都挺好!楼间距较大。小区的生活氛围需逐步改善。
格林英郡
最新动态：该项目目前已经售罄，二手房均价12956元/㎡
项目点评：从项目出行较为方便。园区周边配套完善，成熟型配套社区。大润发超市、沈水湾公园、长白广场等购物休闲应有尽有。
长白南站
中海和平之门
最新动态：中海和平之门五期【棠颂】普通住宅产权为70年，组团以三室改善型户型配比为主，定位纯粹城市高素质人居住区。目前1#2#3#5#6#7#8#楼栋均已在售，均价15000-18000元/平。
项目点评：优点:长白大盘，南京一和126中学，双地铁换乘站，距离商场比较近，万科生活广场、山姆会员店(九月份已经开业)、浑南奥体万达，买东西方便很多。个人感觉发展潜力还是不错的，有很大上升空间！
金阳大街站
万锦香樟树
最新动态：该项目目前售罄，二手房均价高层11067元/㎡
项目点评：该项目笔者认为是潜力楼盘，万锦开发商还是不错的。有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，浑南区第八小学（省实验合作校）、辽宁省实验中学浑南一中 ;沈阳建筑大学;上学方便。旁边就有哈尔滨银行(浑南支行) ，中国光大银行(沈阳浑南新区支行)，办理个业务比较方便。物业费2.3元/㎡·月。
荣盛爱家郦都
最新动态：该项目目前售罄，二手房均价高层12422元/㎡
项目点评：该项目外形样式不错价钱也算合理。属于小刚需型住宅，内部质量及物业都较为一般。周边配套需要改善。旁边一些小商铺的入驻使该区域有了生活气息。对面有麦德龙超市方便居民购物。缺点：旁边有一个铸造厂气味很大。
彩霞街站
江户雅致
最新动态：该项目目前售罄，二手房均价高层12858元/㎡
项目点评：该项目为一家日本独资房产开发商，比较注重居住的舒适度，设计感很强，房屋质量不错；他家还有温泉洗浴。位置不错，在浑南红星美凯龙旁边，园区也不错。
奥体中心站
招商钻石山
最新动态：该项目目前售罄，二手房均价高层12500元/㎡
项目点评：该项目属于商住公寓，地铁2号线-奥体中心站225米；有轨：有轨电车1号线、有轨电车2号线-兴隆大奥莱站。但是为毛坯房，距离奥体商圈十分近。大奥莱一步之遥。
朗日街站
金地国际花园
最新动态：该项目目前售罄，二手房均价高层12000元/㎡
项目点评：绿化率较高，可供小区居民使用地上停车场和地下车库，园区内有健身器材和小型篮球场，供业主在园区内健身。
建筑大学站
泰荣湾
最新动态：泰荣湾园区整体由2栋18层板式小高层及5栋26层高层组成。采用别墅园区应用广泛的南加州风情园林的建筑风格。现项目尾盘现房在售，洋房整体均价8500元/平，起价约6980元每平。目前剩余房源不多，户型面积区间为67-92平。车库在售面积22-32平米，均价11000元每平米。
项目点评：该项目附近有综合商场，沃尔玛，想吃个饭周末看个电影逛逛都比较方便。周边有学校，建筑大学幼儿园南京一小建筑大学、音乐学院，方便孩子上学。交房的时候是毛坯。物业费1.9元/㎡·月。
金地滨河国际
最新动态：该项目目前售罄，二手房均价高层12700元/㎡
项目点评：绿化率较高，高端水系住宅，地上停车场和地下车库可供小区居民使用。紧邻沈阳音乐学院南校区。
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2017辽宁省房协经纪专业委员会专家
沈阳房地产协会监事
365淘房沈阳站 & 栋察楼市 主编 李栋