广州雅居乐花园属于华南八大金刚之一，据说里面住了5万人，广雅里面有别墅，步梯和洋房，有些组团年代比较长。所以根据关注量、成交量和通勤等指标因素，我筛选了四个组团，分别为十年小雅、新地、挪威森林、一尺山居。
从地铁七号线员岗站A出口走出来，左手边可以看到有二所学校，一所是私立贵族学校加拿达外国语学校，另外一所是南村侨联中学，这所中学是雅居乐剑桥郡的对口初中，而广州雅居乐花园则入读南雅初中，因侨联中学有员岗村民的生源，南雅学校基本为广雅业主生源，因此南雅学校口碑更好。
沿着小区内部道路观景北街，直行约600米可以到十年小雅，不过这600米基本都是上坡路，对于锻炼身体是极好的，如果不想走路，道路两边也有很多青桔电驴可以内部使用。
因为去的比较早，所以先不约中介，自个儿去商业中心和映逸湖走走，沿着观景北路走到尽头，就是小区的肉菜市场了。
逛了下里面还挺大的，鸡鸭鱼肉，蔬菜水果基本都有供应，平常买个菜做个饭之类的日常生活基本都能满足。
肉菜大市场旁边就是天域商业广场、小区车站和中心商业街。商业街里面有麦当劳、星巴克和各类商店，一应俱全，小区还配套去地铁站的小巴和去天河体育中心的楼巴，交通非常方便。
解决了衣食住行，到了精神追求的时候，中心广场旁边就是映逸湖，每天晚饭后，可以牵手恋人漫步湖边，看庭前花开花落，望天空云卷云舒，生活还是很惬意的。
整个广州雅居乐花园小区太大了，小区道路有很多爬坡，我都是租了电驴才看完整个小区。
小区的商业配套非常齐全，西区社区配套有卓思道酒店、中心商业街、中心广场、天域商业广场、肉菜市场。东区配套有花巷商业街，时光九篇兴南商业街，邻居商业街。
学校方面，总共有三所幼儿园（加拿达中英文幼儿园，加拿大国际少儿英文学校番禺分校，南村镇公立实验幼儿园）和三所中小学（南雅学校（九年一贯制，招生范围含十年小雅和新地组团）、雅居乐小学（招生范围含挪威森林和一尺山居），加拿达外国语学校）
看看各个组团的户型产品分析：
1、十年小雅
离地铁站最近的组团，从员岗地铁A出口出发，约走600米即可到达，目前属于广雅最新的组团，2012年收楼，三房户型有90方左右的88.39的三房一卫和90.1方的三房一卫，多了0.1方契税多了0.5个点，买房时要特别留意，在大点就是97.42的南向三房，也是一个卫生间。
图一为90.1的户型，图二为97.28的户型，二个户型的阳台都比较小，采光一般，设计不是很合理。
根据中介反馈，该组团的二房单位很受欢迎，因为户数较少，且总价较低，因此很多未婚青年作为上车盘。
二、新地沁园
从十年小雅出来，沿着观景路，经过加拿达中英文幼儿园就到了新地沁园组团，相比十年小雅33层的高层，新地的楼层为11层至18层，小区容积率更小，生活舒适度较高，而且离幼儿园和小学都比较近，因此关注度和十年小雅不相上下，这个组团建成于2010年。
图一为西南向95.63的三房户型，阳台采光不错，视野也比较好，户型没有太大问题。楼栋方面，11层的为一梯6户，早晚高峰会比较拥挤。
3、挪威森林
这个组团属于广雅西区，离小区车站、天域商业广场和肉菜市场更近，因此离地铁口相对较远，该组团未做人车分流，因此组团内显得会比小雅和新地混乱，但是价格也比前面二个组团低，对于预算有限的小伙伴，不失为一个考虑。
4、一尺山居
与挪威森林同属广雅西区，靠近中心商业街、中心广场和映逸湖，该组团中高层可望龙璟山和万博CBD，风景优美视野开阔，缺点和挪威森林类似，人车不分流，管理稍显混乱，但是价格相对便宜。
结论：
十年小雅：广雅组团中离地铁最近，建筑年代最新的楼盘，小区人车分流，外立面保养较新。但是小三房户型阳台设计不合理，采光效果一般，除非选择135方的大三房，所以购房需要结合自身情况进行选择。
新地沁园：
小区都是小高层，人车分流，容积率和密度较低，生活舒适，离幼儿园和学校都比较近。但是离地铁较远，通勤需要电驴，11层的楼栋为一梯6户，早晚上下班高峰会比较拥挤。
挪威森林和一尺山居：
离中心商业广场和小区车站较近，价格相对友好，但是人车不分流，车位紧张，去地铁口和小区学校需要电驴通勤。