问：浦东金色中环御桥板块还能买吗？
答：御桥的定位呢，实际上是偏刚需。这一点从户型上我们可以看得出来，由于整个板块呢，主要是小面积的两房到三房。以万科海上传奇为例，包括仁和都市花园。差不多100平，都能做三房。
然后这边的商业也不差：包括复地万科活力城，然后那边有宜家和红星美凯龙。其实商业在那边，基本上能满足所有的需求。
当然，这里面还有一个核心的关键，就是有大名鼎鼎的建平实验中学的地杰校区也在地铁旁。
交通方面，这个版块有11号线，还有18号线，所以说出行非常便利。可以直接上中环，离外环也不远。而且也可以很快的到达不管张江也好，前滩也好，徐家汇也好。其实在浦东来讲，中环的位置实际上是非常非常的好。
当然这个版块其实也是蛮纠结的，因为有两个非常劣质的项目：第一个就是他有黑压压的高压线，就在本整个板块的一个东侧；那西侧呢，有一个垃圾焚烧厂。不过还好，这个垃圾焚烧厂呢，已经明确的要搬走了。所以说，这其实是个重大的利好。整个御桥呢，其实是2005年以后的次新房偏多，边其实是比较于宜居的。
从数据上来说，御桥是一个历年来领涨的板块：记得12013年的时候，上海的均价在2万，那时候万科海上传奇就开了3万；2019年的时候，上海均价是5万，当时海上传奇就开了7.5万，而且一房难求，一出来就被抢购一空；所以说从2013年到差不多2018/2019年，整个御桥呢，其实一直是领涨的板块之一啊，也是领涨整个浦东的一个价格。
分享2021年御桥二手房成交的数据。首先是万科海上传奇，之前成交一套小面积85平，卖到了1045万，单价到了12.3万；包括地杰国际城，之前成交了一套85平的，总价780万，价格也到了9万；仁恒都市花园。，之前成交了一套大面积173平的卖到了1765，均价在12.5万。
当然，最近有好几个朋友把万科的房子卖掉买到联洋或者买到碧云去，也是为了改善。所以刚说过了御桥其实就是刚需，是刚需朋友比较看中的板块，如果是置换的话，大家还可能更有更多其他的选择。