江宁超级大盘 碧水湾花园 传来消息，小区终于要换物业了！
近日，碧水湾小区业委会召开业主大会，开展物业选聘工作。
经过小区 环境脏乱差，公共绿地改造成“私家花园”、外人随意进出、私拉电线、安全性都得不到保障以及物业不作为 等一系列情况之后。
最近，碧水湾花园小区的业主们迎来胜利的曙光，终于要换物业了！
碧水湾小区位于南京市江宁区金盛路518号，小区东至秦淮河，南至秦淮河，西至金盛路，北至岔路学校。
碧水湾花园小区于2002年交付，体量不小，分为住宅区和别墅区。小区 共计1095户住宅， 121栋建筑物，其中多层31栋、联排别墅5栋、双拚别墅28栋、独幢别墅57栋。
之前，由于碧水湾物业不作为，小区内曾发生了各种奇葩的事情。
1、小区不设门禁，内部卫生较差，小区道路多处有屎。
大门门禁常年敞开，可以自由出入。
大门的蓝色玻璃顶多处出现了脱落，如果不注意，可能会有高空坠物的风险，后果不堪设想。
笔者之前实探发现：一个垃圾车竟赫然出现在了绿地上，特别煞风景。
一些道路中央还有粪便残留， 据业主所说，粪便是一些养狗人士留下，之前还贴了禁止遛狗随地拉屎的告示，但仍然屡禁不止。
2、假山里住人，还挂着空调外机，水池落满灰尘和泥土。
当时据业主表述：此处假山原本为一处景观，后来这个假山就变成了出租屋，每天回家这里还都亮着灯，至于是谁租出去的就不太清楚了。
假山边上还立着一块【请不要践踏绿地】的告示牌。颇具讽刺的是，绿地已基本消失，取而代之的是光秃秃的泥土。
小区原本的喷泉已经干涸，水池慢慢落满了灰尘和泥土。
3、柱子当做晾衣杆用，停车靠抢，公共绿地改造成“私家花园”。
树立在边上的柱子已经破旧，现在已经被人当做晾衣杆用来晒衣服。边上则停放着不少车辆，可这地上并无停车位划线，据说乱停乱放都是常事，想停车全靠抢。
小区各楼栋的1楼基本都将公共绿地改成了“私家花园”。
但也偶尔有那么一两户人家没有改造公共绿地，但公共绿地却是一摊光秃秃的黄土。
比起堆满垃圾的绿地，裸露的黄土竟还算干净的了！
4、小区内垃圾随处可见。
原先的 公共绿化地，早已被乱七八糟的垃圾堆满 ，落叶掺杂在其中，也依然无人打扫，可能是观感太差，被人蒙上了一层绿网遮挡，谁知绿网外，还停着一辆老旧的废弃自行车。
当然， 垃圾并不止这一处，几乎随处可见。
除了一些垃圾， 小区内还有不少床垫肆无忌惮地立在路边 ，有蓝色的也有白色的，叫人哭笑不得。
地上堆满了落叶，可以说， 没有哪条道路是没有落叶的。
每每起风时， 整个路面尘土飞扬 ，旁边一辆车立刻就被蒙上了一层灰，车停这里恐怕每天都要洗车了。
5、私拉电线，广告乱贴。
在小区一些地方，还存在 私拉电线 充电的问题，存在一些安全隐患。
因小区完全没有门禁，外人随意进出，也导致小区内楼梯走道间，都贴满了小广告。
碧水湾花园业主对原物业--世界村不满意，为了换物业作出了不少努力，期间，物业还多次破坏。
后来， 小区专门成立了一个微信公众号，公众号用来发布业委会的相关信息 ，力求好的物业，真正能够让小区广大业主在这里真正 住得舒心、安心。
根据碧水湾花园业主之家公众号内容显示：
2020年6月19日，网格员很辛苦贴到每个单元门的《招募业委会成员公告》，被居心不良的人给撕了。
2019年11月5日，江苏城市公共频道因物业不作为、乱作为，采访碧水湾小区。
2019年，碧水湾志愿者在进行业委会的宣传活动。
对此，物业竟打起了坏主意，拉闸破坏宣传活动，置通行安全于不顾。
事发第二天，物业发出一份洗白自己抹黑志愿者的一份文宣（见下图），如果不是业主拍摄保留的证据，真能被物业是非颠倒、栽赃陷害了。
2019年9月，武夷花园业委会曾把世界村物业炒了鱿鱼并列了十一大罪状。
碧水湾花园一路走来太过艰辛！ 换物业则是早晚的事情。
小区要想换物业，首先就要成立业主委员会，据了解，小区于2020年选举产生第二届业主委员会委员。
当时，小区业主激动的表达道：历经近两年的努力，碧水湾小区终于要告别十三年没有业委会状况！
前不久，小区选聘物业公司正在进行倒数第二轮投票， 终于要换物业了！
前天，碧水湾小区业主大会会议表决结果出来了，据公告显示： 经统计，小区最后决定采取业主大会公开选聘的方式选聘物业服务企业。
据安居客房价走势图显示，小区最新挂牌价在 30441元/㎡ ， 3年，房价上涨约3000元/㎡ ！
笔者在链家网上看到，目前小区在售房源有86套，挂牌均价为26859万/㎡，近3个月成交8套房源。
值得一提的是： 2016年就有142.38㎡户型的房源以2.1万/㎡成交，最近一套类似面积段的二手房，同样以2.1万/㎡成交。
此外，笔者还发现，碧水湾花园还有很多二手房挂牌 1年多都没卖掉，部分房源甚至低于小区均价同样也无人问津。
据小区中介透露：房源确实难卖，房龄太老了，小区环境也不好。
关于哪家物业公司最终会进驻碧水湾花园小区，小区日后能否焕然新生，我们将持续关注。
关于碧水湾花园换物业一事，你有什么想说的？