7月21日，皇家海湾公馆7#楼产品发布会圆满落幕，这不仅是一场皇家海湾公馆收官之作的视觉盛宴，也更像是一次社群长久运营理念的教科书式盘点。
在银滩中区臻藏的蓝宝石身上，我们看到了更多关于一个文旅项目如何做好长期发展的思考与实操。
话题引入：你眼中的皇家海湾公馆？
162亩，建面37万方，北海首席旅居标杆；
最北海旅居生活目的地，多样性混合旅居样板；
24公里银滩核心区、冯家江湿地公园畔、顶尖资源圈内；
场景力地产领航者。
打破千篇一律的北海大环境介绍，提问式话题引入，皇家海湾公馆这个项目的印象，在一千个哈姆雷特读者的心中。
通过分列式的价值盘点，一座更具投资与生活价值的城市呈现在了众人面前，而每一个价值点，也都是我们所期待的，在这块天赋珍贵的冯家江板块，皇家海湾公馆的潜力，实则无限。
海湾四部曲-十年时间我们只专注于一件事：
从豪宅定位到26°暖心社区到海边的亲密关系社区
在地产界有一个神盘叫：阿那亚，这个始于度假，终于社区的项目运营发展规划，将服务作为地产运作模式的核心，最终取得了圆满成功，成为了文旅项目代表之作。
开发商舍弃短期高周转，最终回归社区长久运营，实现了更大盈利。皇家海湾公馆在做的，也恰恰是长线社群运营，这相当于开发商在立项之初，便站在了业主的角度，去思考一个产品的诞生。
四期7#楼总共813套
1、已开启预售条件；
2、是1-6#楼精装、户型、景观等方面的迭代升级之作，皇家终极产品。
除此之外，7#的大露台拥有无敌海景巨幕，后面会简单提到。
在瞬息万变的地产行业，光有创意和理念是远远不够的，一个项目想要在市场上独树一帜，必须要自成一派，重要是舍得投入。
皇家海湾公馆配套醇熟，工程节点把控精准，想要学习它的项目很多，却从来没有一个成功过，为何？试问哪个项目在前期便愿意花费数千万以营造社群沉浸式体验，还没有回报。
皇家海湾公馆海边的亲密社区，现已成功运营途书馆、5000㎡露天泳池、大圆球、海风运动场等九大子品牌空间。
同时，由子品牌衍生的“活在十八”幸福社群，已经成立4大公社+N个社群。
当代中国社区，钢铁水泥丛林人情寡淡，甚至邻居互不认识，如何打破这种社交壁垒，皇家海湾公馆通过一系列“神操作”，将一群有着不同兴趣爱好的人，细分之后再划分，通过不同的生活场景，聚拢在一块，轻易实现了人与人的交互，让社区也变得更加有温度。
24小时生活场景
7#楼架空层将补充室外场景和IP，保持全天候的亲密互动。不仅区域更大，功能更多，配套也更加完善。
为了满足家中空间不足，诞生了共享厨房，足够容纳20余人；其次首创社区无人超市，从日常百货到瓜果蔬肉，满足业主全天候物资需求。
包括花房，女性客厅，小剧院，艺术展厅，儿童天地等，皇家海湾公馆海边的亲密关系社区运营团队，为每个兴趣爱好迥异的业主匹配了适合自己的圈子。
传统文旅项目运营模式：
短线投资→快周转→前期投入小、滚动开发→后继无力
皇家海湾公馆运营模式：
长线投资→相对慢周转→前期投入大、持续一段时间→永续收益
皇家海湾公馆是北海鲜有的给业主发放满意度调查问卷的项目。
通过问卷，了解业主对于园区建设、架空层、社群活动和服务的想法，3000份问卷收回有效问卷2000多份。
极致产品之下，皇家集聚8大户型超值优势：
1、53㎡灵动一房，室内赠送3.3㎡，阳台赠送11㎡；
2、超高赠送1+1房，买一房得两房两厅两卫两阳台；
3、住宅产品中的绝版复式楼，90万元起；
4、建面78-87㎡两房两厅户型，70万元起；
5、105㎡三房两厅，阳台赠送21㎡价格仅为6#两房价格；
6、135-147㎡江海大平层，大三房160万元起；
7、合理的空间结构，一个字“大”；
8、经典退台产品，80㎡＞330㎡，也就是大露台户型。
这次的新品发布会还有一个环节，是关于一本书，叫做《旅居生活 是否需要少年幸福感》，副标为金昌启亚皇家海湾公馆亲密社区实践录。
这是一本别样的白皮书，它不是简单的一本房地产销售楼书，而是代表着皇家海湾公馆几年来亲密生活理念的萌芽与完结，实刊已经到手，值得收藏。
温度•美感•实用
翻阅这本册子，看到的是皇家海湾公馆五年来亲密前行的凝聚力。七个篇章，从场景搭建到社群运营的深刻解读过程，从而达到亲密关系社区的理想王国。
经历了四个阶段：
第一阶段：看海即是海
第二阶段：社群理念成型，子品牌开始搭建
第三阶段：更多志趣相同人，一起前来
第四阶段：亲密社区成型，美好生活已开启
不同阶段不同的推广语：
第一阶段：人生于此 时光与海
第二阶段：遇见26℃暖心生活
第三阶段：和有趣的人在一起更有趣
第四阶段：在一起，像少年一样美好
“以人为本”是亲密关系社区的运营主旨，金昌启亚，是场景力地产的破风者，也是一种地产价值观的超越。
这次别开生面的新品发布会，不仅以绝对的实力表现出了自身的产品，让人受益匪浅，也告诉了所有人，在人与人、人与事物的环境下，如何让关系愈发亲密放松，这才是好房子所带来的理想度假生活方式，十分值得房地产项目的借鉴。
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