连江贵安的房子到底能不能买？
家里小孩9月份要读一年级了，公司马上也要搬物流城那边，听朋友说贵安的两所九年一贯制的学校教学质量还不错，所以去看了很多次房之后终于确定了一套贵锦苑的精装二手房，现在将我了解到的信息和买房逻辑跟大家分享一下，欢迎大家来讨论交流！
首先因为公司要搬迁到连江现代物流城，后边丹贵公路通车后从贵安到物流城大概十几分钟的车程，这样每天就可以往返，有更多的时间陪家人和小孩，所以对于我们来说也属于地缘性极刚需客户。
其次，作为家里有娃马上要读书的极刚需群体，这套房子划片黄如论中学贵安学校，也就是原来的福州一中贵安分校，即便是现在更名了，毕竟办了十几年的学校了，原来一中的教学模式应该是已经形成，况且其背后的连江黄如论中学在连江也是一类校，教学质量整体应该不会很差。自我感觉应该是比福州边边角角里的村小好（如果我们在福州买房的话手里的钱也只够买福州边边角角的房子）
再次，感觉贵安的房子价格应该还会降，但是也不会降太多了，因为再跌下去很多房东亏的血本无归那就会选择不卖了，以本人这套为例:房子是2019年买的，121平方，当时单价6000，装修花了将近30万，加上税费什么的做好总价应该在105万左右，现在66.5万的价格卖掉，银行还有12万左右的*款贷**没还完，也就是说现在房东拿到手差不多在54万左右，还不含已经还给银行的利息，这样算下来当时105万买的房子，现在到手只有54万，就是亏了一半还要多，如果除去银行利息的话可能就剩40多万。所以如果再跌下去跌到30多万的话房东真的不一定会卖#福州春春说房# #贵安房价# ！如果在亏很多的情况下还会卖房的房东肯定还会有，就是那些当时全款买房，现在为了资金回流，反正亏点也无所谓的。另一种就是发生什么大的变故急需用钱的，否则亏太多的话很多会选择留在手里观望！
最后，贵安再继续跌价的大部分是毛坯房，以后流入市场的原房东的精装房会越来越少，因为现在这个价格房东都不敢装修好再拿出来卖，装的约好亏的越多！毛坯卖还能亏的少一些！
所以如果是地缘性极刚需客户遇到合适的房子可以考虑出手了，毕竟贵安的生活、教育配套还是不错的。不急的可以再观望一下，毕竟大家赚钱都不容易，能省一点是一点！以上纯属个人见解，欢迎大家一起讨论，有近期需要在贵安买房的也可以一起探讨一下，毕竟看过那么多房，也知道了里边的一点点小秘密！[呲牙]
