瑞安二套房利率 (瑞安首套房贷款利率还会降吗)

为刺激购房，提振楼市，近期 瑞安首套、二套房贷利率又双双降了 。

这也是今年以来，我市 第二次下调房贷利率 。调整后， 首套房贷利率从年初的5.6%普降为5.3%，二套房从年初的5.75%降至5.45%。

其中， 招商银行首套低至4.95%，二套5.1% ，成为目前唯一一个首套房贷利率跌破5%的银行。

更多银*房行**贷情况详见下表：

成交量低迷，房贷或将持续宽松

房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。

近年来，瑞安房地产市场几次周期调整，均由房贷政策打头阵，因此，从政策层面来看， 瑞安已进入新一轮周期调整，只是效果还不明显 ，这从一、二月新房、二手房成交情况可知。

据温州市房地产市场信息网统计， 今年1、2月我市新房分别网签405套、281套，同比下降57.8%、73.6% 。二手房方面也不乐观， 1月交易340套，2月交易292套 。

尽管1月已经下调房贷利率，但楼市并没有迎来预期中的回暖，因此 不到2个月，房贷利率再次下调，也在意料之中 。

不仅如此，3月 公积金*款贷** 也推出了阶段性利好政策。 3月1日至3月31日 ，市民购买家庭首套住宅的，个人住房公积金最高*款贷**额度 单人缴存的提高15万元，双人缴存的提高30万元 。

以上信贷宽松究竟会对市场带来怎样的影响，目前还不得而知，可以明确的是， 房贷利率的下调力度取决于市场的反馈 ， 如果成交量还是低迷，房贷端还将持续宽松。

救市新政频出，都在盼望楼市回暖

事实上，现在全国各地都在放宽楼市调控。

在金融端，全国房贷利率都在下调，上海已经到了4.95%，深圳更低只有4.9%了， 房贷利率正在快速向基准利率4.6%靠近 。

来源：贝壳研究院

在政策方面，最引人瞩目的是 “郑州19条” 。

取消“认房又认贷” ，成为全国首个明确放松限购限贷的强二线省会城市；同时重新启动去库存利器—— 棚改货币化安置 。

郑州这次明文鼓励居民购房、刺激需求、多举措去库存，力度之大，覆盖面之全，在近5年的一二线城市调控中实属罕见， 几乎把能用的政策都用上了 。

此外， 东莞 这座去年房价涨幅最高的城市，也在近期 松绑了土拍政策 ，包括 降低部分地块保证金、取消部分地块保障房配建、取消新房售价限制。

该政策旨在 给房企腾挪利润空间，激发房企的拿地热情，从而带动成交市场 。

毕竟，去年三季度以来，国内各大城市土地大规模流拍，仍历历在目。

制图：城市财经；数据：公开数据梳理

可以看到的是，目前整个楼市已进入上行通道，3月我市也有一些新盘将首开或推新，究竟楼市会不会回暖，让我们拭目以待。