在《2018年合肥大事件》中，“违规餐饮陆续关闭”铁定能上TOP3。
准确的说，是合肥市环保局发布《合肥市城市建成区餐饮业油烟专项清理整治工作方案（征求意见稿）》提出，年底前将全面完成餐饮业油烟清理整治工作。
那么问题来了，究竟怎样的餐饮企业会被关闭呢？主要是3类：
1、设立在居民住宅楼内的餐饮企业；
2、临时规范摊群点以外的露天餐饮、烧烤摊点；
3、商住综合楼内与居住层相邻楼层内餐饮企业。
而进入2018年之后，餐饮企业整顿更是刻不容缓。这段时间，想必很多人都有这样的经历：下楼买早餐，或者想出去吃个黄焖鸡、鸭血粉丝之类的，却突然发现，那些平时关顾的餐饮店，集体关门停业了。
NO. 1｜
合肥居民楼下餐饮店永久关闭，社区底商迎来重挫！
3月9日，蜀山区琥珀山庄"龙虾一条街"、官亭路两条美食街53家餐饮经营店被关闭。而这只是“冰山一隅”，全合肥不合格餐饮门店也都在积极响应。
蜀山区：2018年1月30日前，流动、非法摊群点无条件关停；2018年2月15日前，327家居民住宅楼内餐饮业经营户全部关闭；2018年12月31日前，全面完成其他餐饮经营单位油烟清理整治工作……
庐阳区：自2017年12月份庐阳区启动餐饮业油烟专项清理整治行动以来，全区共摸排出279家住宅楼内餐饮经营户，截至2月7日，已全部自主关停或转型！
瑶海区：截至目前，瑶海区在本次餐饮油烟整治行动中，已关闭整治1422家违规设置的餐饮门店。
包河区：截至1月31日，包河区居民住宅楼内自主关闭餐饮店42家，商住相邻层内自主关闭12家，停业整治类3家已整改完毕，完善手续类27家（1家关闭）已补办相关手续，拆除违规店招46家。
滨湖区：餐饮业需要关闭居民住宅楼内的有105家，商住楼内的有46家，其他区域需要停业整治的有59家，目前整治工作正在进行中。
从合肥各区的行动可以看出，此次整治力度非常大、规模非常广、速度非常快。违规餐饮店的关门，对市民安全健康、生活环境、空气净化等都具有立竿见影的效果。但是对于有些人来说，却苦不堪言。
社区餐饮店的关门，除了给消费者带来不便之外，商户本身也要承受巨大的损失，社区底商迎来了重挫！
而一些资深的投资客，开始在“夹缝中”寻觅优质投资品。最吸引人的，就是能够媲美万达金街的宝利丰广场“徽州里”，目前在售的是负一层商铺，主力面积约30-50㎡，总价45-80万左右，这里将会打造成中华美食风情街。这种负一层美食街并不罕见，银泰城、新地中心都有，一到饭点就排起了长队。
NO. 2｜
合肥第二座之心城来了！万达院线、永辉超市、星巴克入驻！
宝利丰广场总体量60万㎡，自带12万㎡的社区型Mall“漫乐城”。
在漫乐城，万达院线、永辉超市、外婆家、避风塘、HM、优衣库、星巴克、周大福、小米之家等知名品牌签约入驻。1月20日已经试营业，首日涌进约30万人，每家店都被挤爆。
值得关注的是，漫乐城是由北京汉博商业打造的，有着之心城的成功经验，加上自身的地段优势，很多业内人士调侃：合肥第二座之心城来了！
如今，随着住宅交付、漫乐城开业、208米超高层幕墙工作中，活色生香的综合体生活已扑面而来。
除了漫乐城自持，和它连通的裙楼商业，即“徽州里”，目前在售的是主力面积30-50㎡的铺子。而最小一间仅5㎡，是真正的“平民”投资品。
NO. 3｜
徽州里：双地铁+AAA景区，炙手可热！
徽州里热度持续高涨，这是地段、交通、产品交互的结果。
首先是地段。宝利丰广场位于徽州大道与太湖路交汇处北100米，是炙手可热的老城区。
一方面，项目周边恒生阳光城、绿园小区、青年小区、美龄馨园等多个成熟社区环绕，入住率极高，而宝利丰广场正好弥补了板块内的商业空白。
另一方面，周边3公里范围内，淮河路步行街、四牌楼、包河万达、宁国路美食街、南七五大商圈环伺。因为地段好，还有潮爆的夜生活，“宝利丰商圈”有望成为下一个商业翘楚。
其次，是交通。徽州大道连接老城区和滨湖，是中心之地，容易吸引南来北往的消费者。而项目距地铁1号线朱岗站仅约1.5公里，另有6号线（规划中）交汇环绕，可以换乘到全城。
再次，是产品。徽州里，建筑面积约5万㎡，地上三层，地下一层。按照AAA景区标准，将园林文化、民俗文化、非遗文化及建筑文化巧妙融合，打造的是“合肥版清明上河图”。未来，这里将成为合肥小资情调、时尚动感的灵魂街区。
徽州里，能聚集大量家庭型消费，旁边还有写字楼，感觉全合肥的投资客都要按捺不住了……
NO. 4｜
结语
在人民币不断贬值、楼市调控不放松的背景下，像徽州里这样的核心地段的资产，不限购不限贷，绝对称得上惊喜，放眼整个合肥都极为罕见。
虽然“淘宝干掉实体店”一喊好多年，但是资深投资客都关注的商铺，其实是大生意，就看你怎么个开法。像徽州里这样同时拥有“现在时”和“未来时”的产品，赚取稳定持续的租金，不失为明智选择。
来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）