今年3月初，经过2018年长达半年多的酝酿，三亚总部经济及CBD启动区规划公布，包含凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个单元，总面积约439.23公顷。其中东岸单元核心功能为总部商务办公、湿地休闲商业等，而随着中粮、中交等世界500强企业的强势入驻，该区域备受关注，如今东岸单元发展如何？
（根据官方公布的文字范围绘制，细节或略有出入）
一、世界500强入驻，半年之内7宗地块挂牌
2019年2月，东岸单元3宗同属商务金融用地土地用途的地块，三宗地总面积57708.64㎡，分别由中粮集团、中交集团、申亚集团竞得，总成交价16.62亿，单亩最高拍出了2418万元人民币。其中，中粮集团、中交集团均是世界500强企业，申亚集团则刚与全球最大免税机构杜福睿DUFRY签订了战略合作协议，该三家企业成为三亚“中央公园+中央商圈”的首批进驻企业。据三亚发布报道，三亚大悦城、居然之家三亚生活广场在今年7月份开工，其中大悦环球中心，总投资180000万元，总建筑面积是138113.50平方米，将建商业和办公楼，预计竣工时间为2022年，并且中粮集团也表示将把三亚大悦城综合体打造成为品质时尚的创新型商业和旅游文化的新地标。居然之家项目总投资为6亿元，总建筑面积93808.23平方米，预计竣工时间为2023年。
位于老郭园路的三亚大悦城宣传牌
正在建设的大悦城施工现场
在7月初，东岸单元又挂牌四宗土地，总面积45112.85㎡，出让权限均为40年。这四宗地的土地用途都含有一个共性，均含零售商业用地土地性质，混合其他性质用地。这4总地块，都有竞买人或其关联企业除了必须具备大型城市湿地公园和国家5*级A**景区的建设和运营管理经验、获得过中国饭店金马奖等限制条件，对于竞买方严苛的显著条件说明三亚政府建设三亚总部经济及中央商务启动区，打造三亚商业中心的决心。
申亚集团所拍地块现场
正在建设的居然之家三亚生活广场施工现场
从小编踩盘情况来看，目前中粮所拍地块，中国建筑第二工程局已经在进行基本建设，有工人以及大型机械在现场进行施工。不过与大悦城一路之隔的申亚集团所拍地块，从围挡外围来看，疑似还没有开始施工。居然之家的施工现场也是机器轰鸣，正在建设中的景象。
二、均价最低27000元/平 片区内楼盘炙手可热
东岸单元在售的楼盘目前有水墨轩香（在售）、公园88号（在售）、公园湖畔（在售）、保利碧桂园·悦府（在售）、三亚星域（尾盘），三亚国际传媒中心（一期售罄，二期开盘待定）。
因为该区域楼盘多在交通要道处，且区域内配套完善，因此即使价钱不低，但购房者依然络绎不绝。据置业顾问介绍，该区域内楼盘虽然仅接待有购房资格的人群，但每天依然有5-8组的看房客。目前三亚市区的房子因为有严格的制度，封顶以后才能拿到预售证，因此在售楼盘一般都是五证齐全。
楼盘一览
周边配套
位于东岸单元的楼盘，最吸引人的一点莫过于国家级1003亩的东岸湿地公园；分布于迎宾路以及荔枝沟路上的楼盘都能在日常的闲暇时间，享受到湿地公园的便利，锻炼，散步，休憩等活动；而随着今年妇幼保健院的搬迁，全省规模最大的妇幼保健院——三亚市妇幼保健院，再加上农垦医院，医疗方面也比较加分；教育方面，则有荔枝沟小学和荔枝沟中学，三亚市五小、三亚第一中学、华侨中学三亚分校、西南大学三亚中学，大学有海南热带海洋学院，幼儿园比较少，但是从小学到高中学校选择比较多；生活方面，乐天城农贸市场、荔枝沟农贸市场、丹州市场；交通方面，因为三亚城区本身也不大，且作为位于主干道上，去机场、火车站、市区都很方便、便捷。
迎宾上的东岸村标识
三亚市东岸村棚户区改造安置区工程施工现场
除了上述几个楼盘，该区域目前主要在建的就是东岸村民的安置房，未来新开的楼盘会比较少。而随着三亚商务区的建设，该区域的房价并不会下降，投资或是出租都很划算，可以说以后会坐享三亚发展红利。
三、中央公园+中央商圈 三亚未来的城市新中心
作为三亚总部经济及中央商务启动区的四个单元之一，东岸单元的定位是“中央公园+中央商圈”，承载着三亚“中央公园·中央商圈”的发展梦想。东岸单元的具体定位为中央消费区，用于引领世界级旅游品牌消费，着力引入配套主题商业消费、配套主题酒店消费、全球精品主题购物、湿地公园生态体验、国际精品主题游乐、全球顶级美食体验业态。
三亚总部经济及中央商务启动区总体鸟瞰效果图
三亚CBD东岸单元效果图
一个城市的中央商务区，往往代表了一个城市的形象和标杆。一般来说，CBD会成为一座城市的经济、文化、教育等的聚集地，城市中心CBD区内有完善的公共设施，例如甲级商务大厦、大型购物中心、文娱设施等，拥有便捷的交通、舒适的工作和娱乐环境等。毫无疑问，随着世界500强企业的进驻、大悦城、居然之家等大型商业品牌的先后落地，三亚中央商务启动区将成为城市新中心，而东岸单元未来将是三亚最核心的中央商圈，区域价值将更加凸显。