无为县:芜湖跨江发展的核心 多重力量的聚集之地

2011年7月,人口过百万,中部百强县城无为县,在《国务院关于同意安徽省撤销地级巢湖市及部分行政区划调整的批复》中,划归芜湖市管辖。两年后,原属无为县的二坝镇和汤沟镇划归鸠江区。调整后,无为县辖21个乡镇,面积2206平方千米,人口130.8万人;鸠江区辖3个镇和7个街道,面积697平方千米,人口48.2万人。

由于无为县的实力补肾,让狭长的芜湖版图瞬间变得的丰满,方圆。芜湖市域面积由3317平方公里增至5988平方公里,人口由231万增至387.6万,境内长江岸线由76公里增至193公里。而更为重要的是,由于无为县的并入,芜湖发展自东扩之后,又多了一个庞大而宏伟的战略目标:跨江。2012年,芜湖市委、市政府出台1号文件《关于加快建设江北、推进跨江发展的意见》,提出四个方面重点任务和26条政策措施,芜湖跨江发展有了更加清晰的奋斗目标。

2005年,芜湖市政府提出的东扩战略,如今十二年过去了,基本大业渐成。而今5年过去了,按照“一年夯基础,三年见成效,五年大变化”的要求,芜湖的跨江又有了怎样的变化呢?

老百姓看不懂数字,简单罗列一些产业,园区,指标,百分比都不足以打动“外貌协会”的看官。最近芜湖圈传播的城建小视频感动了很多芜湖人家乡自豪感。在跨江发展上,我们实实在在能看得见大概就是基础设施建设了罢。芜湖跨江发展,除了已建成了芜湖长江大桥,芜湖长江二桥和商合杭大桥如今建设的热火朝天,城南过江隧道业已正式过批,即将动工,而泰山路长江大桥也正在有条不紊的推进中。

无为县:芜湖跨江发展的核心多重力量的聚集之地

在实现跨江发展的道路上,芜湖这些年一直在不动声色的前进着。

关注楼市的一直有一句话:先有城市,而后有楼市。鱼眼最近关注的几个县域中,无为的楼市发展是最好的。大基建和大规划的带来楼市发展前景不言而喻,无论在楼市的成交量、在建楼盘甚至楼市价格上,在几个县域中,无为都是遥遥领先的。

2017年1-9月,无为县全县房地产开发完成投资36.7亿元,同比增长69.2% 。房地产销售面积91万平方米,同比增长77%,其中住宅销售面积80.8万平方米,同比增长65.7%。

相关数据显示,2017年无为县热门住宅用地楼面价均创新高。如凯旋门楼面地价3200元/㎡左右,相邻的钻石湾的楼面地价2700元/㎡左右,均比之前拿地的东方明珠等项目高。

根据《无为县城市总体规划(2013—2030)》,到2030年,无为中心城区常驻人口48万,县域总人口180万,居民消费水平还将攀升,预计也将大大提升对住宅的需求。

无为县:芜湖跨江发展的核心多重力量的聚集之地

2016年12月3日,安徽省人民政府办公厅印发《长江三角洲城市群发展规划安徽实施方案》,提出扩容升级合肥经济圈,增加芜湖、马鞍山市。未来十年,合肥都市圈将形成由合肥、芜湖,马鞍山三大城市中心城区以及环巢湖地区等组成的城镇密集区,成为聚合合肥都市圈区域发展的“心脏”。

东边有芜湖的着力西进,实现跨江发展,西边的合肥由于近年来的飞速发展,都市圈的吸附和扩张势必将更加紧密的联系芜湖,而要连接芜湖就必须经过无为。两厢推进,均衡发展,无为的发展将大有可为。所以,不久的将来提格无为的城市等级,改县设市将是顺理成章,水到渠成的事。

因为无为县的起点比芜湖其他县域要高,无为现有的楼市格局和房地产发展的水平未来有更大的提升空间。城市扩容、高铁、旅游、商业、经济多管齐下,无为未来房地产市场向上发展将是顺应城市发展的必然趋势。因此,你也应该对它有更多的期待。

无为县:芜湖跨江发展的核心多重力量的聚集之地