约143-145㎡面积段的户型，已经成为了岛内楼盘争夺的焦点。
在售/预售的包括 中海国贸上城、建发壹里、建发五缘灏月、建发湖畔九境、保利国贸天琴、和悦东方、五缘湾TOD 等项目，都有设计规划相应的户型。
据不完全统计，这些项目143-145㎡的户型，加起来大概接近2000套房源。
光这一个面积段的户型，就占了岛内新房的四分之一。
下半年，随着这些楼盘的相继入市，在143㎡这个户型上，必将展开激烈竞争，一场血雨腥风的销售战即将打响。
而作为购房者，具体该怎么选择呢？
娴姐就以已经开盘的中海国贸上城，和马上要开盘的建发五缘灏月、和悦东方、保利国贸天琴为主，和大家来聊一聊。
建发五缘灏月
灏月143㎡四房，是项目最小的户型，但套数最多。 整体设计中规中矩吧， 但建发品牌认可度高，娴姐的几个粉丝都有报名。
优点是南北通透，主卧和客厅的空间较大。
缺点是餐厅、厨房较小，洗衣台/晾晒位置安排在次卧。最大遗憾是，客厅主卧朝向医院一边，只有餐厅和儿童房面向五缘湾区。
不过，该户型有2个比较大的优势：
1、价格便宜
楼盘主推191㎡、268㎡大户型，把最好的楼栋位置都给了大户型，整个五缘湾一览无余。
所以，在定价方面，大户型价格较高。
为了平衡“限价”，最小的143㎡，价格将被拉得很低，是性价比很不错的户型。
2、灏月的装修还不错
娴姐看房一圈下来，感觉灏月的装修还算是比较良心的。
主要是体现在细节上，包括智能系统、电视墙、入门储物柜、厨房空调、180°窗户等，做得比较用心。
灏月143㎡户型，总共有216套。但竞配建ZF抽走了80套，位置在3、5号楼。开发商还剩136套可售。
和悦东方
与灏月相反，和悦东方的143㎡四房，是项目最大的户型。
户型和灏月比较像，但比灏月好。
一个是客厅面宽达到6米，在这个面积段，这么大的客厅还是比较罕见的。
再一个是做了连廊设计。这样清洗衣服什么的，就不用绕道侧卧了，不会打搅到别人休息。
143㎡是最大户型，但定价却是最低的。
不仅是最大户型，也是套数最多的户型。
再加上竞配建面积，被抽走的都是小户型房源，这增加了楼盘的销售压力。
所以，和悦东方143㎡户型价格定得较低，据说是6.4万/㎡起步。
而且岭兜片区的几个学校，实际都还不错，适合有学位需求的家庭。
比较不足的地方，可能就是装修了。
全屋的智能系统比较一般，而且一些功能区的装修没给到位，比如电视墙、淋浴室的玻璃门、新风系统等等，后续可能要由业主自己去处理。
其实，今年拍的各个地块，价格都不算贵，完全可以在装修上多下点本的。
保利国贸天琴
天琴的户型有很多，达到了9个。
145㎡四房这个户型，总共有600多套，占了整个项目的40%左右，比例非常大。
户型格局也和灏月、和悦东方的很相似。
比较奇怪的是，天琴、灏月、和悦东方三个项目，143-145㎡户型占比都是最大的，但又不是最好的。
天琴的装修也比较一般， 甚至只配了可视对讲机，全屋智能都没做全。
天琴145㎡户型房源多，分布楼栋广，价格跨度会比较大，有便宜的也有贵的。
（红圈代表首开楼栋，黑圈代表竞配建楼栋）
项目即将要开盘，据悉，首期要开6栋楼，145㎡户型有4个T位。价格最低6.1万起，但低楼层的很难抢到。
中海国贸上城
与前面几个项目不同，这个已经在售了。
这是去年开盘的项目，所以户型结构上和前面几个有较大的差异。
上城的143㎡户型，看起来整体要更加方正一些 ，不像今年主流清一色的长条形。
客厅的面宽达到了6米，看起来非常大。不过，这也压缩了其他房间的使用面积。
这是上城最大的户型，但实际卖得非常差。
主要还是价格高。 本来备案价就不便宜，而且还要*绑捆**装修包（4000元/㎡）+车位，购房成本一下就上去了。
而且，虽然装修包的价格贵，但实际效果也比较一般。
END
另外，包括五缘湾TOD项目、建发湖畔九境、建发壹里等项目，还未正式推户型和装修信息，就不过多讨论了。
其中五缘湾TOD的户型，将很有可能在本周末公布，感兴趣的朋友可以留意一下。
最后，娴姐再总结一下岛内143㎡户型的看法：
1、装修标准相对一般；
2、户型设计相似，区分度不高；
3、是各个楼盘大量主推的户型；
4、价格普遍较低。
现在很多开发商都还没觉悟，不愿意在装修上下血本，还以为像原来那么好卖。但恰恰错了，如今的市场已经越来越注重生活品质。如果装修质量跟不上，将会对房子的销售产生巨大的影响，不信拭目以待。
目前岛内的各大143㎡房源，在纯户型上，很难说谁好谁坏，各家的优缺点都太相似了。
娴姐认为，还是要以周边配套，来筛选客户群体。像灏月、天琴等项目，适合注重居住体验的购房者，五缘湾拥有得天独厚的环境。而像和悦东方、上城等项目，配备了优质的学校，更加适合家里有适龄儿童、有上学需求的家庭。