前一段时间我们关注了
苏州吴江区四季悦湖花园小区
车位“只售不租”的投诉
这被业主们吐槽为“钻狗洞”
当地主管部门如何回应呢？
9月13日，记者驾车体验证实，没有购买车位的业主进不了小区大门，必须从小区另一侧的南门进入。
所谓南门，是要求业主将车辆停在小区南侧的商场地下车库，然后再通过商场地下车库的一个卷帘门走进小区。这个卷帘门比较矮，只能躬身钻过去。
对此物业经理表示，小区车位“只售不租”，这样做是防止没有买车位的业主开车闯进小区。业主认为，开发商此举带有*辱侮**性。
江苏省物业管理条例规定，业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。记者还了解到，四季悦湖花园小区共有500多套房，地下车位则有1000多个，满足业主需求绰绰有余。
对于开发商“只售不租”的行为，记者反馈给了当地的住建部门。10月12日下午，记者再一次来到苏州吴江区。住建部门表示，他们已经将投诉移交给了四季悦湖花园所在的松陵街道。街道综合执法局负责人告诉记者，接到投诉后，他们约谈了小区开发商，并要求对方整改。
“告诉了开发商，不得具有这种‘只售不租’的行为，开发商在物管部门的见证下，也承诺说不会有这种行为，会通知业主可以租赁车位不会有这种行为。”苏州吴江区松陵街道综合执法局副局长肖彦介绍。
开发商兑现承诺了吗？在松陵街道综合执法局，记者当面联系了四季悦湖花园的业主，得到了车位还是不能租赁的答复。
对此，街道综合执法局负责人表示，从业主反馈的情况来看，可以初步认定开发商并没有整改到位。
松陵街道方面表示，对于开发商“只售不租”的行为，按照规定先要求对方整改；拒不整改的，后期可以处罚。目前， 街道方面已对四季悦湖花园小区开发商立案调查， 后续进展我们将保持关注。
嘴上承诺了，实际上却不整改。开发商这样做，妥妥的就是无视规则。小区车位“只售不租”，不少地方都存在这个问题，而且解决起来有一定难度。开发商敢这样做，除了追求利润外，很重要的一点是违法成本偏低。目前，街道执法部门已经对四季悦湖花园小区的开发商立案了，如果开发商被罚了款之后仍然不整改，又该怎么办呢？希望街道执法部门和行业主管部门形成合力，拿出能够约束开发商的有效手段，真正帮业主解决车位租赁问题。
来源：江苏新闻