现在买深圳房市是不是最好时机？前几天，我陆续收到几个客户类似的咨询，都在询问现在楼市调控这么严，入市风险会不会太高？我觉得这个问题需要分三个层面来解答
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现在买房靠不靠谱？
首先，目前形势下，买房靠不靠谱？我们先看一个全球数据，根据房地产咨询机构Knight Frank最新发布的全球房价指数显示，截至3月份的前12个月，全球房价平均上涨7.3%，创下自2006年第四季度以来最大涨幅。全球房价涨幅榜前十，有8个属于欧洲。排名第一的是土耳其，房屋价格上涨最快，涨幅高达32%，而美国房价涨幅超13%。
分析
之所以出现这种普遍性上涨，根本原因在于这些地区和国家都实行了货币放水，引发通胀，再加上木材、钢铁等原材料上涨，引发了这一波房价上涨。在这种形势下，资金避险还是选择了房地产。因为房地产不仅是多种原材料的综合结构体，保持与市场的同步性，还是重要的金融载体之一，实现大额财富的投资转移。
可见，哪怕在全球范围，在关键时刻，房地产还是资产保值的重要手段。我们经常说，一栋好的房子，不仅是幸福生活的基础，更是财富升值的最好起点。
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投资需要逆势思维
所有的投资都讲究市场回报率，每个投资者都希望自己是最低入场，最高出场。但能做到的寥寥无几，原因很简单，信息的不对等和思维模式不同。
每一个市场都会有升降期，关键在于你怎么通过信息解读，做出正确操作。
我们回想一下，2008年南山房子8000多一平的时候，多少人敢买？2016年，龙华区域大热，那些高位进场的人又是怎么思考的？
巴菲特曾说过，投资者要拥有“不轻易从众的能力”。
当所有人都收到利好信息进场的时候，很少有人问，人人都在赚钱，谁在亏钱？市场是讲究平衡的，不可能所有人都赚。
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当前市场分析
的确，房产市场正处于一个严厉的调控阶段，但是也可以说是一个福利窗口期。
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因为调控，市场处于一个相对平稳透明的状态，信息来源多，容易甄别。
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这种中长期调控里，开发商最难受，资金压力、政府监管等，特别是深圳最近出了一条新政，把捂盘销售这个手段彻底打断了，强制开发商清盘。
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加上原定节点入市的其它新盘，造成了一个短暂的新盘大量入市的窗口。这里面既有华润城五期这种热销新盘，也有深圳湾一些陆续放出的豪宅尾盘，可以说得上是难得一遇的黄金入市期。
该不该买，我们已经分析完了。那么具体应该怎样投资呢？我们下回分解。