高温、暴雨，杭州这个夏季实在过于“考验”，不仅考验人的忍受力，也考验建筑的外立面。
前一段时间，高温之下铝板“被晒”变形引发大量关注。最近又有小区突遭大风大雨，外立面如撕纸皮一般脱落，恐怖至极，而这也再度激发业主进行立面整改的探讨。
外墙如纸片飘落的小区，是位于余杭区的青枫墅园小区的三期。
业主陈先生介绍，小区的外立面其实早已出现问题，也有过修修补补，只是近期的那场大风大雨之下，外墙整块整块脱落，实在是太危险了，万一砸中行人后果不堪设想。
青枫墅园外立面脱落
“外立面脱落问题，我们很早和开发商及街道反馈过，但开发商也就是‘破一处补一处’，根本解决不了实质性问题”。陈先生解释，房子是2014年左右交付的，也算不上太老，但建筑品质一般，三期的外立面空鼓严重，才导致被大风吹落，他们希望能重做外立面。
青枫墅园三期的业主们此前和开发商交涉过，不过对方表示交付时是符合建筑标准的，业主想要重做这钱由谁出成了难题，毕竟立面改造涉及上千万的费用。
提起青枫墅园，这个小区的故事实在太多。在未来科技城，青枫墅园距离地铁5号线绿汀路站不远，区位上有一定优势，但其外立面整体成色不如周边次新房，却一度是板块的当红炸子鸡。
曾几何时，青枫墅园凭借“学军托管”一炮而红，房价也直线飙升，网签价一度冲上5万/㎡ ，只是最终学区破灭，房价也应声而跌。就在近期，中介朋友圈推送的急售房源，89方只要270万，单价仅3万/㎡左右，已近腰斩。
而今，小区因为外立面问题再度重回大家视野，不禁让人唏嘘。
立面升级改造，其实今年年初有一波关注潮，不过彼时更多是披着“保房价”的外衣。
也是在彼时（今年1月份），小凤凰注意到滨江盛庐小区“外立面改铝板”的事情。时隔半年之久，该小区的改造工程进展如何呢，我们又探访了一次。令人意外的是，走在小区内，毫无改造的痕迹，小区建筑立面依旧处于“打补丁”状态。
盛庐小区
盛庐小区是中铁二十四局的安置房，整个园区仅5幢高层，尽管2016年才交付，但小区外墙存在空鼓、开裂、渗水等问题，其米黄色涂料外立面比2000年左右的小区都多了几分“沧桑感”。
今年1月份，盛庐小区贴出一张《杭州市建筑工程方案公告图》，将对小区外立面进行整改，升级为铝板立面。据悉此次立面整改全程由中铁二十四局组织，全部费用由公司出资，预算资金或达2500万以上。而这张公告图在各大群之间流转，盛庐一时成为诸多业主歆羡的对象。
盛庐小区改造公告（摄于2022年1月）
只是时间过去半年之久，却为何还无改造动静。据小区物业人员介绍，改造是中铁二十四局主导的，钱也是由他们出的，前期公示等工作确实已经完成，但资金还没到位，改造工程自然延后了。至于资金何时能到位，对方表示不清楚。
盛庐小区
走在盛庐小区内，半年前已悬挂上的标语还未被替换，公告窗里曾贴上的《杭州市建筑工程方案公告图》，早已没有了踪迹。
外立面整改升级，涉及资金、建筑规划等，想要成功并不容易，但杭州其实已有成功的先例。不过具有一定的特殊性，多为安置小区，最典型的便是望江新城的望江新园。
最近，如果你们从海潮路经过，可不要把滨江金地御品对面刚换完“新装”的望江新园三园，误认为某高档新建小区。
望江新园三园（左）和滨江金地御品（右）
米白色崭新外墙，加上装饰板的质感，望江新园三园的颜值，和其他外立面像“贴了狗皮膏药”的几个园子相比，直接拉开了好几个度。
望江新园三园
望江新园一园
去年，望江新园一、二、三园纳入外立面改造工程之列，三园是最先启动改造的，目前已经基本完工。从远处望去，很有辨识度，甚至和旁边的滨江金地御品长得有点像。
望江新园三园，共有11幢楼，立面改造总投资约3000万元。今年1月份的时候，仅有几幢楼部分区域换上了新立面，而今还剩一点收尾工作。
望江新园三园
旧房换新颜，业主们自然是满心欢喜的。小凤凰随机问了几位住户，一位大伯说想不到住了这么多年感觉又像住了一个新房子。也有住户希望，外立面问题整改好后房子更能保值一些：“对面新小区房价都十几万每平米了，我们这边才4万多每平米，以后希望能涨一些。”
望江新园几个园子地理位置，属实优越，附近要地铁有地铁，1号线婺江路站直线五六百米左右；要商业有商业，还是重量级的新世界K11购物中心，离鼓楼、河坊街、南宋御街、城站等都不远，城市繁华之处全在周边，且不论小区品质，其4万/㎡左右的房价，也算得上价格低洼。
目前三园的改造已接近尾声，一园已经启动，部分楼幢外墙搭满了架子，一园的业主迎来了新的期待。
望江新园一园
从公开信息查到，望江新园的整改提升工程投资总额约2.65亿元，建设资金来自国有自筹，居民不需要出一分钱，这样“豪横”可非普通商品房小区能比。