在十一长假期间，我们《房产零距离》为大家献上庆祝新中国70周年的特别策划报道——《杭州城市故事》。
假如要定义杭州大厦
相信不少人第一反应是购买奢侈品的商场
事实上 果真如此吗？
LV这样的国际大牌
为什么会在那么多年前就果断地进驻杭州大厦?
已成就新一线城市的杭州
如今国际大牌云集
这和杭州大厦30年的努力有着怎样的契合?
房产零距离主持人钱菁
与杭州大厦掌门人童民强
面对面为你揭秘！
本期嘉宾：
杭州解百集团股份有限公司
杭州大厦有限公司董事长
童民强
中国联合工程有限公司第一设计院院长
徐磊
本文1269字，阅读时长大约3分钟
杭州大厦作为杭州的一张金名片，从2009年升级为购物城至今，十年时间，他在中国高端百货业内一直处于第一梯队。2018年更是创下了开店以来的最佳业绩。今年上半年，营业收入持续增长，同比增幅为7.5%。
杭州大厦创造出如此营销额的奥秘是什么？
1. 专业
如果男士要帮太太去买化妆品，保险起见一定会去杭州大厦。因为进驻杭州大厦的品牌非常全面。杭州大厦并不是shopping mall的形式，他在做百货商场上面非常专业。
2.变化
对杭州大厦来说，能够保持持续不断的发展，最重要的一点就是他一直在变。因为变化，杭州大厦才能够在强手林立的商业竞争当中一直保持着稳定的发展。
小编发现，杭州大厦现在越来越年轻化了，购物的时候不仅可以看到高端奢侈品，还可以买到一些年轻个性的潮牌或者轻奢类的包包。
这样的变化是否是属于杭州大厦的一个特点呢？
杭州大厦的变化实际上是适应了经济发展的变化。当人的需求越来越广泛的时候，杭州大厦一定会去做出这样的选择。所以他现在又引进更多的教育培训，只要是消费者需要的，都是杭州大厦接下来会引进的东西。
现在做零售，不仅是为了卖商品，更要解决消费者的生活需求。所以杭州大厦把自己定位为——为消费者生活服务的零售运营商。
9月17日，恒隆广场宣布动工，就在杭州大厦的正对面。小编觉得在杭州，似乎目前还找不到能和杭州大厦对标的综合体，但有人认为恒隆广场未来可能有这个机会。
怎么看这种说法？
杭州大厦以后会和恒隆差异化竞争吗？
恒隆广场对杭州来说是全新的商业综合体，必定会带来新的理念或新的经营方式。我们比较担忧恒隆进来以后会造成对杭州大厦的正面冲击。
但是我们欢迎竞争，竞争促使杭州大厦能走到今天。我想我们会站在同一条战壕，不断通过竞争来提升自己，最终获得的应该是市场的双赢，最终的受益者还是消费者。
2010年左右万象城进入杭州的时候、城西银泰开业的时候，我们挺担心杭州大厦，但他都挺过去了。还有电商对杭州大厦的冲击，后来杭州大厦也挺过去了。
现在我很乐观，因为杭州大厦会适应竞争。虽然他建筑体型已经定了,无法模仿shopping mall，也没法模仿将来像恒隆广场这样有带办公区的商业，但是我们会通过改变和生长，去寻找自己的竞争优势。
杭州的商业还欠缺些什么？
他未来的发展空间又在哪里？
现在杭州的商业并不缺乏什么，真正缺乏的是对消费者需求的深刻理解。虽然目前综合体、商场遍地开花，但又是千店一面。
作为商业零售运行商，应该不断去思考，按照人们的消费需求做出改变。未来城市综合体，或者说商业，应该不会有中心点。
杭州大厦在过去的百货零售竞争中没有输过，但走的是一条杭州独有的路，因为他的建筑形体已经对其产生了一些制约。
2008年、2009年左右，杭州大厦一下成为全国最好的商场。也许产值和营业收入没那么高，但这是杭州非常自豪的事情。
未来杭州的商业会变得更加丰富多彩，我们也愿意陪杭州大厦一起往前走，随着城市发展有更多更新的变化。
杭州现在商业综合体的布局，能否匹配准一线城市？
杭州零售商业的发展水平非常高，LV选在杭州也说明了这一点。
这几年，杭州有这么多国际、国内的零售商业综合体入驻，包括恒隆广场、K11、 IFC等商业巨头，标志着杭州越来越走向国际化，越来越向一线城市靠拢。
【完】