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1、问：您好，我在南山科技园工作，现想上车深圳。我的情况是：年收入税后约25W左右，预算150万的首付，请问如果在南山或福田选个小两房，总价控制在450万以内，能买什么样的小区呢？或者有其他更好的推荐？
答：你好，500万以内的两房，在南山都很难买到了。即使有价值也不大。福田还有机会捡漏，不过相对也是面积小或者地段弱的区域， 想自住的话在福田找找。如果投资，可以考虑别的区域，比如宝安西乡，龙华等。
2、问：夫子老师，你好，我是新手小白，刚需，小孩也要上学，请问龙岗的恒裕珑城跟坪山的恒大城相比哪个好点？
答：你好，恒大城在坪山规划的中央居住区内。 目前来说坪山唯一值得投资的区域；短期看深圳往西不会改变，所以东部的发展会迟缓。房价也会是补张型；长期看，坪山储备用地很多，*迁拆**难度远远小于其他区，所以长持问题不大；至于说5年，我个人看法时间再拉长点会好点，至于是否适合自己看自身情况来定。 自住入手恒大城还不错。 龙岗名校，前三分别是深中龙初，龙岗外国语和龙城初级，龙城初级的性价比最高。考虑保值和学位，建议在这几个学校中选择。
3、问：老师你好，打扰一下！请问光明金融街的中学和小学学区能划到深圳实验光明学校吗？
答：你好，深实验光明学校为9年公立学校，规划60个班，小学学区为光明社区牛山路以西，面向光明社区、东周社区、东坑社区招生，初中学区为光明全区；所以金融街是有深实验光明学校小学部的学区，但谈不上有初中部的学区，完全看命！
4、问：夫子老师，您好，可以帮忙从自住和投资的方向来分析评价深圳湾的双拼户型吗？能不能买？
答：双拼自住性价比很高，单价比单证低很多，但是投资角度来看，房票始终是个门槛，深圳限购放开的可能性也不大，而能够进军深圳湾的，名下无房的概率极低，很多人只能望房兴叹。受众面过窄，交易不活跃，价格就上不去！
5、问：夫子，你好，请问在无学位的要求下，首房首贷200多万总价是买罗湖星桂园一房37平，还是选择买东方瑞景苑的2房59平，现在已经放弃买惠州的念头了，只想攒钱买深圳，另外，深圳金地龙城中央60多平公寓和万科时代广场公寓能买吗？感觉价格低又带装修好吸引！付费咨询！
答：你好，感谢付费，好不容易跳出惠州坑，就不要再跳进公寓坑了。公寓缘何不能买，满网都是科普文，财务自由的土豪可以随意，一套住宅都没有的刚需就不要任性了。 你说的这两个总价都不一样，其实都有更好的选择。瑞景苑位置不好，没有地铁还没什么小区，桂星园是个一房，没有学位板块也不够好，不如跑远点买个两房。你的总价有很多不错的选择！