南京热很明显。
只是不知仙林东竟也悄然蝶变，据了解，目前区域房价已经达到9000元/平左右，同比去年涨幅近50%，房价天花板已然破万，碧桂园5盘的强势进驻，更是让整个板块“沸腾起来”。
12年，仙林东进入下一旬
2004年，南京都市圈还处于发展的初级阶段。
宝地置业率先落子仙林东，作为板块的先行者，从一期洋房产品仙林新街坊，到二期别墅产品翡翠湾，再到2011年推出高层住宅产品仙林悦城，随着越来越多的购房者将目光投向这片土地，板块内房价也从3字慢慢涨到4字头，据悉，仙林悦城当时首开价格为4800元/平。
随后，恒大、天正、鸿信等品牌房企纷纷进驻仙东，区域内物业类型日益丰富，仙林东板块的市场价值逐渐被业内外人士所关注，“仙东热”时代正式拉开帷幕。
到了2014年，板块内房企品牌聚合效应初现，包括招商依云尚城、四季金辉、立德美林谷等在内的一批楼盘入市，让区域内房价基本维持在6100元/平。
“仙林东”这个板块的名字，正式进入到购房者的置业清单中。
“仙东热”再次爆发 2016进入碧桂园时代
2016年，南京主城房价的“疯涨”让购房者不断转移目标，碧桂园值此契机，5盘强势进驻仙林东。
随后更是兵贵神速，接连三盘公开上市，智能住宅交付、动辄千余套的推盘量、销售成绩火爆，让仙东板块再一次“热”起来。同时，碧桂园还额外握有3幅地块，供给5盘后期开发。
至此，仙林东正式进入碧桂园时代。
实现双赢 7月区域房价同比涨幅达50%
其实这是个双赢的局面。
碧桂园惯常在南京周边造城，这次选择距离南京最近的宝华，已然是看准了南京人尤其是刚需的购房倾向，因此，打造各具特色的5盘圈粉购房者。
毕竟，仙东5盘要着力扛下碧桂园300亿的年度销售目标。
而对仙林东而言，区域热度不够，碧桂园的进驻，提升了区域聚焦能力，尤其是碧桂园翡翠华府卖到11000元/平，成为仙东首个破万楼盘。
据了解，2015年7月，区域房价在6100元/平，而2016年7月已然达到9000元/平左右，同比增长近50%，相信后面碧桂园大学印象、碧桂园仙林云墅和碧桂园伯爵山的上市，定然再度提高区域房价。
此外，仙东地王楼面价已经达到5164元/平，地价决定房价走势，这也将是一个强有力支撑。
下半年 仙东将有超8000套房源入市
目前仙林东板块在售项目16个，其中包括5个纯新盘，据统计，下半年板块内入市总房源量将超8000套。
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同城化发展 仙林东成价格洼地
南京升级为特大型城市后，“句容并入南京”再次被提上日程，虽然没有官方表态，但由于两地空间距离近，交通、民生政策倾斜、市民的认同感，同城化发展已经很明显。
交通
宁句两地的公交IC卡实现一卡通、地铁2号线经天路站；地铁4号线仙林东站；15号线经天路站、宝华站（规划中）。
规划
距离南京最近，南京南延东进发展战略的实施，仙林湖板块的发展，宁句一体化的战略实施，南京升级为特大型城市后的吸附力，让仙林东板块成为新的房地产居住、投资热点。
环境
宝华山国家森林公园属国家AAA*级A**风景区，内有享誉东南亚佛教名寺——宝华山隆昌寺。
配套
鼓楼医院仙林分院、仙林湖万达茂（计划2017年12月开业）、金鹰奥莱城、恒大雅苑自身配套影院、健身馆、菜市场等。
学校
南京外国语学校仙林分校入驻，南外仙林分校将与宝华镇合作开办幼儿园。碧桂园进驻后，也将引进一批学校。
价格
一河之隔，仙林湖区域均价在25000元/㎡，仙林东区域房价还在8500元/㎡，名符其实价格洼地。
热盘速递 你最“心水”哪一个？
碧桂园·仙林东郡
均价：9000-9200元/㎡
动态：在售15号楼，面积为84㎡的两房。
加推计划：预计10月份加推二期地块。
爆料：碧桂园后期拿的三块地中，有一块将用作仙林东郡二期开发。
碧桂园·翡翠华府
均价：11000元/㎡
动态：目前还剩余少量房源，只剩一楼和顶楼，面积为95、115㎡。交付时间在2018年6月。
加推计划：项目一起还有3栋房源，户型面积是95、115㎡，具体加推时间待定，但价格会上涨。
四季金辉
均价：8500-9000元/㎡
动态：北区（一期）已经交付，二期在售南区12/13幢，剩余少量房源，最近销售挺好。计划加推15栋，时间待定。
加推计划：预计8月份加推15#楼，主力户型面积在89、107平。
爆料：四季金辉目前还剩6栋未售，共计3800户，主力户型是89三房和107平四房。
万城春天里
均价：8000元/㎡
动态：5月份首开3栋住宅房源，现已全部售罄。
加推计划：计划下半年加推soho公寓，户型面积在50㎡左右，毛坯交付，价格待定。
碧桂园·大学印象
均价：待定
动态：7月2日公开售楼处，目前在蓄水阶段。
首开计划：计划7月底首开，推出26栋楼（1-26），共1796套房，户型面积95、122、138、约200、263㎡。交付时间为2018年9月或12月。
爆料：碧桂园大学印象是翡翠华府的升级版，目前来说，是整个仙东精装标准最高楼盘，首开价格将参考翡翠华府售价。
碧桂园·仙林云墅
均价：待定
动态：目前售楼处已经公开，项目计划7月底8月初首开，具体房源信息待定。
规划：项目共计241套，产品包括叠拼、类独和双拼，叠拼价格计划在1.6-1.7万/㎡；类独在2.2-2.5万/㎡；双拼在2万/㎡左右，毛坯交付。
碧桂园·伯爵山
均价：待定
动态：目前售楼处正在建设中，7月底或8月初正式开放，计划8月中旬首开。
规划：项目规划8栋14-18层洋房产品，共计520户，户型面积在104-140㎡。
远洋心里
均价：待定
动态： 计划月底公开售楼处，7月底或八月初公开样板间，预计9月份首开。
规划：项目总10栋楼，33层高层，户型面积在80-90㎡。
濠锋星钻
均价：待定
动态：预计8月底公开样板间，最快9月入市，
产品：项目为综合体，包含高层住宅、酒店等物业类型。
