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问：全国城市观望期、西安还有投资空间吗？
答：首先西安近几个月的现状是有价无市，很多业主面临没房可买的情况，同时基于这种供需关系异常的情况下，就导致了很多楼盘的价格上涨，一线的没房，二线的抢房，三线楼盘（五证不全）的也在偷偷卖。
另外像放宽落户政策，以及西咸新区，昆明湖、万达城等众多项目也带动了区域内的房价上涨，所以个人认为并不存在接盘或套牢的情况，稍好地段的房子一手（二手）都很抢手。
问：二手房交易流程是什么，利君未来城能买吗？
答：这个小区是未央区红光村城中村改造项目，像西安众多城改项目一样，利君未来城项目也曾因无证销售等原因被媒体曝光。截至目前，小区先后拿到了号码为2013253、2014425、2016344这三个预售证，共有4237套房子，按照你说的价格，一平大概5400块，比周边的房价要低很多，的确认下是不是房产证还没有。这个小区四月份剩下的382亩土地被世茂接盘，按照其他西安其他案例，未来的价格还是要涨的。
二手房交易流程是这样的：
首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→（步骤二）实地考察看房，确定购房意向→→（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→（步骤四）签订买卖合同→→（步骤五）办理*款贷**手续、支付首款→→（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→（步骤七）领房产证（卖方收到银行*款贷**）、交易完成每月还贷
问：碧桂园凤凰城和融创蘭园如何选？
答：首先规模上碧桂园比蘭园要大的多的多，但位置偏僻，北三环外了，首开的时候因为价格低卖了很多，现在一万多的价格比市区内都贵了，有点坑。
蘭园位置确实是好，周边太奥、鑫苑、龙湖、老城根四个商场，挨着大兴东路环境也不错，小区西侧就是大兴医院、小区自身地方不大没什么配套，不过带陕师大实验小学的学位。其他的城北看下，像金科天籁陈和西派国际包括华远海蓝城。
问：紫薇西棠怎么样，周边有什么楼盘？
答：先说周边环境确实不太好，没有学校同时没什么生活配套、距离地铁站有六七站的样子，周边工厂较多。同时根据网友反映，开发商提前收业主三万定金，存在捂盘涨价嫌疑，没有学校是硬伤，能买这边的主要是工作在高新，要住在周边的业主。周边的话还有绿地国际花都、东方米兰国际城和华洲城，价格也都起来了还没房。
问：大户型买沣东新城还是买浐灞？
答：目前的趋势是沣东适合投资，浐灞适合自住，如果你奔着宜居去的，首先沣东新城就不合适，目前仍然是*迁拆**改造的阶段，和浐灞的环境没得比，配套上个人觉得沣东新城稍好一点，限三桥区域，浐灞的话生活还是不便，但就是环境好。高层洋房的话浐灞的也比较多，万达、地铁、全运会这些也是后期升值因素。
问：家里六口人，求推荐曲江、航天170平房子？
答：一般像这么大面积的都是跃层或者洋房了，无论是曲江还是长安价格都不低，而且都集中在一线开发商的改善盘。
曲江：大华曲江公园世家、天地源曲江香都、金辉公园里、华著中城，海德堡park、融公馆、万科东方传奇。
长安：融创南长安街壹号、国色天香二期、英郡年华
问：两年内回西安，买高新曲江还是浐灞？
答：三个区域里高新发展是最好的，目前最新的规划已经到了三期户县草堂镇了，曲江和浐灞都是主打环境，浐灞价格较低。目前的现状是高新没有房且价格最贵，曲江第二，浐灞第三。
本着定居去的刚需，建议还是在浐灞看，两年后这边的交通生活配套会好很多，曲江的上学比较紧张，价格也贵，主要还是上学，太紧张。但如果你是在高新上班，曲江走三环还好点，浐灞会让你抓狂的。