房价走势将延续分化

4月13日，植信投资研究院召开线上发布会并发布《冬天已去，春天来了吗？——2021年房地产市场回顾与2022年展望》研究报告，报告指出，2021年，对中国房地产市场而言是困难的一年，全年房地产投资增速创多年新低。展望2022年，预计房地产市场可能呈现先抑后稳的态势，房地产投资增速可能先走负后转正，波动中小幅下降。销售方面，房地产市场销售可能先抑后稳。2022年初房地产市场景气度仍在惯性下降，主因是全国诸多地区房产销售仍旧受制于2021年地方政府监管政策偏紧以及短期房价预期看空等因素所致。到三季度则可能逐步企稳。虽然可能与传统“金九银十”行情相比成色明显不足，但四季度销售环境将可能明显回暖。报告提到，房地产开发商债务风险仍值得关注。|澎湃新闻

房地产广告承诺回报率被处罚

湖北严查违法广告，11日省市场监管局公布了一季度部分违法广告典型案件，15家湖北企业被点名并处罚。被查处的企业主要问题有房地产广告含有升值或者投资回报的承诺，医疗广告含有有效率、安全性的表述，广告内容与实际不符的虚假宣传等。武汉聚冠实业有限公司在售楼部中心宣传栏宣传中含有“年回报率高达6%-9%掀起全城投资热潮”等内容，在其绿地微信公众号上发布广告，含有“年回报率高达5%-9%掘金政芯正当时”等内容。当事人的行为违反了《广告法》“房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺”的规定。2022年1月，江岸区市场监督管理局对当事人作出行政处罚：责令停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，罚款16万元。|湖北日报

3月份武汉CPI同比上涨1.8%

4月12日，国家统计局武汉调查队公布数据：3月份，武汉市居民消费价格指数（CPI）同比上涨1.8%，环比上涨0.2％，涨幅比上月扩大0.6个百分点，其中食品价格同比下降1.2%，非食品价格上涨2.4%。从同比看，八大类商品价格均不同程度上涨，上涨面扩大。其中，交通和通信、教育文化娱乐、其他用品和服务、居住、衣着、生活用品及服务、食品烟酒(除食品外，还包括茶及饮料、烟酒和在外餐饮)、医疗保健类商品价格分别上涨5.7%、3.4%、2.2%、1.8%、0.8%、0.5%、0.4%和0.2%。从环比看，八大类商品价格“五升二降一平”。其中，交通和通信、其他用品及服务、衣着、生活用品及服务、居住类商品价格分别上涨1.6%、1.3%、1.2%、0.3%和0.2%。食品烟酒、教育文化娱乐类商品价格下降0.5%和0.2%。医疗保健类商品价格与上月持平。|长江日报

业主签合同付款后反悔输了官司

三年前，市民齐先生在武汉市江岸区买了一套140余平方米的精装房。签订《商品房买卖合同》和《装修合同》后，齐先生又追加了40余万元费用对装修进行升级，并补签了《装修升级合同》，合同附件注明了装修升级部分及所用材料品牌。一周内，齐先生向置业公司支付了所有款项。后发现置业公司未在《升级装修合同》中加盖公章，遂以置业公司收取的40余万元升级装修款没有依据，且质量达不到合同要求为由，要求返还装修升级费。双方相持不下诉至法院。 从《商品房买卖合同》《装修合同》和《装修升级合同》的签订过程、合同约定的内容、实际履行条件来看，案涉数个合同服务于共同的交易目的，构成合同联立。齐某以置业公司收取升级装修款并无合同依据，要求返还40余万元装修升级费的主张，没有事实及法律依据。法院依此驳回了原告齐某的全部诉讼请求。|长江日报

又一热点城市楼市放松限购

4月12日，针对南京放开限购的传闻，记者致电南京市房产管理部门了解到，南京市主城区的限购政策没有变化，外地人购首套房仍需要3年内累计24个月社保证明；但溧水区和*合六**区的限购政策有优化，外地人购首套房不需提供社保证明。同日，有报道称，从有关金融机构了解到，继襄阳、十堰、孝感、荆州等地之后，湖北又有咸宁、荆门、黄石、宜昌等四地下调了房贷利率，下调最多的达到56个基点。记者梳理，如果加上上述4城下调房贷利率，4月以来，已经有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京等14城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金*款贷**、房贷利率等内容。今年以来，全国多地密集出台房地产宽松政策。据中原地产研究中心统计，2022年已经累积有超过70个城市发布了稳楼市新政。|每日经济新闻