人生在世，吃喝住行，单说“住”这一方面，买房道路上可以说是坎坷多。房子作为特殊的消费品，一直是维权的高发地带，延期交房、烂尾楼、*证办**难、违规销售、各种维权事件频发。而在石家庄，最为突出的问题便是，三年大变样之后的房地产市场乱象丛生，导致遍地“图纸房”，无证房，很多业主花钱买房却买来了半生坎坷。
2020年一份名为《河北省解决房地产开发遗留问题领导小组办公室关于尽快解决房地产遗留问题的督办函》流传于网络，自此石家庄市开启了房地产楼盘遗留问题解决的征程。这一年，石家庄众多问题楼盘坐上了政策的顺风车，迎来新生。
正值楼市315，凤凰网房产将对2020年解遗项目的进展进行汇总报道，看看那些年让购房者们心碎的项目如今发生了什么变化。
国仕山，补全房款否则退房？8年烂尾终补证
国仕山，位于裕华区邻塔北路与谈固东街，由石家庄市魏通房地产开发有限公司开发，项目为位同村改造，共分三期建设。其中一期于2013年11月交房，三期目前正在销售，部分为准现房。存在异议的便是二期项目，二期项目工程进展缓慢，到交房日项目还没动工。业主多次反应情况，但项目进展依然原地踏步。2017年开发商要求业主补齐全款否则将被退房，部分业主无奈凑齐了房款，却还是没能等到项目开工建设。直至2020年开发商地块的使用权，二期遗留问题才终于得以解决，目前项目已开工建设。
尚峰汇，延期交房5年拒赔违约金
尚峰汇位于桥西区槐安路与友谊大街交口南行500米，项目规划写字楼、公寓及商业。该项目属于城中村改造项目，2013年纳入房地产专项整治，但因此前项目为划拨用地，没有完成土地出让，所以一直没有获得预售许可证。
2020年7月10日，河北欧嘉房地产开发有限公司31100万元竞得[2020]043号地块，土地面积为27915.9平方米，用地性质为商服，容积率为地上建筑面积125559.28㎡，出让年限为40年（自2013年11月21日起算），尚峰汇补证成功。
另外，该项目购房协议规定2014年12月31日前交房，但是直到2019年10月才交房。针对违规延期交房，业主反映开发商拒不支付违约金，对此，石家庄市桥西区住建局表示，该情况属于合同纠纷，建议按照合同相关条款进行起诉，这也意味着，想要拿到补偿，业主只能申请诉讼。
摩卡小镇，历时13年补证成功
摩卡小镇位于国际城以南，原名鑫科名都。该项目是小马村的村民回迁房，开发商为河北鑫科集团。其中二期11#-13#三栋楼所占土地原是小学建设划拨用地。但开发商为了利润最大化，在没有将该地块转为住宅用地的前提下，即开工建设了三栋住宅楼，并公开发售。同时，在销售过程中，也并没有告知购房者土地的性质，因此导致无法办理房产证。因此该项目因*证办**难被列入石家庄解遗名单。
2020年12月，经两次流拍后，石家庄市裕华区裕东街道办事处小马社区居民委员会以3100万元成功竞得摩卡小镇用地，该项目于2007年竣工，13年后终于补证成功。
科苑广场，新开发商接手，原业主购房款打水漂
科苑广场，原名泰达国际，位于槐北路与休门街交口东行200米路南。但是因为证件不全，不具备销售条件，曾多次被查，后项目更名泰达国际。2014年被媒体爆料，业主全款购房却一直等不到开工，当业主申请退房时，开发商却表示房能退，但购房款退不了。2016年，项目因其未取得预售证，不具备销售条件被勒令关停售楼部。项目宣传2016年6月份交房。但是直至2019年都还是地基，毫无动工迹象。
科苑广场项目，存在的问题不仅仅是多年没动工，该项目还涉及到开发主体变更问题。原开发商为石家庄翔达房地产开发公司，2016年由永和地产接手。不少老业主购房发现原来的售楼部人去楼空，开发商也联系不上，新接手的开发商却不认可此前的购房协议，相关部门给到的答复也仅是，如有异议可以报案或提起诉讼。
2019年，石家庄国土局发布公告，决定收回科苑广场项目地块国有建设用地使用权。2020年7月，永和地产子公司石家庄宾和房地产开发有限公司，以10500万元成功竞得〔2020〕061号地，科苑广场项目才宣告成功拿地。但是实地走访该项目发现，目前项目工地依然没有什么施工迹象。
