2021年7月，洛阳房地产市场延续了上半年平稳运行的态势，基于市场周期表现，本月各大房企放缓推售节奏，新开盘项目较少。土地市场成交表现，新安县成为7月份土地成交的主力区域。本月洛阳市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2021年1-7月份各个房企的数据表现：
数据来源：CREIS中指数据
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-7月份，洛阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为144.6亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积163.4万平。其中TOP10房企销售门槛值为6.2亿元/8.1万平。
建业集团1-7月以26.6亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军；中成集团以19.1亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名；绿都地产集团以18.8亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业集团、佳兆业集团；销售面积分别为26.8万平、26.5万平、22.9万平。
数据来源：CREIS中指数据
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2021年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-7月洛阳商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为96.3亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为6.1亿元。华耀城佳兆业水岸项目本月蝉联销售金额排行榜榜首，1-7月销售额为18.6亿；建业定鼎府以11.4亿元的销售金额位列第二，绿都中梁河风雅叙以10.8亿元位列第三。
数据来源：CREIS中指数据
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2021年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-7月洛阳市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为98.0万平，其中TOP10的销售面积门槛值为5.8万平。华耀城佳兆业水岸项目以22.9万平的销售面积排行首位；建业定鼎府以12.0万平的销售业绩位列第二；绿都中梁河风雅叙以10.0万平的销售业绩位列第三。
重点地块解读
土地编号为YCTD2021-07的普通商品住宅用地位于伊川县枫林街以北鹤鸣大道以西，总建设用地面积为68165.0㎡（约102.2亩），容积率介于1.0-2.5之间，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，使用年限为70年，限高54米，起拍价为21472.0万元，最终由中成集团以底价竞得，折合楼面价约1260.0元/㎡，成交单价为210.0万元/亩，成交总价和成交楼面价均高于本月其他成交地块。
数据来源：CREIS中指数据
展望未来洛阳房地产市场，随着政策利好的不断落地，城市基本面持续健康发展，房企需紧抓城市历史机遇，积极布局拓展，科学决策企业战略，密切关注洛阳各区域板块市场发展和轮动，加快营销节奏。另一方面，受城市持续发展带动和疫情对居住体验的影响，客群对于产品及物业服务质量有了更高的要求，企业需更加注重“内功”的打磨：打造优势产品，增强自身竞争力；深化品牌建设，树立城市标杆，增强市场发声；关注客群对于物业服务的满意度，增加客群粘性；进一步复盘总结，形成企业自身内部的良性循环。