我们都知道，每一个楼盘都会聘请专门的物业公司来负责楼盘的环境。绿化、维修等等各个方面的内容。随着生活水平的提高，很多人对于自己的居住环境也有了更高的要求，这个时候一个好的物业就显得非常重要了。而好的物业服务对房价的影响很大，有时候好坏的物业之间小区房价差了几十万。
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南京这些小区被点名！业主都笑了
南京作为全国的宜居城市
交通环境基础设施等各种方面
都吸引着各地的居民前来居住
就在最近，南京市住房保障和房产局公示了
“2017年度南京市物业管理示范项目名单”
在这次的公示的拟表彰名单里
共有39个物业项目上榜
其中居住物业23个，公共物业16个
2017年度南京市物业管理示范项目名单（住宅类物业）
| 项目 | 区划 | 管理（申报）单位 |
| 紫气钟山苑 | 玄武 | 南京银城物业服务股份有限公司 |
| 紫金东郡 | 玄武 | 江苏银河物业管理有限公司 |
| 华新城 | 建邺 | 南京华新物业管理有限公司 |
| 招商雍华府 | 建邺 | 南京招商局物业管理有限公司 |
| 滨江云阙公寓 | 建邺 | 江苏银河物业管理有限公司 |
| 融侨中央花园 | 建邺 | 融侨中央花园首届业委会（银城物业） |
| 枫情水岸 | 栖霞 | 南京栖霞建设集团物业有限公司 |
| 钟山绿郡花园 | 栖霞 | 南京朗诗物业管理有限公司 |
| 金色领域花园 | 栖霞 | 南京万科物业管理有限公司 |
| 熙景福苑 | 栖霞 | 南京燕子矶街道物业服务中心有限公司 |
| 宋都南郡国际 | 雨花台 | 南京建宇物业有限责任公司 |
| 虎珀花园 | 雨花台 | 南京长发联合置业有限公司 |
| 江宁万达广场 | 江宁 | 大连万象美物业管理有限公司 |
| 山语禧园 | 江宁 | 南京银城物业服务股份有限公司 |
| 山水田园 | 浦口 | 南京紫竹物业管理股份有限公司 |
| 滨江和园 | 浦口 | 南京浦口康和物业管理有限公司 |
| 旭日上城二区 | 江北新区 | 南京弘阳物业管理有限公司 |
| 江月府 | 江北新区 | 江苏万园物业管理有限公司 |
| 北外滩水城第十三街区 | 江北新区 | 南京苏宁物业管理有限公司 |
| 浦东大厦 | 江北新区 | 南京苏宁物业管理有限公司 |
| 旭日上爱城六区 | 江北新区 | 南京弘阳物业管理有限公司 |
| 茉莉北苑 | *合六** | 南京荣盛物业管理有限公司 |
| 红太阳财智广场 | 高淳 | 南京华歌物业管理有限公司 |
公共类物业
| 项目 | 区划 | 管理（申报）单位 |
| 电子世界大厦 | 玄武 | 深圳市莲花物业管理有限公司 |
| 嘉应汇大厦 | 玄武 | 南京金陵饭店物业管理有限责任公司 |
| 南京中心大厦 | 秦淮 | 南京新百物业资产管理有限公司 |
| 中设设计集团股份有限公司 | 秦淮 | 江苏东恒国际物业服务有限公司 |
| 新城科技园国际研发总部园 | 建邺 | 江苏中住物业服务开发有限公司 |
| 南京市移动奥体综合楼 | 建邺 | 江苏东恒国际物业服务有限公司 |
| 清江苏宁广场 | 鼓楼 | 深圳市莲花物业管理有限公司 |
| 鼓楼区人民法院 | 鼓楼 | 南京新鸿运物业管理股份有限公司 |
| 南京财经大学现代服务业科技园科技楼 | 鼓楼 | 南京银城物业服务股份有限公司 |
| 中山骏景大厦 | 鼓楼 | 上海金地物业服务有限公司 |
| 中建大厦 | 栖霞 | 中海物业管理有限公司南京分公司 |
| 紫金研发创业中心 | 江宁 | 南京紫竹物业管理股份有限公司 |
| 江宁区市民中心 | 江宁 | 南京新鸿运物业管理股份有限公司 |
| 新城总部大厦 | 浦口 | 南京澳隆物业管理有限公司 |
| 紫晶龙华广场 | 江北新区 | 南京银城物业服务股份有限公司 |
| 浦口桥北体育中心 | 江北新区 | 南京亿*物文**业管理有限责任公司 |
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南京最牛小区出炉！这些小区业主赚翻了
以上物业都是有关部门点名表扬的，这些品牌物业在南京还管理了哪些小区呢？小编列举了部分小区，看看他们的价格。
银城物业
南京银城物业服务有限公司成立于1997年，系银城地产集团股份有限公司全资控股的专业物业服务企业，具有国家一级物业管理企业资质。2013-2014年连续两年被评为江苏省物业服务综合实力50强企业，中国物业管理行业承担社会责任优秀企业。
| 板块 | 小区名 |
本月挂牌均价 （元/㎡） |
| 鼓楼区 | 银城聚锦园 | 68724 |
| 鼓楼区 | 银城聚泽园 | 58453 |
| 鼓楼区 | 银城聚福园 | 53697 |
| 建邺区 | 西堤国际 | 49390 |
| 建邺区 | 银城长岛观澜 | 50104 |
| 鼓楼区 | 宝船听涛 | 49877 |
| 鼓楼区 | 银城花园 | 51098 |
| 鼓楼区 | 五台花园 | 52251 |
| 秦淮区 | 御道家园 | 42109 |
| 玄武区 | 银城东苑 | 40507 |
| 鼓楼区 | 九九公寓 | 38101 |
| 雨花台区 | 时光澔韵 | 33307 |
| 江宁区 | 银城千花溪 | 36847 |
银城物业管理的小区主要分布在鼓楼区，建邺区、玄武区、秦淮区、雨花台区、江宁区也有分布。价格方面，挂牌均价从33000-68000元/平米不等，其中，鼓楼区名校学区房价格偏高，基本都在4万以上。
朗诗物业
朗诗集团创立于2001年，目前是中国地产百强企业，是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业。朗诗物业传承朗诗企业文化精髓，以创造人居价值为使命，秉承“绿色生活，阳光服务”的理念，除常规物业服务外，朗诗物业通过科技系统形成独具一格的差异化竞争优势。
| 板块 | 小区名 |
本月挂牌均价 （元/㎡） |
| 江宁区 | 朗诗玲珑屿 | 37702 |
| 建邺区 | 朗诗国际街区 | 47907 |
| 栖霞区 | 朗诗钟山绿郡 | 44228 |
| 栖霞区 | 朗诗保利麓院 | 45198 |
| 雨花台区 | 朗诗绿色街区 | 24079 |
| 浦口区 | 朗诗未来街区 | 19726 |
朗诗物业管理的小区在建邺区、栖霞区、秦淮区、江宁区、雨花台区、浦口区均有分布，均价从19000-47000元/平米不等，奥体、城中、江宁开发区等热门板块的小区均价较高。
万科物业
1992年1月万科成立下属第一家物业管理公司--深圳市万科物业管理有限公司，经过十年的发展，"万科物业管理"已发展成为国内同行业中的知名品牌。
| 板块 | 小区名 |
本月挂牌均价 （元/㎡） |
| 鼓楼区 | 万科红郡 | 31951 |
| 江宁区 | 万科金域蓝湾 | 35436 |
| 建邺区 | 万科光明城市 | 50023 |
| 建邺区 | 万科金色家园 | 50889 |
| 建邺区 | 万科金域缇香 | 52976 |
| 栖霞区 | 万科金色领域 | 31650 |
| 雨花台区 | 万科金色里程 | 32553 |
| 浦口区 | 万科金色半山 | 24988 |
万科物业管理的小区主要分布在建邺区，江宁区、鼓楼区、雨花台区、栖霞区、浦口区也有分布，均价在24000-52000元/平米不等，建邺奥体片区、城中片区的高端改善小区价格较高。
弘阳物业
弘阳集团成立于1996年，中国500强企业。是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，具有投融资能力的综合性国际企业集团。
| 板块 | 小区名 |
本月挂牌均价 （元/㎡） |
| 浦口区 | 旭日爱上城 | 24033 |
| 浦口区 | 旭日华庭 | 22894 |
| 浦口区 | 旭日上城 | 22893 |
| 鼓楼区 | 旭日景城 | 31782 |
| 浦口区 | 旭日学府 | 19287 |
| 栖霞区 | 旭日雅筑 | 26102 |
弘阳物业管理的小区主要分布在浦口区桥北、高新、泰山板块，城北的五塘广场、栖霞的尧化门板块也有分布，均价在19000-31000元/平米不等.
栖霞建设
栖霞建设集团物业有限公司成立于1996年12月2日，具有国家一级物业管理企业资质。
| 板块 | 小区名 |
本月挂牌均价 （元/㎡） |
| 鼓楼区 | 汇林绿洲 | 42595 |
| 栖霞区 | 栖园 | 39858 |
| 建邺区 | 栖庭 | 46041 |
| 建邺区 | 云锦美地 | 38753 |
| 栖霞区 | 东方天郡 | 38278 |
| 栖霞区 | 天泓山庄 | 33686 |
| 栖霞区 | 上城风景 | 25161 |
栖霞建设物业管理的小区主要分布在栖霞区，建邺区、鼓楼区也有分布，均价从25000-46000元/平米不等，其中，建邺、城中的高端改善住宅价格最高。
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如何判断小区物业好坏？
1、是否有24小时安保？
好的小区物业在小区大门处肯定会有24小时安保，同时会有巡逻人员，对于外来人员会做详细的登记及询问，不会随随便便让陌生人进入小区。
2、是否对小区绿化、设施定时维护？
好的小区物业会不定时的对小区内绿植进行修剪，使其看起来更加赏心悦目。同时对于小区内的一些健身、娱乐设施、楼道里的灯都会定期维修。同时小区内也会有专人打扫卫生，让住户是住在一个干净的环境里。
3、对于住户的投诉是否及时处理？
好的小区物业非常看重住户投诉，并且会及时给予处理及反馈。如果一个物业对于小区住户不闻不问，那么这个物业估计也就很一般，小区整体的居住品质也会非常普通。
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官方发布，南京小区业主将领到这笔钱！
近日，市政府办公厅发布了《关于进一步加强全市老旧小区管理工作的通知》，进一步加强我市老旧小区综合管理工作。
《通知》明确，各区政府和街道办事处对公益性物业服务企业提供政策、资金等适当扶持，因地制宜开展工作，通过新建、重组、引进等方式，建立一批公益性物业服务企业。
针对一些老旧小区因硬件条件先天不足，缺乏“自身造血”机制，难以实现管理成本自我平衡的突出问题，南京的市、区财政将建立全市老旧小区管理专项资金，2018年—2020年，对玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台等主城六区内的老旧小区，综合考虑管理水平、效能效果、小区规模、物业管理费收缴情况等因素，按年度开展老旧小区管理考核评价。对达到相应标准的给予每年每平方米1.2元—3.6元的资金扶持。（来源：南京日报）