新区实验中学共4个校区，其中金山路校区的实力有目共睹，2013年建成的青城山路校区也劲头十足，依托科技城板块优势闯出一片新天地。本文主要介绍科技城校区及其对应学区。
延伸阅读：择校攻略| 新区金字招牌——新实中（金山路校区）
学校简介
苏州高新区实验初级中学教育集团是高新区直属公办学校。集团一校四区，横跨狮山、枫桥、科技城三个板块，拥有金山路校区、青城山路校区、马运路校区、锦峰路校区。2013年投资1.8亿新增青城山路校区（本部），即科技城校区。
（科技城板块详情请参考文末“城市规划”链接）
施教区
幸福未来花园、绿洲溪谷雅苑、翠逸花园（万科新都会）、武夷山路9号、水岸年华、水秀苑、雍和苑、青山绿庭、科普路16号、清山慧谷。
热门小区&推荐户型
从去年以及今年1月份成交数据来看，幸福未来花园热度持续，成交量高居榜首，平均成交单价为3.2万左右，涨幅大约3%，小面积成交多；朗诗绿洲天屿单价最高，价格也略微上浮，平均成交面积在100平以上。
接下来按照小区热门程度及品质，对科技城对口小区进行梯度划分，并做出推荐。
第一梯队 ：清山慧谷、万科翠逸花园、景瑞无双、朗诗绿洲天屿、科技城金茂府；
第二梯队 ：招商雍和苑、万科新都会；
第三梯队 ：幸福未来花园、水岸年华、青山绿庭、水秀苑。
1
朗诗绿洲天屿
小区名称：朗诗绿洲天屿
地址：嘉陵江路与武夷山路交叉口
板块：科技城
介绍：高品质、低密度、楼龄新，分为别墅、洋房和小高层； 70年产权住宅，中型体量，绿化率30%，容积率1.01
均价：46799元/㎡
总价： 3室89.7-152㎡（395-750万元）；4室119.6-152.5㎡（550-879.9万元）
周边配套：靠太湖大道主干道北，有地铁1号线；时尚水岸商业街、绿地中央广场等商业广场；自带占地约9万方市政景观浒光运河、诺贝尔湖。
推荐户型：3室2厅 | 118㎡| 460万
科技城金茂府
小区名称：科技城金茂府
地址：嘉陵江路合著花园
板块：科技城
介绍：公寓住宅2019年交付，房龄新，70年产权，绿化率30%，容积率2.0
均价：44920元/㎡
总价： 3室90-108㎡（378-480万元）；4室123-190㎡（500-840万元）；
周边配套：临山而建，环境优美。自带商业综合体，往东一公里有梦之城，马路对面是科技城医院，生活便捷。
推荐户型：3室2厅 |97平 | 420万
2
招商雍和苑
小区名称：招商雍和苑
地址：科发路103号
板块：科技城
介绍：洋房及高层为主，主力户型小三房和改善四房； 70年产权，绿化率30%，容积率2.0
均价：34431元/㎡
总价： 3室103-238㎡（325-770万元）；4室136.3-237㎡（450-859万元）
周边配套：内部有环形跑道，南边有文体中心，健身中心、图书馆、小吃街一应俱全，西面运河、梦之城、时尚水岸。
推荐户型：3室2厅 |103平 | 361.8万
3
幸福未来花园
小区名称：幸福未来花园
地址：松花江路255号
板块: 科技城
介绍：70年产权 ； 绿化率35%，容积率1.68，车位比1:1 ，既有刚需小户，又有改善大户。
均价：31944元/㎡
总价： 1室44-48.1㎡（142-182万元）；2室67.4-88.4㎡（280-285万元）；3室89-138.5㎡（280-450万元）；4室128-168.7㎡（375-530万元）
周边配套：靠太湖大道和地铁1号线，交通便利；配套成熟，400米有梦之城超市、时尚水岸，还有诺贝尔湖公园；与新实中科技城校区仅一路之隔。
推荐户型：2室1厅 | 67.4平 | 235万
推荐户型：2室2厅 | 82.4平 |265万
水岸年华
小区名称：水岸年华
地址：科发路108号
板块: 科技城
介绍：主体是79-102平小户型，70年产权，容积率1.55，绿化率40%
均价：32874元/㎡
总价： 2室79-89㎡（260-283万元）；3室92-102.8㎡（280-353万元）
周边配套：太湖大道主干道北，300米有地铁1号线；周边2公里有梦之城商圈，文体中心，科技城医院。
推荐户型：2室2厅 | 80.5平 | 274万
第一阶梯 中，清山慧谷、景瑞无双为别墅区，单价在 3.8-4.5万 ，品质高房源少；朗诗绿洲天屿和科技城金茂府是全能选手，房型全、面积区间大，可以满足不同人群需求。 改善 型购房者可以按需选择；
第二阶梯 小区以 自住和改善 为主，平均成交面积在110-124平左右，单价在 3.4-3.8 万，在区域内总价也属于偏高水平。万科新都会 ，招商雍和苑房龄最新、位置极佳；
第三阶梯 小区单价在2.4-3.3万左右，“小面积”、“有学位” 极具吸引力。 幸福未来花园 是典型的学区房，与科技城校区仅一路之隔，且主推小户型。60-80平2室推荐购买，既可以单纯挂学区，也能满足刚需。
科技城校区未来发展趋势已初见端倪，科技城学区房很值！