同样是张家口市中心地王地块，如今为何一个价格上万，一个4000多起？张家口楼盘碧某园价格如此低，是购房者的福利？还是一个没保障的“坑”？
2018年——保利、碧桂园
2018年5月中心城区煤机厂地块每亩起拍价超千万！成交总价均过10亿，分别被千亿房企碧桂园、保利摘得。保利地产以1121万／亩拿下面积为143亩的04地块，碧桂园以1130万／亩拿下面积为103亩的05地块，容积率要求为≤2.6。迄今为止张家口土地成交每亩单价最高依然是保利和碧桂园。
如此高价竞拍的地块，再加上建筑等成本，想要一个品质好房，价格在万元才算合适，保利中央公园至今售价还在万元以上， 而碧某园这是什么“骚操作”？
保利中央公园
碧桂园·天玺
碧某园4000多价格“燃爆”寒冬市场
11月底，市中心迄今为止的“地王”地块，也就是碧某园三期开盘，价格4000多起，可谓是“燃爆”张家口寒冬的房产市场，吸引了诸多购房客前去，据说，直接给抢爆了！
这是什么“骚操作”？难道不赔吗？
抖音视频截图
这是一场“大型”营销活动？
不管如何，碧桂园这播操作，确实一下子大火了起来，听起来像不像荣盛城那播操作；
如果这是一场大的营销活动，为的是冲销售额，那么这波操作也解释的通了！
从中商情报网讯可以了解到，2021年碧桂园1-10月的销售额，
2021年10月碧桂园合约销售金额约为458.3亿元，同比下降15％。合约销售面积约为595万平方米，同比下降6％。据悉，2021年1-10月碧桂园累计合约销售金额约达4940.7亿元，累计合约销售面积约为5822万平方米。
2021年1-10月碧桂园销售面积及金额情况统计
数据来源：中商产业研究院大数据库
也许这是到了年底了，2021年这波营销是为了冲业绩的一场营销手段；
从拿地价来看，碧某园的这播操作，并不是明智之举；大家也许会担心，这么低价格房子怎么保质保量？
但如果这是一场营销手段，也许你这播入手的房子就比较值，再通俗的说下，看碧某园后期房价上涨不？上涨幅度是多少你就明白了。
又或者看以后，如果这就是他们的常态价，那你就要注意了，毕竟一分价钱一分货，作为买东西老手的你应该会懂。
但是不管怎样这波入手的房子还是很划算的。
还有人担心一期没交三期怎么敢买？
目前碧桂园市区项目一期尚未交房，三期开始售卖，难道是在筹资金，你觉得是吗？
从碧桂园的实力来讲，这样的可能性也许不大。
毕竟从2021年1-10月泛地产企业销售业绩TOP200的排名上来看，碧桂园仍然保持着NO.1的地位。
这样的财力，还是靠得住的，毕竟不可能让一个项目，坏了它们整体的名声不是？
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