随着疫情的反反复复

很多家庭每个月生活都是入不敷出

很大一部分家庭都背负着高额的房贷

每个月省吃俭用的还房贷

大家都知道，每个月房贷里大部分都是利息

所偿还的本金只是极少部分

较长周期的房贷

到最后你会发现偿还的利息和本金差不多了

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结合当前房地产行情看，不会有较大的涨幅了

所以，你的房屋价值只能同比例的跟着通货膨胀走

若干年后，你觉得房价变高了一点

实际上那是通货膨胀的结果

所有物价都在涨……

萝卜青菜都会涨

而你要还的利息一点不会少！

通货膨胀并不能抵消多少！

即使你当初选择的是浮动利率！

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可能有些人会说

刚需房考虑那么多干嘛呢

试问，高利率带来的高利息

我们自己还，不觉得肉疼吗

而且，特别是刚需房，给你带来的价值仅仅是一个住的价值

不过，地产销售会给你卖情怀

“从此在这个城市有自己的家，有盏灯属于你”

也曾有那么一刻，你会感觉到你买这个房子选择是正确的，也确实如此！

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理性一点

高额利息高额房贷怎么办？

有着人可能会说商转公

据我了解，合肥很难

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我最近接触到的，抵押贷

比如你的房子*款贷**还有50万没还完

那你想办法把这50万还完

结清以后

拿着房本去银行办理房屋抵押贷

最高可贷房屋合同价格的70%

按照房屋总价100万

可以贷出来70万

*款贷**周期如果选择3-5年的话

（可以选择长贷，比如20年4.8%左右）

银行利率一般可以给到3.5%左右（固定利率）

远远低于商贷的5.88%

这个3-5年的周期内

你只需要每月还1000-2000元左右的利息

*款贷**到期后一次性偿还本金70万

那在这3-5年周期后

你仍然没有能力偿还本金70万

再重复办理一次抵押

这次的抵押，你应该有些存款了

可以适当少抵押一些

比如房屋总价的50%

具体看你的可支配存款多少来决定

其实，这样操作主要还是抵消两种*款贷**利率之间的差值

让你尽量少还一些利息

那么在这个过程中，有哪些风险呢

同样需注意征信、稳定的银行流水

结清房贷，你可能需要借款，甚至民间借贷，需要注意可靠性！

一旦结束房贷，那么你在这个城市里，所能代表你是“弱势群体”的证明没有了，如果后续国家出台了一些关于刚需房贷人群的一些福利，你可能享受不到！或者是其他福利……

当前这个状态，银行人员比较鼓励抵押贷（无利不起早）那么3-5年以后的下个周期呢？还鼓励吗？如果不，那你不可能还能重新办理房贷了！窟窿怎么堵？（当然，我也不懂）

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其实，发这个微头条，也是最近了解到的，其中的一些具体事项和未知风险，我也不懂，有懂行的朋友给我支支招，考虑好了，我就要干了！