社会大环境下，各类价格均在下降。 但是扬州这些小区偏偏不走寻常路，不降反涨！
今天，小编不完全统计了扬州的抗跌小区排名，统计发现：涨幅最明显的为位于主城区的玉器街36号小区， 半年内涨了5662元/m² 。
图中信息来源：安居客
这些二手房为什么这么“抗跌”呢？我们一起来盘一盘。
“抗跌”小区非一家独大
豪宅、小区、别墅各占一块
从图中排名，可以将这十几个抗跌小区划分为豪宅区、周边配套成熟，优质教育资源加持小区和别墅区。
- 豪宅区
这一次的排行榜，小编将上榜的小区戏称为了两类： 西区内的小区和西区以外的小区 。
不得不承认，西区如今已经成为了扬州二手房的风向标。
在这一次的抗跌小区中，西区就占了13个 。 名门壹品、品尊国际、奥都花城、湖滨名都北区 从各个角度来评判，都可以称得上是二手房中的“头部”产品。
提到豪宅，那品尊国际必须拥有姓名，现如今挂牌价约32907元/m²，且该楼盘的价格一直没有低于2W元/m²。
图源：安居客截图
- 周边配套成熟、教学资源优质区
“老破小”没市场、不再受欢迎了？ 玉器街36号小区、南门新村 不服！
周边生活配套齐全、优质的教学资源 。让玉器街36号小区、南门新村这两个“老破小”，在抗跌小区中“杀”出重围。
从房价走势图中不难看出，这两个小区的房价近半年涨幅都是比较高的， 占据了抗跌小区的第一和第三名 。
图源：安居客截图
“老破小”的周遭环境一直以来都不是很“美丽”：楼梯、路面等方面经过时间的洗刷大部分都变得破旧斑驳；小区物业方面也是处于空缺的状态；小区内部也会存在车辆乱停乱放，挡着人行通道的情况。
但同样因为时间的沉淀，“老破小”周遭的生活配套已经变得相当成熟了，周边充满了生活气息，邻里之间的关系也亲近。在这里时长能看到老人们带着小板凳围坐在一起唠家常。
满满的烟火气让“老破小”也成为了置业者们的选择之一。
- 品质别墅也抗跌
在一片小区的身影中，我们也能看到部分别墅区也有抗跌属性。 东北区的吾悦朴墅近半年的涨幅达到了3514元/m²。 不禁让小编惊呼一声“真牛”！
优越的地理位置、交通便利、周边配套成熟、教育资源优质 几类特质已经成为了小区抗跌的标准。
如何挑选二手房
“抗跌”小区为何抗跌呢？置业者们在众多二手房源中该如何选中“抗跌”小区呢？
接下来小编整理“抗跌”小区的一些规律特征，供置业者们参考。
- 地段为王，好地段的房源可以直接冲
该次“抗跌”小区排行榜中，西区就上榜了13个 。
优秀的地段、齐全的配套设施以及便利的交通，让西区的房价水涨船高。
西区用实际的事例向我们证明了——地段基本决定房产价值。
- 教学资源？NO!优质的教学资源！
孩子的学习教育一直是家长们的头等大事。 “学区房”一直是家长们购房的热频词汇 。
但是房子周围仅仅有学校就够了吗？答案肯定不是!
优秀的学校、优质的教育资源 才是更多家长心中的优选。所以一所学校的好坏很大程度上会影响周边的房价。
- 自身品牌加持
“ 优秀品牌下的产品随着时间的沉淀，其价值也会有所攀升” 这一点同样适用于地产行业。
万科、新能源、龙湖等房企还是深受扬州人民的喜爱和认可的。所以置业者在购房时自然会选择更加信赖和认可的开发商。
品牌房企打造的项目不仅给业主们带来品质的保障，也让二手房有了更高的议价空间。
若心仪的房源中具备其中的2——3个要素，则表明该楼盘的抗风险能力高于平均数，若置业者们有需求且条件允许，那么可以适当的冲一冲。