如今的天府新区已是成都楼市的金字招牌，从土拍拿地就可见一斑。5月31日,万科以楼面地价3830.35元/平方米,溢价104.28%竞得天府新区一宗地。7月21日，优品道以楼面地价6550.97元/平米，溢价率174.28%竞得天府新区一宗地。
以上两宗地紧邻，相隔仅50天，拿地价格竟相差2700多元每平。这一切，都是拜天府新区超强的升值潜力所赐。
区域一年涨30%
任性开发商说涨就涨
一年多之前，天府新区还是个无人问津的沙漠地带，如今已成为成都市民争相追捧的香饽饽。特别是最近半年多，在天府新区买房的成都市民笑得都合不拢嘴了，他们见面后互相问候语都从“最近怎么样”换成了“最近涨了多少”。
权威数据显示，天府新区已成为成都楼市“领涨员”！截止7月31日，成都楼市过去一年里，天 府新区同比上涨30.55%成为成都之最，武侯区、青羊、高新区分别以24.96%、24.22%、19.06%分居二、三、四位。
这行情，真是早买早赚！7月某天，天府大道红星路南延线滨江和城楼盘开盘现场，成都市民张小姐终于买到心仪的房子，她告诉小编，“本来是5、6月份就要买的，可是一直没排上号，这次终于排上号买到房了。这楼盘房子涨价很凶，跟上次开盘相比，那么短的时间就涨了两三百。”
是的，在天府新区，就没有7、8月份淡季这一说法，任性的开发商是想涨就涨、说涨就涨。这不，进入8月份，恒大天府半岛又“骄傲”地宣布：涨价！一次性涨500！
还有合能枫丹铂麓，也于8月份封盘，业内人士预计也是在为涨价做准备。
三大生态居住版图成为升值“吸金”最核心
无论是自住还是投资，购房者当然都喜欢购得升值潜力最大的楼盘。在天府新区，可升值楼盘比比皆是，但要说最具升值潜力的，还得看麓湖低密豪宅区、南湖生态改善区、红延线麓山时尚生态区这三个板块。
2016年，天府新区最火爆的豪宅区域无疑是麓湖低密豪宅区，这片区域内有麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园城、万达天府1号等豪宅项目，这些项目都是成都最知名的豪宅，亦是成都乃至全国投资客蜂拥追捧的项目，其升值空间可谓是不可限量。而且，由于客群充足，目前许多购房者都处于排不上号的尴尬之中。
在天府新区，南湖板块是改善性住房的聚集地，包括天府半岛等，在过去半年里，这里的楼盘房价均迎来上扬，幅度在850元每平米左右。
同样比较具有代表性的区域还有红延线麓山时尚生态区，这里云集了包括滨江和城、三利麓山城等在内的年轻化时尚味浓重的知名楼盘。因为良好的产品以及优越的区域优势，这片区域在过去半年内也成为天府新区“升值高地”之一，升值幅度在500—1000元每平米。
（最赚钱买房地图）
三大超级社区带领购房者搭乘“升值快速列车”
在最缺人气的天府新区里，最具人气的超级社区是升值最稳而且最快的选择。目前，天府新区可称为超级社区的项目有三个，分别是：中信城、恒大天府半岛、滨江和城。
中信城项目背景雄厚，进入天府新区时间也比较早，早已成为区域内品牌担当。在2016年上半年内，中信城项目当仁不让地迎来价格上涨，其幅度有近千元。恒大天府半岛更是涨幅惊人，它在进入8月后整盘再度上涨约400元/平，已从去年的6000元/平涨到目前7000元/平的高位。
另一个超级大盘——滨江和城，自去年10月底入市以来，该项目目前已经上涨约1000元每平。去年12月购买滨江和城楼盘房子的李先生就“赚惨了”，他告诉小编，他买的是一套90多平的宽松套三房，“7月底我去售楼部看了一下，发现已经涨惨了。我的置业顾问看到我就恭喜我，她拿着房源价格表给我看，我对比现在新放出的房源房价，相同户型和楼层，每平已经涨了1000元。”
滨江和城项目自带大型商业综合体，山姆会员店可为精英的年轻白领住户提供更时尚精致的生活保障。成都某地产业内人士就指出，以升值潜力和宜居性能来考量，滨江和城这个近8000户的大社区显然是天府新区最值得期待的楼盘。