众所周知，
买一手房需要网签，
而所谓的网签，
是指交易双方签订相关合同后，
到房地产相关部门进行备案，
用户通过网签号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化，
防止“一房多卖”。
也就是说只有网签后，
才能证明自己购买了该套房产，
在交房后才能取得自己的房产证。
这不
夏先生就遇到了这样的烦心事
交了定金
却迟迟签不了购房合同
根据定购协议规定
在签署定购协议后
一个星期内就必须签署购房协议
如果因为买方原因则没收定金5万元
如果因为卖房原因导致网签不了
卖方需要返还双倍定金
为了核实相关情况
9月17日
特攻记者与夏先生来到了
中海阳光*瑰园玫**展开调查
一名置业顾问告诉特攻记者
夏先生一直没有网签的原因
是房管局的问题
正因为此
才拒绝返还夏先生的定金
这名置业顾问还告诉特攻记者
现在已经整改完毕了
可以正常进行网签了
据这名置业顾问透露
房管局那边有个技术统计
经开区中海阳光*瑰园玫**的备案价格
均价不能高于单价12600多元
否则会有系统性风险
而特攻记者注意到
夏先生买的这套洋房总价
在打完折后仍要单价12900多元
而现在不高于单价12600元才能签
网签关了
是房管局的问题！
现在能网签了却不签
还是房管局的问题！
这锅，房管局会背吗？
经过一番核实后
房管部门开发处工作人员告诉记者
经开区中海阳光*瑰园玫**洋房网签不了
是因为开发商的定价高过了
房管局信息技术中心所定的价格
特攻记者注意到
中海阳光*瑰园玫**洋房的毛坯最低价
为每平方8440元
装修最低价为每平方5400元
也就是说
装修房最低价格都在每平方13840元
而这个最低价格都远高于
每平方12700元的房管局定价
更不要说每平方23000元的最高价了
然而这种情况
并没有相应的处罚措施
但是也网签不了
在得知夏先生要退定金的想法后
南昌市房管局开发处立即联系了
中海阳光*瑰园玫**的相关负责人
经过协调
夏先生最终顺利的退了定金
