现在开发商的步子迈得越来越快，从拿地到认筹连5个月的时间都不到，这个项目就是高邮的万科翡翠云台。此外，万科还有5个楼盘正在销售中，下半年集中推出的就有5个，应该是扬州在售项目最多的开发商了。而且，今年以来，万科金色新著、金色梦想+、城市之光、北宸之光相继清盘，10盘变成了6盘，要求加速销售回款的信号很强烈。
9月份大喊“活下去”的万科，被认为是唱空楼市，但同时又在全国跑马圈地，“抛弃房地产”？绝不可能！只是落袋为安、拿地谨慎而已。
万科五大项目下半年集中上市
近日，小编发现高邮的翡翠云台项目也开始认筹了，要知道，这块地6月28日才刚刚拍出，被万科和美的联手拿下，居然这么快就开始销售了，速度之快令人咋舌。
小编在脑海中搜索了一下万科在扬州的在售楼盘，有以下几家：
6个项目中，除第五园是去年首开之外，其余5个都是今年下半年新上市的，确切地说，是9月份之后才上市的。出货力度之大和速度之快，前所未有。
1朗润园
朗润园由万科和新能源联合出品，是扬州的第二个院系产品。只有11栋6层的大平层，建筑面积190平方米，一种户型，总共仅153户。首批推出7栋82套房源，均价18500元/平方米，毛坯交付。
据悉，朗润园目前已经开盘，还有30套房源未售出，有兴趣的朋友可以去看看，首付5成以上有优惠。周围4所学校，公园环绕，天赋和人文资源都不错。
朗润园
楼盘地址：沙湾路东侧，朱家河南侧，环河路西侧，新农东路北侧
项目信息：占地面积28103平方米，建筑面积41958.15平方米，容积率：1.05 ，绿化率35.20%，楼栋总数11栋，总户数153户
楼层状况：共11栋，每栋6层
2翡翠公园
翠公园由万科、碧桂园、金辉联合开发，10月19日首次开盘，5栋楼参与认筹，主要户型135/150/185平方米，但首开的是两栋楼，并进行了摇号，但开盘时并没卖完，显示市场热情回归理性。
翡翠公园地处广陵新城核心，定位较高，精装交付，共规划了14栋高层和洋房，目前新房源正在预约中，开盘时间待定。均价15755元/平方米，最低12900元/平方米。
翡翠公园
楼盘地址：广陵区文昌路与人民路交会处北700米
项目信息：占地面积52600㎡，总建面128913.81㎡，容积率1.70，绿化率35.6%，规划建设14栋住宅，625户
3翡翠云台
在朋友圈看到翡翠云台17号已经开始认筹的消息时，小编着实惊了一下，因为今年6月28号万科和美的才拿下这3块共计300亩的地块，时隔不到5个月，居然就要开始销售了。
6月28日拿地—8月31号公布推广名—11月17日开始认筹。其中跑各种证件和建设的时间加起来，真可谓神速了。
翡翠云台是扬州万科的第四个翡翠系作品，地处高邮，综合楼面地价2625元/平方米。
11月17日，翡翠云台开始认筹，认筹金仅需1万，据称单价估计在9000元/平方米左右，而且是精装交付。建筑面积100-140平方米，首开项目北侧的5栋高层房源，分别为20#、26#、27#、33#、38#楼，开盘时间待定。
翡翠云台
楼盘地址：高邮通湖路与东园路交会处
项目信息：占地面积105002平方米，容积率2.00 ，绿化率35%，规划建设37栋住宅
4未来之光
未来之光在南区运西镇附近，高新区规划馆东侧，由万科、恒通、中骏、金轮等开发商联合打造。项目共规划了17栋洋房和高层，共计890套房源。
未来之光面向刚需人群，精装房源单价仅9000-9500元/平方米，主力户型88-108平方米，首付20万起，总价在80至105万之间，吸引了不少年轻人。目前一期已经卖完，正在加推二期的洋房和小高层。
未来之光
楼盘地址：邗江区青年路与创新路交会处东北角
项目信息：占地约4.7万方，总建面8.5万方，容积率1.80，绿化率35%，规划建设17栋住宅，共计890户
5运河之光
运河之光就是南区的万科GZ052地块，位于开发区华扬大桥向东100米（古津路10号）。规划有6栋高层产品，15栋洋房产品，11栋别墅产品，其中4栋27层高层和2栋18层小高层建筑，6栋7层洋房和9栋9层洋房，7栋联排别墅和4栋叠加别墅。
该项目悄无声息地敲定了案名，没有举行什么仪式，紧接着就开始了认筹，认筹金仅需1万。运河之光是城市之光的姊妹篇，产品线丰富，售楼处也是城市之光原来的售楼处。
据小编了解，首批将推出精装修洋房，单价13000-14000元/平方米，户型面积109/127/143平方米。预计月底开盘，首开11、12、15、16、20#楼。
运河之光
楼盘位置：华扬大桥向东100米（古津路10号）
项目信息：占地面积94464平方米，建筑面积213789平方米，容积率1.60 ，绿化率35%，楼栋总数32栋，总户数1188户
6第五园
第五园是万科最高端的产品系列，扬州第五园是全国继深圳和上海之后的第三座第五园。第五园所在的622地块是万科2010年首进扬州拿下的土地，楼面单价还不到2000元/平方米。
住宅部分主要是叠加别墅和大平层，大平层均价18500元/平方米，叠加均价26000元/平方米，预计近期将加推一栋大平层。
第五园
楼盘地址：瘦西湖景区扬子江北路与鉴真路交汇口
项目信息：占地面积62100平方米，建筑面积74135平方米，容积率1.20 ，绿化率35%，楼栋总数32栋，总户数396户
大喊“活下去”，却加紧圈地
万科9月在深圳举办秋季例会，会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样引人注目。有评论称，房地产企业巨头万科的这例会标语让同行看了会瑟瑟发抖。
但吊诡的是，9月份以来，万科开疆拓土的步伐加快了：
9月下旬，万科耗费29亿元购联合置地30%的权益；
10月9日，万科耗费32.34亿元购华夏幸福环京项目；
11月6日，万科耗费10.35亿元购广州中央海航酒店广场；
11月10日，万科再耗资3.55亿收购嘉凯城旗下资产，并揽下后者所有债务
……
再往前看，截至9月30日的前9个月，万科合计拿地金额458.7亿元。
有人说，万科是在假意唱空楼市，但实际上，万科地产业务的增速真的出现了明显下降。
不过，房地产仍是万科的主业，尤其仍然是赚钱的行业，从铁老大、老干妈甚至阿里、小米进军房地产就可以看出，所以万科才会毫不手软地拿地，虽然得益于公司稳健的财务状况，但也要求在售项目加速回款，拿了地的赶紧开盘。
不得不说，这波操作实在挺6的。
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