颠覆你的认知，15年买到神盘华润二十四城就能赚大钱吗？那可不一定哦。
说起华润二十四城，很多人都认为它是南宁的五象湖神盘，买到一套就能实现阶层跨越。今天看到一个中介拍的视频，去到一个要放盘出来卖的业主家里拍的，了解了一下情况，给他算算账。
这个业主是2015年左右，第二期买到的华润二十四城，69.4平米的两房，毛坯房，当时买的价格那是相当便宜，7000左右的价格，算下来，50万这样就拿下来了。要知道，在2019-20121的巅峰期，华润二十四城是涨到2万+的价格哦，按照两万来算，这个小两房，能卖140万，账面能赚90万!相当于原价的接近三倍。
这还没算*款贷**，如果加上杠杆，可能首付只要不到20万就拿下了，用20万多的首付，赚到了90万，那就更厉害了，你说夸张不夸张？阶层跨越了吗？他自己也说，当时没有多少钱，在南宁是首次置业。
嗯，第一次买房，就买到了神盘，好比第一次买股票就赶上了大牛市的主升浪，你说这实力（运气）够不够好？羡慕死了吧。
别着急，接着看，和大多数人一样，房子买下来了，在2018年左右交了房，自己住嘛，肯定要装修好点点，装修公司看不上，得自己弄才放心，从视频看，装修那是还不错哦，业主说，装修花了20万这样。
业主说，只要不是2019年以后买的，都能挣点钱，看起来那是比较谦虚的。那么这套房子持有至今，挣了多少呢？浩哥来算一算。
买房花了50万，*款贷**30万的话，按5%的*款贷**利息，贷了七八年这样吧，一年的利息按照等额本息大概算7500元吧，7年下来，算个5万元吧。不过从18年交房装修好，也免费住了5年，粗略算，也不知道*款贷**利息会不会更高，干脆就抵了吧。
那么成本就是50万+装修的20万，总成本70万，现在放盘想卖多少呢？14000+，也就是100万。从目前的市场看，接近户型73平的有报价95万的，单价在不到13000，实际成交价，还要更低一些，再算上中介费，到手90万应该是可以的。
算好了，赚了多少钱呢？90万-70万=20万。这还没有算首付那20万这七八年的利息和机会成本哦。如果再算一下，那赚得就更少了。
是不是颠覆了你的认知？又能体会到什么？
