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纵观整个中国别墅发展史，西式别墅曾长期垄断中国的别墅市场，直到新中式别墅的出现和走俏后，这种千篇一律的局面才有所改观。
而随着近年来人们对传统文化认识加深以及别墅建造工艺的进步，新中式别墅的美感和品质才得以进一步升级，从西式别墅的包围圈中杀出一条了血路。
目前北京中式别墅主要有两种，其一便是四合院。这种具有深厚历史人文底蕴的高端物业私密性好、接地气儿，近年来成为了顶级客群的新宠，然而它不具备成为中式别墅主流产品的条件：
一来北京现下四合院数量极为有限，大多都是内城核心区的二手房。新建的四合院，除顺义易郡有24套在售，别无它家；
再者，四合院面积大，总价动辄上亿，而且交易手续繁杂，所以成交量极少。
另一种当属以泰禾“院子系列”、龙湖“原著系列”、观唐云鼎、北京湾等为代表的新中式别墅。这种别墅并非中国固有的住宅形态，而是新市场环境下中体西用的变体。与过往浅尝辄止的试验品不同，这种别墅的中国风不止表现于建筑外在，而且深入到建筑的灵魂。
早在2009年甚至以前，中式风格的别墅便开始暂露头角，而至2014年新中式别墅的市场价值才真正为人重视。
2014年是新中式别墅供应和成交的爆发年，朝阳区孙河板块的泰禾•北京院子及龙湖•双珑原著同月开盘，表现抢眼，两项目别墅产品当年成交总额共计22.23亿，占2014年北京所有别墅项目成交总金额的10%，泰禾更是凭借这一个项目狂卷17.22亿，夺取当年年度别墅销冠。
新中式别墅产品走热得益于其对中国文化内涵的深刻领悟和传达，中国文化重意而不拘于形，所以这些新中式别墅的建筑形态丰富多样，不拘一格。但至少有一点是共通的，即建筑由内而外散发着极为强烈的中国古典文化气质，具有很鲜明的中国古典特色。主要表现在：
一、新中式别墅尤其注重园林、院子的设计和精雕细琢。院子的规划设计耗费了大量心血、时间、财力成本。
园林花木也不是随意择取，既要符合古典园艺审美标准，且还要顾及花木的中国文化象征意义，通常讲究种植国槐、玉兰、元宝枫等佳木。国槐是古代三公宰辅之位的象征，有吉祥之意；玉兰花代表着报恩，是美德的象征；元宝枫寓意招财进宝。
又如水系景观设计，在中国风水学中，风主运，水主财，别墅客群大都信奉风水之说，所以新中式别墅的水系景观异常考究，譬如中国院子的龙脉水系，龙湖•双珑原著的中央回形水系，既为园林增添了清隽灵动之气，也暗合风水学理。这与西方纯粹的水系景观截然不同。
二，借鉴了许多传统建筑的文化表达方式。比如在项目总体布局上沿袭古代历史名城的规划建制，局部上继承中国古典哲学、礼仪制度和文化传统的建筑符号。
比如北京院子借鉴了北京胡同，及福州三街七坊的礼序格局，观唐别墅继承了北京四合院的空间设计和建筑风格，朱门白墙，以灰白为主色调，恬淡而不失庄重和华贵。西式别墅的建筑位置布局和外立面的色调选取上就缺少这种正统的中国味儿。
三、新中式别墅不排斥西式别墅某些先进的建筑工艺，在确定中式风格为主体的情况下，合理运用西方建筑材料和手法，使得别墅总体呈现中国化独特审美意趣的同时，也保证了建筑的质感和实用性。比如现在很多新中式别墅的建筑材料都会用到外国的进口石材，精致细腻而又不失厚重大气之美。
中国文化博大精深，对于中式别墅来说，还有很大的挖掘和施展空间，只有全心全意彻底地去感悟和总结中国传统文化，中式别墅才能算作真正意义上的突围。
