上周后半周，“认房不认贷”、“首付2成”两个大招官宣落地。
政策刚落地的一两天内，无论是客户、同行还是股市，对于政策的解读仿佛都是偏悲观的。
但这周末开始，一线城市的改善型楼市率先给了积极反应。
周六，北京二手房成交约1200套，北京新房成交超1800套。
而上个月整月，北京新房房源网签的数字仅为3100套。
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昨天，位于东四环朝阳公园板块的融创壹号院正式开盘。
总认购金额约 56.2 亿元。
单套总价3000万起，现场共认购 169 套。
单图做的非常漂亮，背景色是低调的暗红，字少但打眼。
颇有一波冲喜的意味。
融创暴雷两年，加之市场行情遇冷，一直销售惨淡。
销售额也从两年前TOP4滑落到10名开外。
近两年除位于上海浦东唐镇的未来金融城加推时，单日卖了20亿外。
其他项目的销售，因各种暴雷和停工疑云，早早按下了暂停键。
这次项目的热销，一定给融创内部注入了一剂强心剂。
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其实，这次融创壹号院项目之所以热销56亿，除政策刺激以外。
关系最大的一定是他绝佳的区位。
项目所在的朝阳公园板块是生态资源密布的豪宅区域之一。
片区与国贸CBD相邻，开发程度高，周边出行、消费、教育、医疗资源已十分醇熟和国际化。
板块已多年无住宅供地和新盘入市，稀缺的价值更不用说了。
另外，市场对于融创的壹号院产品，还是有较高的认同度。
从2011年融创的首座“壹号院”问世，到这次热销的融创壹号院。
北京已经有了7座“壹号院”，无一不在都市最具价值的板块。
定位改善住宅，产品颇具匠心，业主非富即贵。
区位、产品、品牌、政策，天时地利人和。
才有了这个——即使在暴雷2年后，仍然能打响市场的项目。
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不过，虽然项目回款56亿，但扣掉项目本身的融资、交付所需的资金，
能实际用于解救融创的钱，仍然是杯水车薪。
但相信这次的热销，能带给融创和市场一定程度的信心。
市场遇冷两年，政策层出不穷。
我们都明白，真正能救融创的，不是融资放开或者是纾困资金。
一定是恢复正常销售和正常回款，恢复企业正常的造血功能。
而在这点上，融创相比恒大等暴雷房企，有着天然的优势。
公司的土储大多在一二线，一旦恢复正常销售，变现能力极强。
从刚刚发布的融创中国2023年中报里也可以印证这一点：
“权益土地储备余额1.22亿平方米，权益土地储备货值预计约为1.39万亿元，超七成分布在一二线城市。”
可以预期，在政策持续向好的大背景下，一二线楼市的回暖，一定会带给融创新的希望。
End
融创这次“天时地利人和”的热销给了大家不少惊喜。
也希望在政策的加持下，融创在其余一二线城市的销售也能快速回温。
不为别的，只是希望能保证全国更多项目的早日复工。
给广大购房者们一个迟来的交代。
