去年，我们盘点了100座商业项目的slogan。使用频率最高的词，不再是与年轻力关联紧密的“潮”和“趣”，而是——
生活。
奢场天花板前滩太古里，给出了“用心好生活”的主张；亮相便“网红”加身的高人气项目Regular，却在极力强调要成为生活的“日常”。
反网红，倡导回归日常生活，这是行业对流量经济重新审视后的结果。这也是为什么，即便盛名如TX淮海，依然会面临是否赚钱和生命周期等拷问。
尤其在新消费降温、关店频现的当下，持续流量比一时的高热度更为可贵。
联想到最近看到某大V提出品牌要塑造“大牌气质”，所指同样不是网红感，而是“沉稳、可靠、持久的气质”。
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在商业地产领域，具有这样“大牌气质”的都有谁？
其中，肯定会有龙湖的名字。
如果在它前面加个限定词“重庆”，其“大牌”的效能将更为凸显。
今年，龙湖在重庆有三个项目入市：包括已于5月20日开业的爱加两江星悦荟，将于下半年亮相的时代天街E馆，及预计年底开出的高新天街。
龙湖重庆高新天街效果图丨图源项目官方
最近，我们与高新天街进行了深度沟通。
这座位于西部（重庆）科学城，商业体量12.5万方的天街，没有一来就向我们抛出各种颠覆式的“噱头”，而是着力于开篇所讲“空间”与片区“生活”的承接。
在一贯沉稳、可靠的“大牌”气质下，高新天街当然也不乏个性创想——
它提出了从shopping mall到living mall的产品思路，以及符合时下传播的“新π全能生活圈”的定位输出。
龙湖重庆高新天街，努力把空间还给生活。
城市高光区域
更需要有商业空间承载生活
龙湖重庆高新天街位于西部槽谷，西部（重庆）科学城和重庆高新区直管园核心区，毗邻西永微电子产业园。项目所在地，是成渝地区双城经济圈的核心，也是重庆向西发展的“主阵地”。
光看这些定语，就已经昭示出该区域有多大价值和潜力了。
西部（重庆）科学城效果图丨图源网络
就算你不是重庆人，也大概率听过“重庆向西”的说法。比较直观的是，重庆置业的风向在近几年开始向西偏移。
随之而来的是片区房价的走高，以及大量中产、年轻家庭的导入。项目所处重庆西永组团核心，则是片区楼市成交量最高的板块。
西永实拍图丨图源微信公众号重庆龙湖
在产业发展方面，有着“西部智谷”之称的西部（重庆）科学城，是重庆科技创新策源地，各类新兴及高科技产业在加速推进中。
《人民日报》相关报道中，有这样一段描述：
在成渝地区双城经济圈建设热潮中，西部（重庆）科学城正通过布局基础研究细分领域、瞄准新兴产业、推进智慧未来城建设等系列举措应势崛起。
西部（重庆）科学城一隅 丨图源微信公众号西部重庆科学城 摄影师 雷键
产业推进同时，片区的基础交通建设也在陆续兑现。去年9月底，备受关注的“三桥一隧”工程正式通车，极大提升科学城与礼嘉、蔡家、水土片区之间的互联互通水平。
在西部（重庆）科学城的规划图中，东西向隧道达36条，但这个数字，只是科学城在建项目的1/10左右。
近日，片区内轨道交通7号线一期（科学城站至金凤站）宣布计划于年内开工，利好不断。
高新天街位于西双大道北侧，与轨道交通1号线、7号线（在建）微电园站*轨双**无缝接驳，是高新区的交通要道及轨道交通核心站点，是重庆高新区的第一站。
图源项目官方
政策红利、产业聚集、交通成网、常住人口逐年攀升，正值“高光”的西部（重庆）科学城，对优质商业综合体的期待，已经到了迫在眉睫的地步了。
越是城市高光区域，越需要有前瞻性的商业空间承载“生活”。
目的地心智
与60万人的双向奔赴
倡导回归日常生活，从shopping mall到living mall，指向的是高频到访和长久的陪伴。前提，要让你的项目成为“生活目的地”。
在实现“目的地”心智上，龙湖重庆高新天街有天然的优势。
首先，龙湖的“大牌”效应。
尤其在重庆，天街号召力不用多讲。
项目周边交通路网完善，公共交通便捷，科学城各板块人群均易通达。高新天街以西永板块为核心覆盖区，可以同时辐射至陈家桥板块、文旅城板块及部分大学城板块、土主等区域。包括以品质家庭为主，及年轻产业人群、大学生等共计约60万人。
其中，23-40岁中坚阶层占比接近50%，明显高于重庆主城均值。
图源项目官方
从线上的讨论和互动，及市调反馈，均很直观地展现了片区居民对于高新天街的关注和期待，是典型的双向奔赴。
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其次，产品力的吸引值。
据相关市调显示，片区消费需求旺盛，但缺少能满足生活社交娱乐一体化的一站式购物中心，是区域当前最大的痛点。年轻家庭尤其对品质餐饮及休闲娱乐的需求最为集中，同时希望能实现购物及亲子互动。
这显然是天街所长。
根据片区特性和市调反馈，龙湖重庆高新天街在业态规划及品牌引入上也做了定制化处理。
有近六成的受访者表示期待项目引入「新世纪精品超市」，高新天街就真的把它签了下来；为了满足片区对于观影体验的升级，也敲定了「博纳影城」的进驻。
另外，威斯汀顿健身、K-story ktv、优衣库、UR等品牌也已确定入驻。
博纳影城形象图丨图源项目官方
在建筑空间设计上，保持龙湖一贯高水准的同时，高新天街也在场景营造上做了加码。
项目从B1到L6，共计7层，实现全业态覆盖。整体建筑以高雅灰白色调为主，辅以“万花筒”、“水晶”等设计元素。1楼16米宽步道、通顶中庭等特色空间，让项目整体通透有“呼吸感”。
龙湖重庆高新天街效果图·一层内廊丨图源项目官方
龙湖重庆高新天街效果图·主中庭丨图源项目官方
龙湖重庆高新天街还将呈现高新区首块“裸眼3D屏”，极具昭示性的“空间装置”，链接年轻圈层的“运动主题空间”等。
以此，实现物理地标的加持，通过建筑形成人气的聚合。
新π全能生活圈
用流量逻辑思考空间内容
新π全能生活圈——这是龙湖重庆高新天街的定位语。
“π”符合科学城的科研、学术气场。同时，它与“派”关联，可以诠释生活的圈层、社群。其π所蕴含的无限不循环含义，又能引申为“生活美学不循环”。
项目所要传达的是一种轻松、惬意，自成一派的生活态度。这为项目未来运营及内容输出做了定调。
在此基础上，如何持续引流？我们把高新天街的运营思路总结为：用流量逻辑思考空间内容。
- 内容共创
商户就是最好的内容创意达人。未来，项目将充分激活他们的吸流潜力，撬动商家及社群资源的联动。
- 打透圈层
流量的精细化管理。通过圈层爱好打透核心流量池，实现定向引流。
- 敏锐捕捉
热点转瞬即逝。不论是品牌布局，还是活动配置，项目要做的不是追热点，而是敏锐捕捉提前预判，保持高频更新。
写在最后：
搜索项目相关报道时，看到一则高赞评论：天街开过来，就稳了。
在如今的市场环境下，这样的褒奖显得更为难得。
你可以永远相信龙湖天街的操盘实力。更别说这还是个集万千宠爱于一身，代表城市未来的区域了。
龙湖重庆高新天街的亮相，不仅是配套的完善，势必会激活更大的能量，助力区域价值的提升。注定这是一次相互成就的牵手。
尽管把你的“生活”托付于它，这波操作稳！
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